ЖК AEROCITY 4 (АэроСити 4)

AEROCITY 4 продолжает комплексную программу благоустройства северно-западной части поселка Шушары. Он воплощает концепцию безопасного и уютного жилого пространства с коммерческими и социальными объектами в пешей доступности.

Комплекс состоит из двух 12-этажных зданий. Один из корпусов имеет форму буквы «Г» и тем самым формирует приватное дворовое пространство.

Комплекс расположен рядом с участком, на котором строится школа, детский сад и поликлиника. К моменту ввода AEROCITY 4 в эксплуатацию, рядом с домом появится современная образовательная инфраструктура.

Расположение и инфраструктура

ЖК AEROCITY 4 — очередной этап застройки северной части поселка Шушары Пушкинского района. Район находится на внешней стороне КАД, и развязка кольцевой автодороги есть всего в 10 минутах на автомобиле. Там же находится и выезд на Витебский проспект, который ведет к центру Санкт-Петербурга и к пригородам — Пушкину и Павловску.

Ближайшую станцию метро «Купчино» и AEROCITY 4 соединяют несколько маршрутов общественного транспорта. Время в пути составляет порядка 25 минут. Также прямые автобусные маршруты проложены к станциями метро «Звездная» и «Московская».

От железнодорожной платформы «Шушары» электрички идут до Витебского вокзала, станций метро «Пушкинская» и «Звенигородская». Утром и вечером интервал движения поездов составляет 8 – 12 минут.

В 15 – 20 минутах от комплекса на Пулковском шоссе работает крупный торгово-развлекательный кластер, состоящий из нескольких ТРК, Outlet Village Pulkovo и продуктовых и строительных гипермаркетов.

Рядом с жилым комплексом открыт новый трехэтажный детский сад с двумя бассейнами. В 2023 – 2025 годах планируется завершение строительства образовательного кластера с дошкольным, начальным и средним отделениями на 1 650 мест, а также взрослой поликлиник.

Два корпуса образуют изолированную территорию прогулочной зоной, детскими площадками и собственным стадионом. Парадные ведут сразу во двор, поэтому детей безопасно отпускать гулять без постоянного присмотра.

Дополнительно предусмотрена работа службы охраны. Камеры видеонаблюдения устанавливаются не только в холлах, но и лифтах, и по периметру здания, охватывают двор и прилегающую территорию.

На первых этажах выделены помещения под магазины и бытовые сервисы. На подземном уровне — паркинг на 100 автомобилей.

Квартирография

В жилом комплексе AEROCITY 4 заявлено 923 квартиры классического и евроформата. Комфортная высота потолков 2,7 м и практичные планировки с приватными спальнями, отдельными кухнями или проходными гостиными, объединяющими все жилые пространства дома, делают проект привлекательным для широкой аудитории.

Во всех лотах есть лоджия. В студиях предусмотрена изолированная прихожая. В лотах с одной и более спальнями обязательно оборудован раздельный санузел, а в квартирах большой площади — две ванные комнаты.

Квартиры передаются без отделки, .

О застройщике

«Лидер Групп» — девелопер полного цикла, основанный в 1988 году. В структуру компании входят собственное проектное бюро, парк техники, предприятия по производству строительных материалов и железобетонных конструкций. Поэтому застройщик практически не прибегает к помощи сторонних компаний и способен соблюдать сроки даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона Российской Федерации. В 2023 году девелопер вошел в десятку крупнейших строительных компаний страны по объемам ввода жилья. Общий объем построенной недвижимости с момента основания превышает 8 млн м².

В 2022 году совокупная площадь объектов «Лидер Групп» в активной стадии строительства превысила 1,5 млн м². В портфеле девелопера проекты разных форматов и масштабов: от клубных жилых домов до многоквартирных жилых кварталов с сопутствующей инфраструктурой.

Визитная карточка застройщика — 140-метровый бизнес-центр Leader Tower на пл. Конституции в Московском районе. Это один из немногих небоскребов Санкт-Петербурга и единственное в Северной столице здание с мультимедийным фасадом. При строительства жилого комплекса «Дефанс Премиум» для монтажа на высоте в 50 м двух 90-тонных мостовых пролетов, компания первые в гражданском строительстве использовала крупнотоннажный кран Liebherr LR-1600/2.

Застройщик «Лидер Групп» одним из первых приступил к освоению намывных территорий Васильевского острова и ввел в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо». В 2023 году в акватории Финского залива на рукотворном участке компания сдала 117 тыс. м² жилья в квартале «Гавань Капитанов».