ЖК «GloraX Балтийская» (Глоракс Балтийская)

«GloraX Балтийская» — жилой комплекс бизнес-класса в Адмиралтейском районе рядом с Балтийским вокзалом, Обводным каналом и Московским проспектом.

В корпусах 11 секций по 7 – 9 этажей в высоту. Переменная этажность и увеличенная площадь остекления обеспечивают равномерную освещенность всех жилых помещений.

Фасады облицованы фактурной клинкерной плиткой контрастных оттенков и панелями, что придает зданиям динамичный и узнаваемый облик. Секции объединены стилобатом, в котором предусмотрены коммерческие помещения. Он же защищает внутренний двор от шума и пыли со стороны улицы.

Интерьер холлов оформлен по авторскому дизайн-проекту в натуральных цветах и спокойных оттенках. Полы вымощены керамогранитом — износостойким и простым у уходе материалом. В лобби оборудована лаунж-зона с мягкой мебелью.

Доступ в холлы и во внутренний двор возможен только для резидентов. Переходы спроектированы без ступеней, порогов и поребриков, что обеспечивает доступную среду для всех категорий жильцов. При входных группах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов с настенными креплениями. Стойки для велосипедов также смонтированы на внутренней территории.

Для жильцов предусмотрен комьюнити-центр площадью более 200 м². В нем работают коворкинг с гардеробом и Wi-Fi, детская комната, лаунж-зона с кофейным уголком и зона постоматов для интернет-магазинов. В соседнем помещении оборудован зал для спортивных занятий: йоги, пилатеса, аэробики.

Расположение и инфраструктура

ЖК «GloraX Балтийская» расположен в 10 минутах пешком от Балтийского вокзала и станции метро «Балтийская». По Обводному каналу, который проходит в 5 минутах от комплекса, можно выехать на Московский проспект, на набережную Невы или к ЗСД.

Поездка на автомобиле до Невского проспекта займет порядка 15 минут, а к аэропорту «Пулково» — около 25 минут.

В соседних с ЖК «GloraX Балтийская» кварталах легко найти магазины и сервисы любого профиля. Торговые точки предусмотрены на первых этажах комплекса, а детский сад с бассейном строится одновременно с жилыми домами. В радиусе 3 км работают свыше 25 детских садов и школ, в том числе престижные гимназия №278 и школа №263 с углубленным изучением английского языка.

В 10 минутах пешком находится квартал «Красный треугольник». На территории старой фабрики идет реконструкция, и в классических заводских корпусах из красного кирпича к 2025 – 2026 году планируется открыть деловой, торговый и культурно-развлекательный центр.

В 20 минутах пешком находятся парк Екатерингоф и сад Девятого Января. Порядка 40 минут займет поездка к паркам Стрельны, Петергофа и Ораниенбаума.

Площадь благоустройства в ЖК «GloraX Балтийская» составляет 15 000 м². Двор является приватным пространством с сенсорными садами и кленовой рощей, полянками для пикников и детскими эко-площадками. Для занятий спортом оборудованы workout-зоны, установлены столы для настольного тенниса.

Отапливаемый паркинг с лифтами на жилые этажи расположен на подземном уровне. Предусмотрены стояночные места для транспортных средств разного типа — мотоциклов, малолитражных автомобилей, внедорожников. Также предусмотрены двухуровневые машино-места, на которых можно установить механизированный подъемник. На прилегающей территории выделена гостевая стоянка на 44 автомобиля.

За порядком на территории комплекса следит круглосуточная служба охраны при помощи камер видеонаблюдения. IP-технология позволяет жильцам также подключаться к камерам и домофонам. Войти в парадную или во двор можно только при помощи электронного ключа или мобильного приложения.

Квартирография

В ЖК «GloraX Балтийская» доступны планировки от студий площадью 20,14 м² до двухуровневых квартир площадью до 108 м². В жилых помещениях высокие потолки от 2,7 до 3,08 м, и соседние лоты можно объединить в один, создав квартиру индивидуального формата.

В большинстве лотов есть остекленные лоджии средней площадью 4,5 – 5 м². Предусмотрены просторные кухни от 10 м² в однокомнатных лотах до 19 м² в трехкомнатных евроформата.

Эксклюзивом жилого комплекса являются двухуровневые квартиры с собственным патио до 41,2 м² и квартиры с террасами до 16,23 м².

Помещения передаются с предчистовой отделкой white box. На полах выполнена стяжка со звукоизоляцией. Заранее выполнена разводка сетей электроснабжения, смонтированы подрозетники и точки подсоединения выключателей.

Выполнена подготовка под установку системы «Умная квартира». Она позволяет удаленно управлять электроприборами и освещением. Датчик открытия дверей и мультисенсорная система уведомляет о движении и шуме в жилище. Контроллеры протечек автоматически перекрывают подачу воды и отправляют уведомление собственнику и в управляющую компанию. Электронные радиаторные термостаты позволяют режим отопления.

О застройщике

Федеральный девелопер GloraХ основан в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.

Компания в 2020 году вошла в пятерку застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга по объему сданного жилья. За 12 месяцев девелопер ввел в эксплуатацию 360 тыс. м² помещений, а земельный банк превысил 3 млн м².

GloraX — лауреат престижных отраслевых конкурсов. Среди его наград премия «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», золотой знак «Надежный застройщик России», титул «Лидер рынка Санкт-Петербурга» по версии жюри RREF Awards-2020.