ЖК «Искра Сити»

«Искра Сити» — жилой квартал в Невском районе, который должен вдохнуть новую жизнь в спальные районы близ станции метро «Улица Дыбенко». Проект архитектурного бюро «Б2» Феликса Буянова созвучен стилю окружающей застройки — панельным домам позднего СССР. В новом комплексе стилистические особенности типовых проектов XX века обыгрываются разделением фасадов на крупные объемы цветом и фактурой отделки.

«Искра Сити» строится в районе со сложившейся инфраструктурой. Квартал добавит к уже рабoтающим поблизости учебным заведениями новый детский сад с бассейном. На первых этажах появятся магазины и кафе. А соединит все корпуса на подземном уровне паркинг.

Высота секций в «Искра Сити» — от 13 до 18 этажей. В каждой парадной устанавливаются 2 лифта грузоподъемностью до 1 000 кг.

Расположение и инфраструктура

Комплекс «Искра Сити» расположен в правобережной части Невского района в 25 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». До нее также можно доехать на общественном транспорте за 15 минут. Станция метро «Ломоносовская» находится в 25 минутах на транспорте через Володарский мост на противоположном берегу Невы.

На личном автомобиле можно за 30 минут доехать до Невского проспекта, за 10 минут — до ближайшей развязки КАД, за 20 минут — Ладожского и Московского вокзалов.

«Искра Сити» строится в район, где инфраструктура сформировалась еще в 1970 – 1980-х годах. Поэтому в пределах 10 минут пешком можно найти и детский сад, и школу, и государственную поликлинику, спортивный или развлекательный центров. На соседних с жилым комплексом улицах работают сетевые супермаркеты и строительный гипермаркет «Максидом». До большого ТРК «МЕГА Дыбенко» 15 – 20 минут езды.

Квартал «Искра Сити» спроектирован с собственным комплексом объектов социально-культурного и бытового назначения. В его состав вошли встроенный детский сад с бассейном, подземный паркинг с местами для зарядки электромобилей, помещения под магазины и кафе на первых этажах. За безопасность отвечают система контроля доступа и сеть камер видеонаблюдения.

Площадь озеленения дворов в «Искра Сити» составляет 6,5 тыс. м². По территории проложены велодорожки и организованы велопарковки на 100 мест. В окруженных деревьями и кустарниками скверах оборудованы детская игровая и спортивная площадки.

Квартирография

Вся квартирография комплекса «Искра Сити» основана на авторских планировках. Это квартиры евроформата с просторными кухнями-гостиными и приватными комнатами.

На студии в ЖК «Искра Сити» приходится мене 25% всего квартирного фонда. Почти 50% общего количества планировок приходится на двухкомнатные лоты евроформата, 20% — на трехкомнатные лоты. Остальные — четырехкомнатные евроформата с 3 спальнями и кухней-гостиной.

В лотах большой площади предусмотрены мастер-спальни, дополнительные санузлы и балконы-лоджии площадью свыше 6 м².

В остеклении лоджий и балконов используются рамы из металлического профиля и закаленные, прочные и безопасные стекла. Створки открываются во внутрь помещений, поэтому их удобно мыть.

В некоторых квартирах используется угловое остекление. Широкие окна с углом обзора в 270 градусов располагаются преимущественно в спальнях, так что жилое пространство отлично освещено.

Квартиры предлагаются в двух вариантах отделки — чистовой и white box. Горизонтальная разводка отопления позволяет установить фурнитуру индивидуальной регулировки температуры. «Умные» счетчики автоматически передают данные о затраченных энергоресурсах.

О застройщике

«Лидер Групп» — девелопер полного цикла, основанный в 1988 году. В структуру компании входят собственное проектное бюро, парк техники, предприятия по производству строительных материалов и железобетонных конструкций. Поэтому застройщик практически не прибегает к помощи сторонних компаний и способен соблюдать сроки даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона Российской Федерации. В 2023 году девелопер вошел в десятку крупнейших строительных компаний страны по объемам ввода жилья. Общий объем построенной недвижимости с момента основания превышает 8 млн м².

В 2022 году совокупная площадь объектов «Лидер Групп» в активной стадии строительства превысила 1,5 млн м². В портфеле девелопера проекты разных форматов и масштабов: от клубных жилых домов до многоквартирных жилых кварталов с сопутствующей инфраструктурой.

Визитная карточка застройщика — 140-метровый бизнес-центр Leader Tower на пл. Конституции в Московском районе. Это один из немногих небоскребов Санкт-Петербурга и единственное в Северной столице здание с мультимедийным фасадом. При строительства жилого комплекса «Дефанс Премиум» для монтажа на высоте в 50 м двух 90-тонных мостовых пролетов, компания первые в гражданском строительстве использовала крупнотоннажный кран Liebherr LR-1600/2.

Застройщик «Лидер Групп» одним из первых приступил к освоению намывных территорий Васильевского острова и ввел в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо». В 2023 году в акватории Финского залива на рукотворном участке компания сдала 117 тыс. м² жилья в квартале «Гавань Капитанов».