Апарт-отель «GloraX Заневский» (25/7 Заневский)

Апарт-отель «GloraX Заневский» — сервисный проект уровня гостиницы 4*. Он расположен в легкодоступной точке Красногвардейского района в 5 минутах от Ладожского вокзала и станции метро «Ладожская». В двух шагах работают ТРК, гипермаркет, кафе и рестораны. А выехать на набережную и к Невскому проспекту можно за 10 минут.

Апартаменты передаются с полной отделкой и меблировкой, оснащены бытовой техникой и гостиничным пакетом. Управляющая компания оказывает дополнительные услуги постояльцам, такие как уборка номеров, доставка продуктов питания, заказ билетов, вызов такси и другие.

Собственники передают апартаменты в доверительное управление. Упирающая компания самостоятельно осуществляет текущий ремонт и докомплектацию номеров, продвигает и рекламирует отель, взимает плату за проживание.

На выбор доступны две программы доходности, которые могут приносить прибыль с марта 2025 года.

В программе «Максимальный доходом 25%» прибыль складывается из 15% от операционной деятельности отеля и 10% от ежегодного роста стоимости 1 м² в Санкт-Петербурге. Программа рассчитана на 10 лет.

Программа «Гарантированный доход 18%» основана на фиксированных выплатах в течение 3 лет. Прибыль собственника складывается из 8% от операционной деятельности и от 10% ежегодного удорожания недвижимости в городе.

Расположение и инфраструктура

Апарт-отель «GloraX Заневский» расположен в 5 минутах от Ладожского вокзала и станции метро «Ладожская». С территории комплекса предусмотрен выезд на пересечение Заневского пр. и пр. Энергетиков. До Невского проспекта на автомобиле можно доехать за 5 – 10 минут. До развязки КАД даже при плотном трафике поездка займет порядка 20 минут.

В пешей доступности находятся парки Малиновка, Малоохтинский, Ладожский, Заневский и Яблоновский сад. У станции метро работает торговый центр с кинотеатром, фуд-кортом, супермаркетом. В 2 минутах от отеля находится гипермаркет «О’Кей».

В апарт-отеле работает консьерж-служба. В лобби расположен бар, оборудованный видеопроектором и мебелью, которую можно расставить как угодно.

Планируется открытие ресторана мировой кухни на 80 посадочных мест, фитнес-зал со SPA-зоной, коворкинга с переговорными комнатами и залом для презентаций.

Отель оборудован всевозможными датчиками, обеспечивающими пожарную и личную безопасность жильцов. Камеры установлены в общественных местах и по периметру здания, что позволяет обеспечить полное покрытие прилегающей территории.

Апартаменты

В отеле «GloraX Заневский» 1002 апартамента. Преобладают студии, но также есть одно- и двухкомнатные номера площадью от 46 до 81 м².

В студиях площадью от 18 м² предусмотрен совмещенный санузел и кухонный уголок. Окно занимает всю ширину дальней стены. Из номеров на верхних этажах может открываться вид на центр Петербурга или ближайшие парки.

Одно- и двухкомнатные лоты расположены по углам здания, поэтому панорамные окна занимают всю внешнюю стену и обеспечивают обзор в 270 градусов.

Апартаменты передаются с полной отделкой и мебелью. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску, при заключении ДДУ можно выбрать цветовое решение интерьера. На полу уложено износостойкое и влагонепроницаемое покрытие из кварц-винила. Смонтирован подвесной потолок, входная и межкомнатные двери.

Установлены все светильники, выключатели и розетки, в том числе USB-розетки. Инженерная система номера дополнена кондиционером, датчиками дыма, противопожарными сплинкерами и системой контроля доступа. В санузлах подключена сантехника, душевая кабина, полотенцесушители.

О застройщике

Федеральный девелопер GloraХ основан в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.

Компания в 2020 году вошла в пятерку застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга по объему сданного жилья. За 12 месяцев девелопер ввел в эксплуатацию 360 тыс. м² помещений, а земельный банк превысил 3 млн м².

GloraX — лауреат престижных отраслевых конкурсов. Среди его наград премия «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», золотой знак «Надежный застройщик России», титул «Лидер рынка Санкт-Петербурга» по версии жюри RREF Awards-2020.