ЖК «Рябиновый сад»

ЖК «Рябиновый сад» строится в деревне Янино-2 Всеволожского района, в 2 км от КАД по Колтушскому шоссе. Его отличает удобство расположения. Проживание в тихом пригороде Санкт-Петербурга сочетается с возможностью быстро добраться до центра мегаполиса.

Жилой комплекс будет представлен корпусами высотой в 8 этажей, компактно расположенных на участке застройки. Шесть зданий строятся по монолитно-кирпичной технологии, с дополнительным утеплением. Оригинальный дизайн фасадов будет представлен разноцветным оформлением декоративной штукатуркой, керамическим кирпичом, единым остеклением балконов и лоджий.

Проект жилья эконом-класса в новостройках представляет различные планировки: от квартир-студий до 3-комнатных вариантов. Площадь жилых помещений от 27 до 84 кв. м. Открыта продажа квартир от застройщика по цене от 45 300 рублей за кв. м. Все планировки соответствуют евроформату, предполагают дополнительные помещения под гардеробную или кладовку, раздельные санузлы.

Строительство ведется на основании разрешения местной администрации. Жилые дома будут сдаваться в 2 очереди. Старт строительству дан в феврале 2015, окончание первой очереди, в которую входя с 1 по 4 секции корпуса №1, намечено на конец 2016 года. Срок сдачи второго этапа – 1 кв. 2017 года.

Согласно проектной декларации комплексная застройка предусматривает благоустройство прилегающих территорий, строительство подземного паркинга, оформление входных групп и общественных территорий.

Преимущества ЖК «Рябиновый сад»

1. Транспортная доступность. Корпуса ЖК «Рябиновый сад» строятся в деревне Янино-2, во Всеволожском районе. Участок под строительство находится недалеко от Колтушского шоссе, в 2 км от Кольцевой автодороги. Владельцы собственного транспорта могут добраться до площади Александра Невского в Петербурге за 20 мин. В транспортной доступности расположены 2 станции метро: «Ладожская» и «Удельная». От метро «Ладожская» к жилому комплексу регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси.
2. Хорошая экология. Всеволожский район характеризует благоприятная экологическая обстановка. Вокруг находятся обширные лесные массивы и сельскохозяйственные угодья. Расположение ЖК «Рябиновый сад» обеспечивает достаточное удаление от оживленных транспортных магистралей и промышленных предприятий. В 500 метрах от участка застройки раскинулась лесопарковая зона.
3. Удобное расположение. Комплексная застройка ведется на границе 2 благоустроенных деревень— Янино-1 и Колтуши. В населенных пунктах расположено множество объектов социальной и торговой инфраструктуры, кафе, рестораны, гостиница, автозаправки.
4. Современная монолитно-кирпичная технология строительства. Возведение домов по монолитной технологии значительно сокращает сроки строительства. Железобетонный каркас гарантирует надежность и долговечность зданий, обеспечивает возможность выполнять различные планировки. Монолитная конструкция не дает усадки и трещин, поэтому в жилых помещениях долго не потребуется проведение ремонта. Строительная технология обеспечивает улучшенные технические характеристики, например, тепло- и шумоизоляцию.
5. Разнообразие планировок. Одним из преимуществ монолитной технологии стала возможность выполнять квартиры с различными планировками, с увеличенными размерами помещений. При разработке проекта жилых площадей, проектировщики придерживались евростандартов, которые предлагают:
   • большие кухни;
   • объединение кухонных и столовых зон;
   • раздельные санузлы, даже в однокомнатных квартирах;
   • дополнительные помещения под гардеробные или кладовые.
6. Единое остекление. Во всех корпусах будет выполнено единое остекление балконов и лоджий витражной конструкции с алюминиевым профилем. Это обеспечивает необходимое естественное освещение в жилых помещениях и оригинальный дизайн фасадов.
7. Оригинальное оформление фасадов. Навесные вентилируемые фасады зданий оформляются декоративной штукатуркой от второго этажа. Также используются бетонные плиты для цоколя и керамический кирпич для первых этажей. Характерной чертой нового комплекса будет разноцветная отделка фасадов в едином дизайне.
8. Благоустройство территории и паркинги. Проект комплексной застройки предусматривает благоустройство придомовых территорий, высадку зеленых насаждений, разбивку клумб, оформление газонов. К домам будут подведены удобные асфальтированные подъезды. Во дворах планируется выполнить прогулочные дорожки, оборудовать детские игровые комплекс и спортивные площадки с набивным покрытием. Особое внимание уделено владельцам автомобилей. В комплексе будет обустроено 3 подземных паркинга и несколько открытых гостевых автостоянок.
9. Техническое оснащение общественных помещений. Холлы и входные группы в секциях ЖК будут выполнены по единому дизайн проекту. Предусмотрено оборудование колясочной, диспетчерской и помещения консьержа, мусоропровод. В каждой секции оборудуется по 2 лифта: грузовой и пассажирский.
10. Оплата. Застройщик предлагает различные формы оплаты, в том числе рассрочку, ипотеку, использование государственных программ и субсидий. Доступная цена за квадратный метр становится еще более выгодной благодаря индивидуальному подходу и возможности выбора различных программ. Продажа проводится по договору 214-ФЗ, что обеспечивает прозрачность и надежность сделки.

Застройщик ООО «Строительное управление»

ООО «Строительное управление» представляет собой строительную компанию полного цикла и выступает застройщиком жилого комплекса «Рябиновый сад» на территории Всеволожского района. Основными направлениями строительной организации являются:

• возведение жилых комплексов;
• строительство коммерческой недвижимости;
• постройка и обслуживание спортивных объектов, паркингов и т. д.

Строительная компания наделена возможностями совмещать функции:

• заказчика;
• инвестора;
• застройщика;
• генерального подрядчика.

Это позволяет не привлекать в процессе строительства сторонние подрядные организации, выполнять контроль на всех этапах строительства, гарантировать надежность и качество возводимого жилья.

Экология

Жилой комплекс строится во Всеволожском районе, который характеризуется благоприятной экологической обстановкой. Новый микрорайон расположен вдали от промышленных зон и оживленных автотранспортных магистралей в естественной природной среде. Это оказывает положительное влияние на экологию. В шаговой доступности от района находится крупная лесопосадка. В окрестностях деревни много хвойных лесов.

Чистый воздух обеспечивает обширное Ковалевские лесничество. Отдыхать можно на берегах двух озер с благоустроенным пляжными зонами — Колтушском и Коркинском. Они находятся в нескольких минутах езды от деревни Янино-2.

Торговая инфраструктура

При проектировании жилого комплекса застройщик особое внимание уделил наличию торговых точек, где можно делать покупки. Расположение участка ЖК «Рябиновый сад» на границе двух поселков с развитой инфраструктурой «Янино-1» и деревни Колтуши обеспечивает жителям нового микрорайона возможность покупать различные товары в магазинах, сетевых супермаркетах и торговых центрах и не тратить на дорогу много времени. В шаговой доступности находятся следующие магазины:

• «Дикси»;
• «Магнит»;
• «Норман».

Быстро можно добраться до ТРК «Янино» и «Колтуши». В 10 км от жилого комплекса находится гипермаркет «Мега-Дыбенко».

Внутреннее благоустройство

Проект комплексной застройки предусматривает проведение мероприятий по благоустройству прилегающих к домам территорий. Будет выполнено озеленение, засеяны травой газоны, разбиты клумбы. Планируется провести к корпусам удобные асфальтированные проезды. Во дворах будут выделены зоны для отдыха, оборудованы детские игровые комплексы и спортивные площадки с набивным покрытием. Прогулочные тротуары будут иметь ширину в 1,5–2 м. Большим преимуществом для владельцев автотранспортом станет строительство подземных паркингов на 264 машиноместа. Для гостевых авто будут устроены открытые парковки.

Окружение (социальная инфраструктура)

Покупка квартиры в ЖК «Рябиновый сад» особенно привлекательна для молодых семей с детьми. Этому способствуют:

• просторные планировки;
• множество мест для прогулок на природе;
• доступные цены эконом-класса.

Важным для комфортного проживания становится наличие близких социальных объектов, до которых легко добираться. Развитая инфраструктура прилегающих поселков включает дошкольные учреждения и школы. Ближайший д/с находится в соседнем дворе, в нескольких минутах ходьбы. В поселках есть амбулатория, почтовые отделения, филиалы банков, гостиница и кафе. В районе строится несколько жилых комплексов с собственной социальной инфраструктурой, которой смогут пользоваться собственники квартир ЖК «Рябиновый сад».

Инвестиции

Вложение денег в недвижимость становится самым надежным и прибыльным в современной экономической ситуации. Доступные цены от застройщика «Строительное управление» делают инвестиции особенно выгодными. На начальном этапе продаж стоимость квадратного метра не превышала 40 000 рублей. Сегодня цена увеличилась на 15%, но при этом она остается одной из самых привлекательных по Ленинградской области. Эксперты прогнозируют увеличение стоимости в 2 раза.

Инвестирование в квартиры комплекса «Рябиновый сад» особенно выгодно, благодаря удобному расположению новостройки, близости от СПб, просторным планировкам и надежности застройщика.