ЖК «IQ Гатчина»(АйКью Гатчина)

ЖК «IQ Гатчина» – это современный жилой массив в скандинавском стиле с недорогим жильем и комфортной средой, в которой сочетается городское удобство и размеренность загородной жизни.

ЖК «IQ Гатчина» представляет собой шведский жилой квартал, расположенный при въезде поселок Гатчина, недалеко от исторических Ингебургских ворот. Комплекс с яркой архитектурой, удобными планировками, собственной инфраструктурой и закрытыми дворами создан в соответствии с европейскими традициями и может предложить красоту, безопасность и комфорт.

Новостройка расположилась на участке 19 гектаров в микрорайоне «Въезд», между улицей Чехова и Пушкинским шоссе. В состав комплекса входят 6 зданий, разделенных на секции разной этажности (от 6 до 11 уровней). Общий жилой фонд составляет 787 квартир комфорт-класса, созданных в формате студий, и 1-3-комнатных помещений. Жилье имеет просторные коридоры и балконы. У некоторых есть террасы, гардеробные и ниши под шкафы. В квартирах установлены стеклопакеты, проведены коммуникации. Отделка не предусмотрена.

Проект ЖК «IQ Гатчина» был разработан известным архитектурным бюро из Швеции Tovatt Architects and Planners. Его дома построены по скандинавской технологии из плит и оформлены по авторскому дизайну в стиле «хай-тэк», предусматривающем яркую расцветку фасадов, витражное остекление и нестандартную геометрию корпусов. Также проектом комплексной застройки запланировано благоустройство придомовой территории, открытие коммерческих объектов и создание полуподвального паркинга.

Продажа квартир ведется по договору 214-ФЗ (долевое строительство) через официальный сайт, на котором можно ознакомиться с планировками, разрешениями, проектной декларацией и другой информацией об объекте.

Преимущества ЖК «IQ Гатчина»

1. Хорошее расположение. Жилой комплекс построен в одном из наиболее экологически благоприятных поселков Ленобласти – в городе Гатчине. Недалеко от него располагаются крупные парки и заповедники с террасами, озерами и беседками. Вблизи новостройки находится дворцово-парковый музей «Гатчина», а также множество культурных и исторических памятников.
2. Транспортная доступность. Застройка расположена недалеко от въезда в населенный пункт, напротив слияния трех крупных магистралей: Ленинградского, Пушкинского и Красносельского шоссе. Рядом находится остановка общественного транспорта. Благодаря этому жильцы могут за полчаса добираться до метро «Московская», аэропорта «Пулково» и других районов Санкт-Петербурга.
3. Комфортная среда. Район «Въезд», в котором располагается ЖК «IQ Гатчина», может предложить ключевые преимущества мегаполиса. В шаговой доступности находятся все социально значимые объекты: учебные учреждения разного уровня, центральная больница, аптеки, банковские отделения, спортивные центры, заправки, многочисленные магазины и развлекательные заведения.
4. Собственная инфраструктура. По проекту в ЖК «IQ Гатчина» будут построены два детских сада (300 мест) и школа (600 мест). В размещенных на первых этажах помещениях откроются различные магазины: мебельный, цветочный, продуктовый, детский. Также на территории будет работать салон красоты, кафе, ресторан, кондитерская, отделение банка и другие важные объекты.
5. Закрытые дворы. На территории комплекса ограничено движение автомобилей, обустроены велосипедные и пешеходные дорожки. Приятное времяпровождение обеспечивают спортивные и детские площадки, библиотека-павильон и беседки для отдыха взрослых. Особый шарм окружению корпусов придает ландшафтный дизайн, включающий озеленение и цветочные клумбы.
6. Уникальная архитектура. Созданный шведским архитектором-проектировщиком Йоханнесом Товаттой облик домов мгновенно привлекает взгляд и делает их заметными издалека. Наружные фасады жилых зданий имеют оригинальный дизайн, выполненный с использованием ярких цветовых контрастов, резких переходов и сочетаний нестандартных форм.
7. Высокий уровень безопасности. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена надежной защитой. В жилом массиве проведут освещение, установят круглосуточное наблюдение и системы многоуровневого доступа. На въезде в квартал есть пункт охраны. В домах и паркинге монтируют современную противопожарную систему.
8. Полуподвальная парковка. Большой плюс ЖК «IQ Гатчина» – крупный полуподвальный паркинг, рассчитанный на 661 машиноместо. Спуск на уровень парковки обеспечивают лифты. В помещении подземной стоянки обустроены кладовки для хранения вещей и установлено видеонаблюдение. Для гостей предусмотрена открытая стоянка при въезде.
9. Большой выбор квартир. В новых домах можно выбрать квартиру по площади, количеству комнат, планировке, наличию лоджии, гардеробной и других особенностей. Есть и уникальные варианты – с увеличенными для лучшего обзора окнами, двумя ярусами, трассами, угловыми балконами, отдельным входом. Жилье подготовлено под отделку и имеет все коммуникации.
10. Высокое качество жилья. Квартиры обладают эргономичной планировкой без узких коридоров и неудобных комнат. Дома хорошо утеплены. Двухкамерные стеклопакеты нейтрализуют минусы соседства комплекса с крупными магистралями, защищая жилье от шума и пыли. И если сравнить цены на недвижимость, то квартиры в ЖК «IQ Гатчина» значительно превосходят эконом-класс.
11. Современные технологии. При строительстве ЖК «IQ Гатчина» активно используются новейшие технологические наработки: автоматические тепловые пункты, самостоятельно контролирующие температуру, информационные дисплеи и датчики освещения. Квартиры оснащаются едиными выключателями у дверей, радиаторами с термостатами, скрытой проводкой и прочим оснащением.

О застройщике

Застройщик ЖК «IQ Гатчина» – ЗАО «Ленстройтрест», одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Она имеет 20-летний опыт в домостроении и отличную репутацию, которую заслужила высоким качеством жилья, использованию передовых технологий, разнообразием предложений и сдачей объектов в срок. Компания реализовала десятки проектов в разных районах Ленобласти. ЗАО «Ленстройтрест» является членом нескольких строительных объединений и союзов, действующих в Северо-Западном регионе.

Экология

В месте расположения жилого комплекса, как и по всей Гатчине, экология находится на хорошем уровне. Рядом нет производственных или опасных объектов. Более того, недалеко располагаются крупные парковые зоны с озерами, которые обеспечивают чистоту воздуха в районе. Проблему шума и пыли со стороны Пушкинского шоссе застройщик решил с помощью установки качественных 2-камерных стеклопакетов и дополнительной изоляции фасада. Для улучшения экологической обстановки также проводится масштабное озеленение комплекса.

Торговая инфраструктура

Внутри и рядом с ЖК «IQ Гатчина» имеющаяся инфраструктура обеспечивает жителей всем необходимым. На первых этажах зданий располагаются многочисленные магазины (продовольственные, детские, цветочные, мебельные). В центре квартала запланировано строительство крупного торгово-развлекательного комплекса. В 200 метрах от жилого квартала находятся небольшие магазины и крупные супермаркеты («О'КЕЙ», «Народная 7Я», «Норма») которые отлично подходят для семейных покупок.

Внутреннее благоустройство

Рядом с корпусами располагается полуподземный паркинг, на въезде – гостевая стоянка. Также планируется строительство двух детских садов и школы. На придомовой территории создадут пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, библиотечный павильон. Территория будет огорожена и обеспечена освещением, видеонаблюдением и круглосуточной охраной, которая возьмет на себя контроль над доступом в комплекс.

Окружение

ЖК «IQ Гатчина» позволит владельцам квартир получать все необходимые услуги. Рядом с новостройкой есть школа, лицей, два детских сада, межрайонная больница и несколько аптек. Также в шаговой доступности располагаются рестораны, кафе, спортивный центр «Атлетик», отделения крупных банков, салоны красоты и другие важные объекты. Хорошая транспортная развязка позволяет добраться до метро «Московская», аэропорта «Пулково» и КАД всего за 20 минут.

Инвестиции

Эксперты рынка недвижимости предполагают неплохой доход от приобретения жилья в ЖК «IQ Гатчина». Учитывая все преимущества жилья и его привлекательную стоимость, собственник может рассчитывать на прибыль до 15% и то, что квартира не утратит привлекательность для потенциальных покупателей в будущем. Кроме того, застройщик предлагает специальные программы для частных инвесторов, предусматривающих капиталовложение от 2 млн рублей и гарантии доходности. Учитывая репутацию застройщика, данный вариант инвестиций также предполагает минимальные риски.