ЖК «Борский»

«Борский» — проект комплексного освоения территории на границы Ленинградской области и восточной окраины Санкт-Петербурга. Проектируемый жилой массив позиционируется как самодостаточный район, где в приоритете комфортная среда. В основе концепции — интеграция жилых корпусов в окружающий природный ландшафт.

Территория кварталов граничит с крупным лесным массивом, который, по сути, становится продолжением дворовых пространств. Важный организационный момент: все здания и социальные объекты возводятся по заранее утвержденному плану, что исключает ситуацию, когда через год после заселения перед окнами неожиданно вырастает новая высотка. Средняя этажность домов формирует камерную атмосферу, способствующую неформальному соседскому общению.

В облике квартала прослеживаются черты скандинавской школы: лаконичные геометрические формы, отсутствие избыточного декора и функциональность каждого элемента фасада. Чтобы избежать монотонности, архитекторы использовали прием с треугольными фронтонами, отсылающими к деревянному зодчеству Северной Европы — это придает силуэтам зданий узнаваемость. В качестве облицовки применены композитные панели, имитирующие две фактуры — грубый камень и теплую древесину. Такое сочетание создает визуальную связь с окружающим лесом.

Расположение и инфраструктура

«Борский» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в кластере Янино. Выезд на КАД находится в 10 – 15 минутах. Остановка общественного транспорта расположена прямо у границы жилой зоны. От нее автобусы следуют до станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Среднее время в пути — 30 – 40 минут. Примерно столько же необходимо, чтобы добраться до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

В комплексный проект «Борского» вошли 3 детских сада на 280 мест каждый и школа на 1 125 учеников. В составе встроенных помещений первых этажей предусмотрены площади под творческие и спортивные студии.

На территории запроектировано двухуровневое освещение: обычные фонари и низкие светильники, вмонтированные в покрытие на уровне земли. Для спокойного отдыха обустроены лавки и павильоны, утопленные в зелени. Любителям физической активности предназначены велодорожки, связывающие разные части комплекса в единый маршрут, и выделенные зоны для занятий йогой на открытом воздухе.

Детские площадки разделены по возрастам: для малышей установлено оборудование с особо мягким покрытием и низкими бортами, для детей постарше — более сложные игровые формы с лазалками и сетками. Отдельная зона отведена под выгул собак — она огорожена и достаточно просторна, чтобы питомцы могли побегать без поводков, не мешая остальным жителям.

Квартирография

Планировочные решения в «Борском» ориентированы на практичные семьи. В линейке представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты.

В угловых квартирах, выходящих на лес, панорамное остекление позволяет комнатам быть светлыми даже в пасмурный петербургский день. Балконы и лоджии в большинстве секций застеклены и утеплены на этапе строительства. Размеры нежилых зон, в частности прихожих, увеличены по сравнению с типовыми панельными домами — проектировщики закладывали возможность размещения вместительных шкафов.

Отделка в базовом варианте не предусмотрена.

О застройщике

ССК — строительная компания, основанная в Краснодарском крае в 2013 году. Специализируется на возведении жилых многоэтажных домов. Офисы расположены в Краснодаре, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе, Калининграде, Новороссийске и Санкт-Петербурге.

Общая площадь сданных объектов превышает 1,8 млн м². На 2025 год в активной фазе строительства находятся более 10 жилых и 2 гостиничных комплекса, на стадии проектировании находятся объекты общей площадью более 7 млн м².

Данная страница используется исключительно в информационных целях. Все права на изображения принадлежат их авторам. Источник изображений www.sskuban.ru.