ЖК «GloraX Заневский» (Глоракс Заневский)

Жилой комплекс «GloraX Заневский» — первый проект обновленной линейки комплексной застройки федерального девелопера GloraX. У проекта универсальный формат: для жизни с детьми, для легкого старта карьеры, для сдачи в аренду — на любой случай предусмотрены планировки, инфраструктурные опции и сервисы:

• станция метро «Ладожская» расположена в 2 минутах пешком;
• 10 минут на автомобиле до Невского проспекта;
• закрытый двор и собственный комьюнити-центр;
• рядом школы, лицеи и детские сады;
• крупные торговые центры и гипермаркеты в редисе 1 км.

В рамках проекта будут возведены секции в 14 этажей и одна секция в 6 этажей. Облик разработан в бюро «А. Лен» и сочетает элементы скандинавской архитектуры и hi-tech тенденций современного мегаполиса: минимализм в декоре, строгая геометрия окон и отсутствие острых углов.

Входные группы спроектированы по эскизам московской студии Balcon в одном стиле с фасадами. Пол вымощен керамогранитом в стиле терраццо, стены отделаны металлическими панелями оттенков меди, большие зеркала визуально раздвигают пространство, так что лаундж-зона с мягкой мебелью становится уютным местом для встреч.

В парадных устанавливаются бесшумные скоростные лифты KONE — грузовой и пассажирский. Они спускаются на подземный паркинг.

В состав «GloraX Заневский» вошел комьюнити-центр — общественное пространство с игровой комнатой для детей, фитнес-залом, коворкингом.

Расположение и инфраструктура

Для ЖК «GloraX Заневский» выбрана одна из самых удобных локаций Красногвардейского района. Комплекс строится у пересечения Заневского пр. и пр. Энергетиков в 2 минутах пешком от станции метро «Ладожская» и одноименного железнодорожного вокзала. Кроме «подземки», жильцам доступны десятки маршрутов наземного транспорта как в направлении Невского проспекта, так и к окраинам города. До развязки КАД даже в час пик можно доехать за 20 минут.

В радиусе 1 км от комплекса работают свыше 10 общеобразовательных и частных школ, в том числе участник рейтинга ТОП-30 школ России лицей №533, школы с углубленным изучением иностранных языков и математики, частная гимназия Peterschule, элитная школа «Эпишкола». Немало по соседству и детских садов, в том числе с логопедическим уклоном.

В пешей доступности находятся парки Малиновка, Малоохтинский, Ладожский, Заневский и Яблоновский сад.

В составе «GloraX Заневский» открывается собственный комьюнити-центр площадью 175 м². В помещении запланированы коворкинг с комнатой для переговоров, детская комната для игр и праздников, зал для занятий спортом и йогой, лаунж-зона с кофейней самообслуживания, мягкой мебелью и гамаками. На территории всего дома будет работать сеть Wi-Fi, в лобби установят постаматы для доставки онлайн-заказов.

Подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 295 автомобилей и оборудован лифтами на жилые этажи. Дизайн стоянки выполнен по индивидуальному проекту студией Balcon. Предусмотрены площадки для электромобилей со станциями зарядки. Некоторые места можно механизировать и за счет подъемника парковать сразу 2 автомобиля.

Внутренний двор спроектирован без машин. Ландшафтный дизайн разработан авторами тематического парка развлечений «Сочи Парк» и игровых площадок в «Новой Голландии» из бюро «Группа AFA».

Двор разделен на зоны активного и спокойного отдыха. Запланированы площадка для игры в шахматы, скамьи-качели, зона work out. Для детей оборудуют несколько игровых комплексов с скалодромом, батутами, веревочным мини-парком.

Квартирография

В ассортименте ЖК «GloraX Заневский» свыше 60 типов планировок. Среди эксклюзивных форматов жилого комплекса пентхаусы на последних этажах, квартиры с окнами в пол и французскими балконами, террасы с выходом на крышу.

Во всех квартирах высокие потолки: до 12 этажа высота расстояние от пола без отделки составляет 2,95 м, а на 13 – 14 этажах — 3,1 м. Планировки отличает продуманная инженерная сеть. Например, электрические розетки заранее расположены там, где они нужнее всего — в спальнях у предполагаемых мест для кроватей, рядом с окнами, где может стоять рабочий стол, в гостиной у будущего телевизора. Много мест подключения электроприборах на современных кухнях, в том числе и специальные разъемы для энергоемких посудомоечной и стиральной машин, плиты, вытяжки.

Все квартиры подключены к сети «умный дом». Она включает дистанционное управление светом, отоплением, вентиляцией, датчиками сигнализации и контроля доступа, видеокамерам, биометрической пропускной системой. Все функции объединены в одном приложении GloraX для смартфонов.

В ЖК «GloraX Заневский» передаются с отделкой white box — помещения готово к последним декоративным штрихам.

О застройщике

Федеральный девелопер GloraХ основан в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.

Компания в 2020 году вошла в пятерку застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга по объему сданного жилья. За 12 месяцев девелопер ввел в эксплуатацию 360 тыс. м² помещений, а земельный банк превысил 3 млн м².

GloraX — лауреат престижных отраслевых конкурсов. Среди его наград премия «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», золотой знак «Надежный застройщик России», титул «Лидер рынка Санкт-Петербурга» по версии жюри RREF Awards-2020.