ЖК «Ясно. Янино»

«Ясно. Янино» — это мини-город, который рассчитан на 41 объект. По количеству запущенных в работу и введенных зданий в 2020 году комплекс пересек экватор. Застройщик уверенно движется к своей цели — создать на границе Петербурга и Ленинградской области современный квартал с комфортными квартирами и инфраструктурой.

Максимальная высота всех жилых корпусов — 8 этажей. Для строительства всех объектов выбрана кирпично-монолитная технология: каркас возводится из бетона, а стены – из специального кирпича. Поэтому у комплекса более высокий класс энергоэффективности — кирпич надежной держит тепло.

Снаружи и внутри проведено дополнительно утепление и изоляция минераловатой, силикатной штукатуркой и прочими отделочными материалами, которые не только придают зданиям оригинальный вид, но и защищаю конструкции от сырости и ветра.

В коридорах, парадных и прочих помещениях общего пользования выполнена стандартная для комфорт-класса отделка — настил керамогранитной плитки, подвесные потолки, установка грузовых и пассажирских лифтов.

Коммуникационное и инженерное оснащение, электроэнергия, отопление предусмотрены во всех корпусах и очередях комплекса, а том числе на первых этажах, которые отведены под офисы, магазины и сервисные учреждения. Также внизу располагаются службы ТСЖ, пункт полиции, продуктовые торговые точки, банки, отделения почты, салоны красоты, спортивные центры, молочная кухня и т. д.

Расположение и инфраструктура

На личном транспорте можно практически по прямой, через Колтушское шоссе, проспект Косыгина и Заневский проспект, добраться до центра города и Невского проспекта. Дорога займет 30 минут без пробок.

КАД проходит в 10 минутах на автомобиле. Достаточно близко, чтобы попасть в любую точку города за 40 минут. И достаточно далеко, чтобы шум автомобилей не докучал жильцам.

Маршрутное такси соединяет «Ясно. Янино» со станцией метро «Проспект Большевиков». Также автобусы ходят до станции «Ладожская» и одноименного вокзала. По обоим направлениям время в пути займет 30 – 40 минут.

Три детских сада расположены в непосредственной близости к дому. Два из них рассчитаны на 200 воспитанников каждый, а и один на 240 мест. В соседней общеобразовательной школе одновременно может учиться до 1 200 детей.

В комплексе уже работает частный детский сад и развивающий центр «Цветы жизни». В нем проходят спортивные занятия, музыкальные уроки, учат иностранным языкам и так далее.

Медицинские центры в «Ясно. Янино» начали работать в 2018 году после первой волны выдачи ключей. новоселий. выдачи первых ключей. заселения в первую очредь. ввода в эксплуатацию первой очереди микрорайона. - с появлением первых жителей, и принимают более 200 пациентов в день по полисам обязательного медицинского страхования.

Для автономии ЖК «Ясно. Янино» комплекс оборудован собственной автономной котельной. В каждой очереди предусмотрен паркинг на 300 автомобилей.

Квартирография

Квартал «Ясно. Янино» займет 43,2 га в поселке Янино-1, и в перспективе девелопер намерен возвести 41 жилой дом. На середину 2020 года застройщик официально заявил о планах на более 20 жилых объектов на 8 113 квартир.

Основу квартирного фонда составляют 4 категории жилья — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Девелопер выполняет полную отделку помещений: укладу напольных покрытий и оформление стен обоями или кафельной плиткой, окраску полов, монтаж счетчиков потребления воды, межкомнатных и входных дверей, настил ламинированного покрытия, напольной плитки, остекление балконов.

Для квартир в «Ясно. Янино» «КВС» использует тот же подход, что и в других комплексах. В основе планировок — функциональность помещений. Поэтому в квартирах отсутствуют длинные коридоры или комнаты неправильной формы.

Лучше всего эта концепция отражена в студиях — это квартиры, где все под рукой. За небольшой площадью 21,29 – 32,89 скрывается большой потенциал. Есть санузлы с ванными или душевыми кабинами, ниши для шкафов, зонирование комнаты.

В однокомнатных квартирах площадью от 31.3 до 47,2 м² размеры жилой комнаты и кухни примерно равны. Широкие лоджии от 4 м² позволяют организовать на свежем воздухе кабинет, творческую мастерскую или мини-гостиную. В санузел помещается не только полноразмерная ванная, но и стиральная машина, и сушилка для одежды.

Площадь двухкомнатных квартир — до 66,5 м², а трехкомнатных — до 83,5 м². В комплексе: раздельные санузлы с дополнительной раковиной, просторные прихожие с местом для хранения вещей, широкие лоджии. Есть варианты с классической кухней и большой «европейской» гостиной до 20,4 м².

О застройщике

Компания «КВС» (KVS) была основана в 2003 году для выполнения субподрядных работ на строительстве — внутренней отделки помещений и фасадов, укладки кровли, кирпичной кладки. В 2005 году компания уже выступает в роли генерального подрядчика на строительстве жилого дома в Северо-Приморской части Петербурга.

С 2009 года «КВС» становится девелопером. У фирмы сформирован собственный земельный банк, заключены договоры аренды земельных участков под жилищное строительство. Формируется концепция инновационного развития с постоянным совершенствованием технологий и материалов, «КВС» придерживается ее до сих пор.

В последующие годы «КВС» вводит в эксплуатацию 9 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также десятки детских садов, школ, коммерческих объектов. В итоге к 2020 году компаний было произведено 1,2 млн м² недвижимости.

За вклад в развитие социальной инфраструктуры девелопер «КВС» неоднократно получал благодарности от властей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Среди наград — Золотой знаком «Надежный застройщик России – 2019», присужденный Фондом РМГК и Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга.