22 апарт-комплекса на 17 тысяч номеров строят в Санкт-Петербурге в июне 2020 года. Это 10% от общегородского рынка жилья. В лидерах южные районы у Московского проспекта.
Тройку районов-лидеров по объему строительства апартаментов составляют:
- Фрунзенский район – 3655 номеров;
- Московский район – 3263 номера;
- Выборгский район – 3244 номера.
Популярность Фрнузенского и Московского районов объясняется их расположением на юге города – рядом с аэропортом Пулково, выставочным центром «ЭКСПОФОРУМ».
Доступными ценами на апартаменты отличаются Выборгский и Невский район. Средняя цена колеблется от 3,2 до 3,7 млн рублей. Самые высокие средние цены – в Курортном и Василеостровском районах.
Средняя стоимость 1 м² – 159,5 тыс. рублей. Средняя площадь – 40,1 кв. м.
В Санкт-Петербурге на апартаменты приходится 10% от всех предложений на рынке недвижимости. По сравнению с 2019 годам объем апарт-отелей возрос на 3-4%.
Рост строительных объемов обоснован инвестиционной привлекательностью апарт-комплексов. 82% приходится на сервисные апартаменты, построенные специально для сдачи в аренду.
В 2019 году основным драйвером спроса был туризм. Хотя весной-летом 2020 года поток путешественников иссяк из-за эпидемии COVID-19, зимой и летом 2021 года ожидается взрывной спрос на туры внутри страны. И инвестиции в апартаменты окупят себя.
