7% годовых и 3 млн рублей максимум — это новые условия ипотеки с господдержкой с 1 июля 2021 года. Менеджер по ипотечному кредитованию Euroinvest Development Елена Моисеева дала оценку продленной до лета 2022 года программе.
По мнению Елены Моисеевой, июнь 2021 года — лучшее время для оформления ипотеки с господдержкой. После 1 июля максимальная сумма кредита уменьшится до 3 млн рублей. Соответственно возрастет размер первоначального взноса. Для квартиры за 9 млн рублей по льготной программе первый взнос составит 6 млн рублей.
Повышение ставки до 7% приведет к росту ежемесячных платежей, и для одобрения кредита потребуется более высокий подтвержденный доход, чем это было раньше.
Третий негативный фактор новый правил льготоного кредитования — рост переплат за пользование ипотекой вместе с увеличением процентной ставки.
В качестве примера, Елена Моисеева привела ситуацию, когда у покупателя есть 1 млн рублей для первого взноса. По новым условиям со ставкой в 7% годовых он сможет приобрести квартиру только за 4 млн рублей. Ранее по программе «Господдержка 2020» он мог подобрать планировку стоимостью до 7 млн рублей по ставке от 0,95% в «Сбербанке».
