ЖК «ЛСР. Ржевский парк»

«ЛСР. Ржевский парк» — комплексный «квартальный» проект из домов высотой 11 – 16 этажей.

В первой очереди запланировано строительство 8 жилых домов. Между зданиями запроектированы уютные зеленые дворы со спортивными и игровыми площадками. Образовательная инфраструктура комплекса включает 2 школы и 9 детских садов.

В строительстве девелопер «ЛСР» использует бесшовную монолитную технологию. Железобетонный каркас домов монтируется из элементов, произведенных на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Многослойный фасад утеплен матами Rockwool и несколькими слоями штукатурки, которая герметизирует швы и предотвращает теплопотерю.

Расположение и инфраструктура

ЖК «ЛСР. Ржевский парк» расположен в поселке Ковалево на границе Всеволожского района Ленобласти с Санкт-Петербургом. В 15 минутах пешком находится железнодорожная платформа, от которой на электричке можно за 30 минут доехать до Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина». До станции метро «Ладожская» общественный транспорт идет порядка 60 минут.

К центру Санкт-Петербурга ведут Рябовское шоссе и Ириновский проспект. Поездка в центр на автомобиле занимает порядка 40 минут. В будущем планируется строительство выезда на КАД.

В пределах 30-минутной поездки от жилого комплекса работают ТРК «МЕГА Парнас», «Охта Молл» и «Заневский каскад».

«ЛСР. Ржевский парк» расположен на границе с обширной зеленой зоной, в которую входят как «дикие» леса вдоль реки Лапки, так и благоустроенный Ржевский лесопарк с местами для пикников и десятками маршрутов велосипедных или лыжных прогулок.

Комплексный проект застройки включает создание собственной коммерческой инфраструктуры и достаточного числа социальных объектов — 4 школ, 9 детских садов, магазинов и кафе на первых этажах. Первая школа и детский сад будут построены в 2025 году.

Проект благоустройства территории разработан по новым стандартам «ЛСР» с функциональным зонированием пространства. Планируется организовать игровые площадки для малышей и подростков, отдельные места для занятий спортом и командных игр, для спокойного отдыха.

Парадные жилых домов запроектированы на уровне земли. Перемещению в пределах жилого комплекса не будут препятствовать пороги, лестницы и барьеры. Во входных группах предусмотрены помещения-колясочные.

Квартирография

В ЖК «ЛСР. Ржевский парк» представлены планировки классического и евроформата с большими кухнями-гостиными и широкими комнатами. В лотах большой площади предусмотрены раздельные санузлы, специальные ниши под гардеробные в прихожих. В части квартир есть открытые балконы.

На выбор доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 21 до 63 м². Из окон верхних этажей открывается панорама Ржевского лесопарка и долины реки Лапка.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой.

О застройщике

Группа «ЛСР» летом 2021 года занимала вторую строчку в рейтинге застройщиков Российской Федерации по объему строительства.

Портфель недвижимости компании составляет 7,5 млн м², а портфолио — это 600 домов, введенных в эксплуатацию по всей России. Банк земель Северо-Западного отделения застройщика «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» превышает 800 га.

Группа «ЛСР» ориентируется на потребности массового рынка первичный недвижимости, при этом внедряет собственные технические и проектные разработки, обеспечивая высокий уровень комфорта в новых домах.