ЖК AEROCITY 3 (АэроСити 3)

AEROCITY 3 — современный квартал в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он входит в проект девелопера «Лидер Групп» по комплексной застройке северо-западной части поселка Шушары. В соответствии с планом развития микрорайона, вместе с жилыми домами строятся объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Квартал состоит из двух 12-этажных корпусов. Один дом, в котором преобладают «семейные» планировки, находится в глубине участка. В каждой его секции не более пять квартир на этаже. С верхних этажей открывается вид на Пулковские высоты и сельскохозяйственные поля. Второй расположен вдоль Старорусского проспекта, в нем преобладают малоформатные лоты.

Двор AEROCITY 3 благоустроен и закрыт от посторонних. Территория, парадные и лифты оборудованы камерами видеонаблюдения, которые просматриваются с собственного поста охраны.

Двор разделен на зоны для детских игр, спортивные площадки с тренажерами и сквер для спокойного отдыха. Пассажирский и грузовой лифты соединяют подземный паркинг и жилые этажи. Для велосипедов и колясок выделены специальные помещения в парадных.

Расположение и инфраструктура

AEROCITY 3 расположен в границах Санкт-Петербурга в поселке Шушары Пушкинского района. В 20 – 30 минутах езды на общественном транспорте находится станция метро «Купчино». От железнодорожной платформы «Шушары» в 15 минутах пешком электричка за 20 минут довезет до Витебского вокзала и станции метро «Пушкинская». В южном направлении поезда следуют до исторических пригородов Пушкина и Павловска, знаменитых дворцово-парковыми ансамблями.

Ведется строительство линии скоростного трамвая «Славянка». После запуска движения в 2025 – 2026 годах до метро можно будет добраться за 10 минут практически от дверей комплекса.

Рядом выезд на КАД, за которым начинается деловой Московский район. У станции метро «Купчино» работает большой торгово-развлекательный центр с продуктовыми супермаркетами, кинотеатром, десятками магазинов одежды, электроники, бытовой техники.

Территория AEROCITY 3 примыкает к уже сформированной части квартала. В соседних домах работают магазины и пекарни, детский сад с мультимедийной студией, школы с собственными стадионами и бассейнами.

Строится общеобразовательная средняя школа на 1 600 мест и начальное отделение с детским садом. Всего по программе социального развития микрорайона по соседству будет простроено 5 детских садов на 1 300 мест, 4 школы для более чем 4 000 учащихся, медицинские центры и спортивные комплексы.

В составе жилого комплекса предусмотрено помещение под кабинет врача общей практики.

Теплоснабжение квартала осуществляется за счет новой газовой котельной, которая обеспечит бесперебойное горячее водоснабжение и отопление.

Квартирография

В AEROCITY 3 всего 979 квартир с планировками начиная от студий и до трехкомнатных квартир. Есть лоты классического и евроформата, в том числе с несколькими санузлами и кухнями-гостиными. Даже в двухкомнатных квартирах евроформата предусмотрены раздельные санузлы для удобства жильцов. Высота потолков — комфортные 2,72 м.

В квартирах большой площади предусмотрены мастер-спальни. Общие столовые зоны и приватные комнаты специально размещены в разных частях квартиры, чтобы обеспечить жильцам уединение.

В квартирах используется коллекторная система отопления, трубы которой спрятаны в полу, что придает квартирам эстетичный вид и позволяет равномерно распределить тепло по всему помещению.

Квартиры передаются в отделкой white box или чистовой. В любом из вариантов в жилье сразу подведены коммуникации телевидения и интернета. Для экономии ресурсов и контроля над расходами предусмотрены счетчики холодного и горячего водоснабжения, а также тепло- и электроснабжения.

О застройщике

«Лидер Групп» — девелопер полного цикла, основанный в 1988 году. В структуру компании входят собственное проектное бюро, парк техники, предприятия по производству строительных материалов и железобетонных конструкций. Поэтому застройщик практически не прибегает к помощи сторонних компаний и способен соблюдать сроки даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона Российской Федерации. В 2023 году девелопер вошел в десятку крупнейших строительных компаний страны по объемам ввода жилья. Общий объем построенной недвижимости с момента основания превышает 8 млн м².

В 2022 году совокупная площадь объектов «Лидер Групп» в активной стадии строительства превысила 1,5 млн м². В портфеле девелопера проекты разных форматов и масштабов: от клубных жилых домов до многоквартирных жилых кварталов с сопутствующей инфраструктурой.

Визитная карточка застройщика — 140-метровый бизнес-центр Leader Tower на пл. Конституции в Московском районе. Это один из немногих небоскребов Санкт-Петербурга и единственное в Северной столице здание с мультимедийным фасадом. При строительства жилого комплекса «Дефанс Премиум» для монтажа на высоте в 50 м двух 90-тонных мостовых пролетов, компания первые в гражданском строительстве использовала крупнотоннажный кран Liebherr LR-1600/2.

Застройщик «Лидер Групп» одним из первых приступил к освоению намывных территорий Васильевского острова и ввел в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо». В 2023 году в акватории Финского залива на рукотворном участке компания сдала 117 тыс. м² жилья в квартале «Гавань Капитанов».