Проект «Лермонтовский 54»

«Лермонтовский 54» — проект повышенного уровня комфорта «Серии плюс». Это кварталы с оригинальной архитектурой и усовершенствованными форматами жилья. Так в холлах первого этажа обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы. Застройщик использует планировки с мастер-спальнями и приватными ванными комнатами, вместительными кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными, дополнительными санузлами.

«Лермонтовский 54» выделяется на уровне архитектуры и ландшафтного дизайна. Отделка фасадов кирпичом отсылает к промышленной архитектуре рубежа XIX – XX веков. Особенно выразительно рельефные декоративные элементы смотрятся в темное время суток за счет подсветки. Современную динамику и легкость добавляют проекту стеклянные ограждения французских балконов и террас. Система «чиллер-фанкойл» решает проблему блоков кондиционеров на фасадах: процесс охлаждения воздуха происходит внутри здания, монтаж навесного оборудования не требуется.

Корпуса «Лермонтовского 54» имеют 7 – 9 этажей. В проекте заложено небольшое число квартир, и на одном этаже может размещаться всего два лота. Планировки с высокими потолками включают мастер-спальни, кухни-гостиные, гардеробные и прачечные. Камерный, приватный характер квартала поддерживают закрытые дворы-парки с детскими площадками и прогулочный бульвар.

В соседнем историческом здании Николаевского кавалерийского училища в 2024 году открылся лицей. Застройщик сохранил и восстановил фасад 1824 года, и 1000 учеников приступили к учебе в полностью обновленном по современным стандартам образовательном корпусе. Рядом с лицеем обустроен сквер для прогулок и игр.

Светлые парадные с витражным остеклением входных групп располагают двумя выходами — на улицу и во двор. Все переходы расположены на уровне земли, чтобы жильцы всех категорий могли беспрепятственно перемещаться по территории проекта.

За проектом «Лермонтовский 54» закреплена управляющая компания бизнес-уровня. Штат сотрудников обеспечит безупречное состояние территории, фасадов, инженерных систем.

В 2024 году жилой квартал был назван «Премьерой года: квартал бизнес-класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века» по итогам федерального конкурса URBAN.

Расположение и инфраструктура

«Лермонтовский 54» расположен в историческом Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга близ набережной Обводного канала. Станция метро «Балтийская» находится в 5 минутах пешком. До Сенной площади и Невского проспекта не более 10 минут на автомобиле. А по Обводному каналу просто выехать на ЗСД, к Московскому проспекту или к набережным Невы.

Деловой центр и достопримечательности Санкт-Петербурга находятся в пешей доступности. Рядом работают офисные комплексы, коворкинги и бизнес-центры «Сенатор», «Обводный», «Форум». Мариинский театр в 10 минутах от жилого квартала.

Польский сад, Юсуповский сад и сквер у Никольского Морского собора — в 15 – 20 минутах. Четверть часа потребуется, чтобы доехать до парка Екатерингоф или Марсова поля, креативного пространства «Новая Голландия» или Зимнего Дворца.

На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения под магазины и кафе, а в зданиях-объектах культурного наследия со стороны набережной откроется коворкинг и другие общественные пространства.

На подземном уровне оборудован паркинг увеличенной вместипости с зоной хранения велосипедов и самокатов, а также индивидуальные кладовые. Этаж оборудован усилителями сотового сигнала GSM и 4G, а наверх ведут бесшумные качественные лифты.

Внутренняя территория «Лермонтовского 54» разбита на несколько дворов-парков. Территория закрыта для автомобилей, а спортивные площадки вынесены в сторону от жилых корпусов, чтобы обеспечить тишину. Через комплекс проходит пешеходный бульвар с велодорожками и велопарковками.

Доступ на территорию регулируют IP-домофоны с видеокамерами. Подключиться к системе безопасности можно со смартфона. Для зарегистрированных жильцов система распознавания лиц автоматически разблокирует двери.

Квартирография

Планировки в проекте «Лермонтовский 54» настолько разнообразны по форматам, насколько и практичны. Тщательное проектирование жилых пространств предусматривает функциональное использование всей площади квартиры: комнаты легко зонировать, чтобы каждый жилец ощутил приватность и комфорт, помещения хозяйственного назначения — дополнительные санузлы в спальнях, гардеробные, прачечные — упрощают быт.

Квартиры в «Лермонтовском 54» просторные и светлые. Высота потолков во всех жилых помещениях — 3 м. Во всех комнатах предусмотрены увеличенные окна в пол, а в остеклении использованы двухкамерные стеклопакеты из алюминиевого профиля. Оконные системы отличаются долговечностью и сроком службы от 50 лет, улучшенной тепло- и шумоизоляцией.

Ряд квартир имеют лоджии, французские или классические балконы, террасы. Для французских балконов использовано прозрачное ограждение из закаленного стекла, вместе с прозрачной балконной дверью они обеспечивают беспрепятственный приток света в помещения.

На последних этажах из квартиры можно выйти на террасу с теплым полом, который рассчитан на работу и летом, и зимой за счет системы подогрева в водостоках.

На первом этаже расположены квартиры с патио, достаточно просторные, чтобы разместить столик и пару кресел. Они окружены живой изгородью и заборчиком, а выходят во двор-парк, поэтому ни автомобили, ни случайные прохожие не потревожат покой жильцов.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В перечень работ вошли самые шумные и грязные этапы ремонта — выравнивание и подготовка стен к оклейке обоями, гидроизоляция санузлов и заливка стяжки пола, разводка электрических сетей и водоснабжения, подготовка для установки кондиционеров.

Для отопления использованы конвекторы, утопленные в пол. Все коммуникации скрыты в полу и стенах, а терморегуляторы позволяют настроить режим обогрева под свои привычки в каждой комнате.

О застройщике

«ПИК» — один из ведущих отечественных девелоперов, компания со ставкой на технологии, чтобы обеспечить клиентам лучшее качество жизни.

У специалистов «ПИК» обширный опыт в реализации проектов разной сложности с нуля. У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в компанию подразделения осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.

Компания реализует комплексные проекты в 15 регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Тюменской области, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Благовещенске, Хабаровске и других городах.

IT-инфраструктура застройщика позволяет приобрести квартиру, парковочное место или кладовую на 100% дистанционно и из любой точки страны без единого визита в офис, в том числе оплатить покупку онлайн.

С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса с необходимой инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, медицинскими центрами, спортивными и рекреационными объектами. Такой «ПИК» видит комфортную и безопасную среду, как основу для процветания.

Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство с приватными парками во дворах, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.

Для проектов, где застройщик с особым вниманием подошел к архитектурному облику и качеству отделки, разработан отдельный бренд «Серия плюс». В этих домах планировки дополнены оригинальными и редкими опциями: мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, дополнительные санузлы, гардеробные, прачечные или кухни-гостиные. В холлах первого этажа выполняется отделка по оригинальному дизайну, обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы.