ЖК Wellamo (Велламо)

ЖК Wellamo — жилой комплекс клубного формата в категории «бизнес-лайт». В проекте всего 95 квартир в двух секциях. Камерность проживания обеспечивают раздельные парадные и размещение от 3 до 7 лотов на этаже.

Проект разрабатывался девелопером «ЮИТ». В 2022 году он вошел в состав группы «Эталон» с сохранением всех ключевых особенностей.

Комплекс расположен в тихом историческом районе Санкт-Петербурга у Обводного канала и станции метро «Балтийская». Архитектура дома совмещает черты северного модерна и индустриального зодчества. Облик 10-этажного здания разработан «Архитектурной мастерской Столярчука», а «начинка» спроектирована «НПФ “Ретро”».

Парадные Wellamo — это стильное сочетание белых стен и темной, с золотыми прожилками керамогранитной плитки пола. Интерьер оживляют панно в форме волн и стальные панели. Широкие стеклянные двери —источник естественного света, визуально расширяют пространство.

Большое внимание в ЖК Wellamo уделяется вопросам безбарьерной среды. В местах общего пользования спроектирована система навигации для слабовидящих жильцов. Отсутствие порогов, ступенек, пандусов вкупе с широкими лифтовыми кабинами обеспечат комфорт маломобильным гражданам, пожилым людям и семьям с маленькими детьми.

Расположение и инфраструктура

Комплекс Wellamo расположен в Адмиралтейском районе в 15 минутах на автомобиле до сердца города — Невского проспекта, Дворцовой площади, Васильевского острова и Петроградской стороны.

В менее чем полукилометре проходит Обводный канал — многополосная магистраль, позволяющая без задержек пересечь Санкт-Петербург с запада на восток. Около 10 – 15 минут потребуется для выезда на Московский проспект, 30 минут — чтобы добраться до а/п «Пулково».

В 10 минутах пешком находится станция метро «Балтийская» и железнодорожный «Балтийский вокзал».

В 300 м от дома работают 2 детских сада и 2 гимназии. В 1,5 км — парка Екатерингоф.

Ландшафтный дизайн закрытого двора выпилен в скандинавской стилистике. Озеленение включает в себя можжевельники, обильно цветущую спирею, сирень. Дополняют всесезонную растительную композицию клены и кусты роз.

Украшение двора — голубая ель, растущая в центре детской площадки. Летом она обеспечит освежающую тень, а зимой будет воплощением праздничного настроения.

На территории комплекса запланированы велопарковки. Для спортсменов предусмотрена зона со спортивным оборудованием.

Подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 41 автомобиль. Спуститься к машине можно на лифте прямо от квартиры.

Квартирография

Дом спроектирован по финским стандартам с упором на функциональность планировочных решений. Более 70% квартир в Wellamo — лоты евроформата с объединенными зонами кухни и гостиной.

В каждой квартире предусмотрен остекленный балкон. Но на последних этажах размещаются лоты с видовыми террасами. Комплекс возвышается над исторической застройкой, собственники будут наслаждаться панорамой крыш Санкт-Петербурга XIX – начала XX века.

Часть квартир оборудована финскими саунами. Это смежные с ванной комнатой помещения площадью 3 – 4 м² кв. В них заранее предусмотрены места для установки «печи» и трапы в полу для сточных вод.

В квартиры предустанавливается система «Умный дом». Базовый пакет позволяет контролировать основные параметры работы инженерных систем — отопления, водоснабжения, кондиционеров и вентиляции, освещения. В дальнейшем ее функционал можно расширить, добавив функции по своему вкусу.

В базовом варианте квартиры передаются с отделкой white box. У застройщика можно заказать ремонт «под ключ» или специальный пакет чистовой отделки Vanity.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка — 78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.