С начала 2022 года в Санкт-Петербурге спрос на малоэтажные проекты вырос 6%. Об этом сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». На юге города наибольший интерес в этом сегменте представляют новостройки Setl Group: на них приходится 70% от всего ассортимента жилья.
В «Петербургской Недвижимости» подсчитали, что с января по сентябрь 2022 года в малоэтажных проектах было продано 7 000 лотов. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года, их число увеличилось на 6%.
Малоэтажные проекты высотой до 8 этажей в Санкт-Петербурге преимущественно сконцентрированы в южных районах и вдоль южных границ Ленинградской области с городом.
Активное строительство новых кварталов ведется на Пулковском и Волхонском шоссе, на Московском и Колпинском шоссе, в Новосергиево, Колпино, в Ломоносовском районе Ленобласти. Основной ассортимент сформирован проектами Setl Group: на жилые комплексы «Зеленый квартал», «Парадный ансамбль», Univer City и «Дворцовый фасад» приходится 70% от всего объема предложения.
В «Петербургской Недвижимости» отмечают, что наибольший инвестиционный интерес имеют локации, где малоэтажную застройку осуществляют сразу нескольких девелоперов. Клиенты рассчитывают, что объединенная инфраструктура нескольких проектов обеспечит базу для развития локации в будущем, что скажется на росте цен для перепродаже и устойчивом спросе на аренду.
Клиенты, рассматривающие малоэтажные проекты для собственного проживания, ценят в них уединенность, благоприятный экологический фон и комфортную логистику до ключевых точке мегаполиса.
