Проект «Лермонтовский 54»

«Лермонтовский 54» — первый проект линейки «ПИК+» в Санкт-Петербурге. Новое направление крупнейшего девелопера предполагает объединить в рамках одного проекта лучшие практики в строительстве комфортного жилья.

Выделяется «Лермонтовский 54» уже на уровне архитектуры и ландшафтного дизайна. Отделанные темным клинкерным кирпичом фасады — отсылка к промышленной архитектуре рубежа XIX – XX веков. Особенно выразительно рельефные декоративные элементы смотрятся в темное время суток за счет подсветки. Современную динамику и легкость добавляют проекту стеклянные ограждения французских балконов и террас.

Корпуса «Лермонтовского 54» имеют 7 – 9 этажей. В проекте заложено небольшое число квартир, и на одном этаже может размещаться всего два лота. Планировки с высокими потолками включают мастер-спальни, кухни-гостиные, гардеробные и прачечные. Камерный, приватный характер квартала поддерживают закрытые дворы-парки с детскими площадками и прогулочный бульвар.

В соседнем историческом здании Николаевского кавалерийского училища откроется школа на 1000 учеников. Застройщик сохранит фасад, но полностью обновит внутренние помещения по современным стандартам образовательных учреждений.

Светлые парадные с витражным остеклением входных групп располагают двумя выходами — на улицу и во двор. Все переходы расположены на уровне земли, чтобы жильцы всех категорий могли беспрепятственно перемещаться по территории проекта.

За проектом «Лермонтовский 54» закреплена управляющая компания бизнес-уровня. Штат сотрудников обеспечит безупречное состояние территории, фасадов, инженерных систем.

Расположение и инфраструктура

«Лермонтовский 54» расположен в историческом Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга близ набережной Обводного канала. Станция метро «Балтийская» находится в 5 минутах пешком. До Сенной площади и Невского проспекта не более 10 минут на автомобиле. А по Обводному каналу просто выехать на ЗСД, к Московскому проспекту или к набережным Невы.

Деловой центр и достопримечательности Санкт-Петербурга находятся в пешей доступности. Рядом работают офисные комплексы, коворкинги и бизнес-центры «Сенатор», «Обводный», «Форум». Мариинский театр в 10 минутах от жилого квартала.

Польский сад, Юсуповский сад и сквер у Никольского Морского собора — в 15 – 20 минутах. Четверть часа потребуется, чтобы доехать до парка Екатерингоф или Марсова поля, креативного пространства «Новая Голландия» или Зимнего Дворца.

В составе «Лермонтовского 54» реконструируется под школу на 1000 учеников здание Николаевского кавалерийского училища, которое посещал М.Ю. Лермонтов. Рядом с учебным корпусом благоустраивается сквер для прогулок и игр.

На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения под магазины и кафе, а в зданиях-объектах культурного наследия со стороны набережной откроется коворкинг и другие общественные пространства.

На подземном уровне оборудован паркинг увеличенной вместипости с зоной хранения велосипедов и самокатов, а также индивидуальные кладовые. Этаж оборудован усилителями сотового сигнала GSM и 4G, а наверх ведут бесшумные качественные лифты.

Внутренняя территория «Лермонтовского 54» разбита на несколько дворов-парков. Территория закрыта для автомобилей, а спортивные площадки вынесены в сторону от жилых корпусов, чтобы обеспечить тишину. Через комплекс проходит пешеходный бульвар с велодорожками и велопарковками.

Доступ на территорию регулируют IP-домофоны с видеокамерами. Подключиться к системе безопасности можно со смартфона. Для зарегистрированных жильцов система распознавания лиц автоматически разблокирует двери.

Квартирография

Планировки в проекте «Лермонтовский 54» настолько разнообразны по форматам, насколько и практичны. Тщательное проектирование жилых пространств предусматривает функциональное использование всей площади квартиры: комнаты легко зонировать, чтобы каждый жилец ощутил приватность и комфорт, помещения хозяйственного назначения — дополнительные санузлы в спальнях, гардеробные, прачечные — упрощают быт.

Квартиры в «Лермонтовском 54» просторные и светлые. Высота потолков во всех жилых помещениях — 3 м. Во всех комнатах предусмотрены увеличенные окна в пол, а в остеклении использованы двухкамерные стеклопакеты из алюминиевого профиля. Оконные системы отличаются долговечностью и сроком службы от 50 лет, улучшенной тепло- и шумоизоляцией.

Ряд квартир имеют лоджии, французские или классические балконы, террасы. Для французских балконов использовано прозрачное ограждение из закаленного стекла, вместе с прозрачной балконной дверью они обеспечивают беспрепятственный приток света в помещения.

На последних этажах из квартиры можно выйти на террасу с теплым полом, который рассчитан на работу и летом, и зимой за счет системы подогрева в водостоках.

На первом этаже расположены квартиры с патио, достаточно просторные, чтобы разместить столик и пару кресел. Они окружены живой изгородью и заборчиком, а выходят во двор-парк, поэтому ни автомобили, ни случайные прохожие не потревожат покой жильцов.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В перечень работ вошли самые шумные и грязные этапы ремонта — выравнивание и подготовка стен к оклейке обоями, гидроизоляция санузлов и заливка стяжки пола, разводка электрических сетей и водоснабжения, подготовка для установки кондиционеров.

Для отопления использованы конвекторы, утопленные в пол. Все коммуникации скрыты в полу и стенах, а терморегуляторы позволяют настроить режим обогрева под свои привычки в каждой комнате.

О застройщике

«ПИК+» — отдельная линейка проектов крупнейшего российского девелопера. С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт-класса, тестирует и внедряет новые технические, инженерные и планировочные решения.

За счет собственной производственной базы строительных материалов и участия в разработке проектов ведущих специалистов в областях архитектуры, ландшафтного дизайна, инженерии и других, в 2022 году было запущено новое направление в работе девелопера.

В проектах «ПИК+» собраны лучшие решения компании — благоустройство территории по всем правилам ландшафтного дизайна, индивидуальная архитектура и выразительные фасады, нестандартные и функциональные планировки, высококлассная отделка мест общего пользования и полная подготовка квартир к финишному ремонту.