ЖК «YouПитер» (ЮПитер)

Для тех, кому надоела загазованность и суета огромного города, однако, желает сохранить все преимущества жизни в Санкт-Петербурге, строительная компания Arsenal предлагает выгодное решение – недорогую покупку жилья европейского уровня комфорта в многофункциональном жилом комплексе «YouПитер».

Новый грандиозный проект освоения необжитых территорий Всеволожского района реализуется у метро «Девяткино» в Муринском сельском поселении, на земле САОЗТ «Ручьи». Он выделяется из окружающих типовых строений уникальной концепцией. В стремлении продолжить многовековые архитектурные традиции Северной столицы для совместной работы над созданием крупномасштабного квартала были приглашены лучшие дизайнеры и художники Петербурга.

Пять эффектных новостроек в скандинавском стиле возведены по монолитно-кирпичной технологии. Домов в высоту имеют 18-22 этажа. Это новый европейский формат недвижимости, разработанный для максимально комфортной среды проживания среди первозданной природы. Разнообразие планировочных решений позволит покупателям подобрать для себя вариант, подходящий для любых случаев жизни, потребностей и индивидуальных финансовых возможностей. Стоимость квадрата начинается от 64 700 рублей.

Жилой фонд состоит из 1440 помещения: студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью 26,3-80,04 кв. м. Комплекс запроектирован по принципу «все под рукой». Просторные помещения с евроотделкой под ключ отличаются удобством продуманных планировок, эргономичностью и высоким уровнем комфорта. На территории квартала предусмотрено размещение встроено-пристроенного надземного гаража на 186 машиномест, дошкольного учреждения, большого фитнес-клуба с теплым бассейном.

В шаговой доступности от ЖК застройщиком начато строительство средней школы на 1224 учащихся с углубленным изучением математики и физики. Уже готовы и утверждены проектные декларации, получены соответствующие разрешения и запланирован срок капитальной сдачи комплексной застройки на 2020 год. Каждое здание состоит из нескольких разновысотных секций, которые будут сдаваться по очереди. Старт работам был дан в 2014 году. Окончание работ намечено на июнь 2019 года.

Преимущества ЖК «YouПитер»

Все большее число инвесторов и покупателей загородной недвижимости привлекает возможность начать новый формат жизни европейского уровня в пригородах СПб, оставаясь при этом в привычной для петербуржцев зоне комфорта. В ниже представленном обзоре новостройки мы по пунктам разберем ее главные достоинства, чтобы вы смогли сравнить, что есть хорошее, а что плохое в проектах комплексного освоения территории Всеволожского района. А также выяснить для себя все плюсы и минусы будущего проживания.

1. В поселке Мурино, удачно расположенном за кольцевой автодорогой, открываются перспективы для людей, ценящих собственное здоровье, оздоровительный лесной воздух, высокоразвитое социальное окружение, богатство российской флоры и фауны. Такой минус, как незначительная отдаленность от исторического центра Петербурга, полностью компенсируется безупречной экологией, близостью к заповедным лесопаркам с реликтовыми деревьями, чистым прудам, ручьям, озерам с холодными родниками и реке Охра.
2. Отличное транспортное сообщение – еще одно важное преимущество удачного расположения комплекса. В десятиминутной шаговой доступности функционирует станция метро «Девяткино». Добраться до любого микрорайона города на Неве можно по Главной Автодороге (расстояние до КАД – 700 метров) или по Токсовскому шоссе, пролегающему в 900 метрах.
3. Всего 15-25 минут езды на автомобиле до горнолыжного курорта Охта-парка, курортных зон Токсово и Кавголово, где в зимний период почитатели здорового образа жизни могут наслаждаться катанием на лыжах по обустроенным снежным трассам. Летом здесь работают аттракционы, веревочный парк, приветливые кафетерии, угощающие вкусными блюдами и всевозможными напитками.
4. Квартальную застройку можно сравнить с оазисным уголком высоких технологий и передовых инженерных решений посреди необъятных природных просторов. При возведении блочных корпусов по новым экотехнологиям монолитно-кирпичного домостроения используются только надежные строительные материалы с длительными эксплуатационными характеристиками.
5. Архитектура высоток воплощает в себе современные веяния градостроительства Скандинавии. Неяркая цветовая гамма внешнего оформления гармонирует с величественным природным окружением. Оригинальный дизайн вентилируемых трехслойных фасадов с минераловатным утеплителем, декорированных качественной штукатуркой, натуральным камнем и деревом. Все это плод трудоемкой совместной работы Санкт-Петербургского Союза Художников и профессиональных проектировщиков.
6. Особое восхищение вызывает внутреннее убранство холлов презентабельных входных групп, неповторимый ландшафт закрытой территории с диковинными скульптурами и игровыми аттракционами. В подъездах есть места для колясок и индивидуальные кладовые.
7. Существенный плюс жилья в новых домах – высокие трехметровые потолки, делающие помещения визуально просторнее и светлее.
8. Планировочные решения роскошных апартаментов и квартир студийного типа, сдающихся с чистовой отделкой, не требующей капитального ремонта, отличает продуманность до мельчайших деталей и практичность.
9. Особые достоинства «однушек», «двушек» и «трёшек» комфорт-класса – просторные кухни и ниши в стенах для хранения предметов быта, раздельные и совмещенные санузлы, панорамные застекленные лоджии и открытые свежему воздуху балконы. Из видовых окон верхних уровней открываются непревзойденные виды на пышную растительность лесных массивов, зеркальную гладь водоемов и очаровательные ландшафтные пейзажи.
10. Компактные студии (площадь 26,3 кв. м) с совмещенным санузлом и огромной прихожей отличаются большими размерами жилой площади, что позволяет разделить полезное пространство с помощью раздвижных перегородок на две зоны: приватную и кухню. А на застекленной лоджии (длина 5,20 м) или балконе (4,1 м) обустроить дополнительный уютный уголок отдыха или кабинет для работы за компьютером.
11. В квартале создаются собственные системы жизнеобеспечения. Ведется прокладка инженерных коммуникаций к корпусам для регулярного водо-, электро- и теплоснабжения. Тепло в здания поступает из индивидуальных тепловых газовых пунктов.
12. Многоступенчатая система фильтрации, тонкой и грубой очистки воды позволяет использовать очищенную воду не только для приготовления пищи, но и для питья сразу из крана.
13. В проемы окон и балконных дверей монтируются металлопластиковые энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с клапанами микровентиляции, обеспечивающими регулярный приток и вытяжку воздуха.
14. На входных дверях в подъезды устанавливаются домофоны с телекамерами. Между этажами курсируют скоростные малошумные лифты бренда OTIS.
15. Проводится телекоммуникационная оптоволоконная линия связи для доступа к скоростному Интернету, многоканальному телевещанию, телефонии и радио.
16. Проектом предусмотрено достаточное количество парковочных мест на временных гостевых автостоянках и в крытом отапливаемом паркинге.
17. За безопасность собственников недвижимости отвечает система круглосуточного видеонаблюдения охраняемой территории и строгий пропускной контроль со стороны консьержей в парадные.
18. Ваши преимущества при приобретении недвижимости в строящемся жилом комплексе – удобный сервис, продуманная система бонусов, акции, скидки, несколько вариантов оплаты на гибких условиях: единовременный 100% расчет, рассрочка, ипотека.

Экология

Новый микрорайон привлекает потенциальных новоселов безупречной экологической обстановкой. Удивительный факт сохранения экологической чистоты близ Санкт-Петербурга объясняется наличием множества естественных водоемов, лесопарковых зон, хвойных и сосновых насаждений. На экологию локации квартальной застройки положительно влияет отсутствие вредных заводов, промышленных предприятий и полигонов для захоронения токсичных отходов. Федеральные многополосные магистрали пролегают на некотором удалении от корпусов, поэтому местных жителей не будут беспокоить шум и выхлопные газы проезжающих машин.

Торговая инфраструктура

Жильцы квартала смогут пользоваться услугами развитой сети торговой инфраструктуры Мурино, деревни Девяткино и города Всеволожск. В радиусе 1500 метров располагаются крупные и мелкие круглосуточные торговые точки, открытые рынки и газетные киоски, где можно сделать необходимые покупки. Возле метро функционируют супермаркеты «Полушка», «Окей», «Аппетит», гипермаркет PRISMA. На ближайших улицах предлагают гостеприимный сервис «Лента», «Магнит», «Перекресток», «К-Раута», «Карусель». В 3-5 минутах езды – ТРК «МЕГА Парнас» и «Северный Молл», расположенные с противоположной стороны Кольцевой Автодороги.

Внутреннее благоустройство

Дополнительным стимулом для приобретения апартаментов выступает неповторимый ландшафтный дизайн и комплексное озеленение придомовой территории пышными кустарниками, яркими цветниками и лужайками. Приватные дворы зданий, украшенные образцами искусства современных питерских скульпторов, с крытыми двухуровневыми паркингами и гостевыми автостоянками будут полностью обустроены для владельцев квартир. Концепцией проекта предусмотрено благоустройство прилегающей территории в летнее время, включающей в себя устройство проездов с двухслойным асфальтобетонным покрытием, асфальтированных или брусчатых тротуаров. Планируется организация релаксационных зон, детских игровых городков и спортплощадок.

Социальное окружение

Достойное образование ребятишки получают в средних школах и дошкольных учреждениях поселка Мурино, находящихся на расстоянии 2-3 км от комплекса. В шаговой доступности расположен зал борьбы «Самба», АЗС, отделения банков, салон красоты «Азалия». Внутренняя социально-культурная инфраструктура состоит из общеобразовательного школьного учреждения, до которого можно добраться пешком за 2 минуты. А также спортивно-развлекательного центра с бассейном, гарантирующего новоселам приятное проведение активного досуга, и ДОУ на 140 детей, которые займут три уровня корпуса №20.

Инвестиции

Лучшего вложения накопленных финансовых средств невозможно представить. Недвижимость ЖК «YouПитер» расценивается экспертами рынка как наиболее дальновидный, выгодный и практичный способ вложения инвестиций. Это связано не только с естественной привлекательностью расположения проектов в окружении лесных массивов, но и удорожанием стоимости жилья в объектах комфорт-класса. Загородные необжитые территории застраиваются комплексно, в несколько этапов, с перспективой в будущем войти в состав Северной столицы. Сегодня здесь можно стать собственником квартиры по демократичной ценовой политике, а в ближайшее время земли САОЗТ «Ручьи» превратятся в престижный район СПб.

О застройщике

Девелопер Arsenal основан в 1997 году как инвестиционная компания и за несколько лет выросла до застройщика полного цикла, способного самостоятельно реализовать все стадии строительного процесса. Строгая структура технологических процессов позволяет контролировать качество работ на всех этапах и сформировать собственный стандарт комфорта.

Компанией построено более 40 жилых домов в разных районах Санкт-Петербурга и ближайших пригородах. Началу работ всегда предшествует тщательная проработка локации и планирование сценариев жизни для разных групп клиентов. Разработка ведется как на микроуровне отдельной квартиры, так и на макроуровне квартала. Жилые комплексы включают функциональные общественные пространства с досуговыми и спортивными зонами, детскими развлекательными и образовательными учреждениями. С момента основания Arsenal построил более 9 детских садов и школ, разбил десятки парков и садов на прилегающей к домам территории.

Arsenal сотрудничает с ведущими российскими и зарубежными архитектурными бюро и применяет передовой опыт благоустройства европейских мегаполисов. Застройщик применяет кирпично-монолитную технологию. Она обеспечивает высокую энергоэффективность и шумоизоляцию жилых помещений. На вооружении компании новые технологии «умного дома» и дистанционной диспетчеризации, четырехступенчатой очистки воды и программного расчета инсоляции помещений.