ЖК «Город Звезд»

«Город Звезд» — жилой квартал комфорт-класса в Новосаратовке в 10 минутах от границы Ленобласти и Санкт-Петербурга.

Комплекс составляют дома высотой от 12 до 23 этажей. Сочетание высоких и низких секций обеспечивает приток солнечного света и защиту от ветра. Фасады облицованы керамогранитом, устойчивым к сырости и тяжелым погодным условиям. Ритм оконных проемов подчеркивают графитовые вставки из фиброцементных панелей. Первые этажи с коммерческими помещениями облицованы кирпичом.

Входные группы выделяются на фоне фасадов за счет полимерных панелей под натуральное дерево. В отделке холлов сочетание плитки светлых тонов с контрастными вставками повторяет стилистку фасадов. Высота потолков в парадных достигает 7 м. В лобби оборудованы стойка ресепшен и зона ожидания с мягкой мебелью.

Корпуса образуют закрытые дворы без машин и сгруппированы вокруг пешеходного бульвара «Аллея звезд». Планируется строительство детских садов и школы.

Расположение и инфраструктура

ЖК «Город Звезд» расположен в деревне Новосаратовка Всеволожского районе Ленинградской области — новой быстрорастущей локации, предлагающей доступное жилье комфорт-класса. Квартал находится в 140 минутах от развязки КАД и выезда на вантовый Большой Обуховский мост. За 25 минут на автомобиле можно добраться до аэропорта «Пулково», за 30 минут — до Площади Александра Невского и Невского проспекта. Станция метро «Ломоносовская» — в 25 минутах на общественном транспорте, до вестибюля станции «Обухово» можно доехать за 15 минут на личном транспорте.

«Город Звезд» окружает Невский лесопарк: в распоряжении жильцов десятки километров прогулочных маршрутов и множество возможностей для досуга — велосипедные поездки, катание на лыжах и санях, пикники и даже рыбалка на реке Утка или Неве.

Центральный элемент благоустройства территории комплекса — 5-километровая «Аллея звезд». Она протянулась от лесопарка и объединяет все очереди проекта. Бульвар проходит через 4 тематические общественные зоны:

• «Площадь звезд» с амфитеатром и детской площадкой SetlKids;
• «Площадь Героев» с уличными тренажерами SetlSport, беговой дорожкой и выходом к берегу реки Утки;
• «Площадь Солнца» с фонтаном, выставочной зоной под открытым небом, ротондой с качелями и танцевальной площадкой;
• «Площадь Созвездий» с помещениями для торговых точек и сервисов, праздников и ярмарок.

В рамках концепции SetlPark в озеленении территории используются хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники, композиции из камней.

На подземных этажах предусмотрен паркинг с видеонаблюдением. Запроектировано несколько детских учебных заведений: на первом этапе строятся 2 детских сада и детский клуб.

Квартирография

В ЖК «Город Звезд» представлены лоты от студий до двухкомнатных квартир классического и евроформата с объединенной зоной кухни и гостиной. Высота потолков достигает 3 м.

Предусмотрены ниши под встраиваемые системы хранения в прихожей. Во всех планировках есть лоджии. В зависимости от лота, ее площадь будет в диапазоне от 3 до 7,6 м². Остекление выполнено на основе алюминиевого витражного профиля с тонированными стеклами в нижней части.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line. Это новый стандарт ремонта «под ключ» в комплексах Setl Group. Доступно два варианта дизайна Silver с кварцвиниловым напольным покрытием темно-серого оттенка и White с полами в светло-серых тонах. В отделке санузлов использована крупноформатная плитка Kerama Marazzi и система «Теплый пол». Напольное покрытие на балконах и лоджиях — керамогранит.

Дополнительно у застройщика можно приобрести комплект мебели. В «Комплекте новосела» поставляется корпусная и мягкая мебель, бытовая техника и шторы. «Комплект арендатора» позволяет собственнику без лишних затрат сдавать жилье в аренду. Кроме мебели, в наборе идут бытовая техника, текстиль, аксессуары для ванной комнаты, посуда.

О застройщике

Холдинг Setl Group основан в 1994 году. До 2006 года компания называлась «Петербургская Недвижимость». После ребрендинга и реструктуризации холдинга это название закрепилось за агентством, которое оказывает брокерские и риэлтерские услуги.

Setl Group занимает лидирующую позицию среди девелоперов и строительных инвесторов Санкт-Петербург, Ленинградской и Калининградской областей. В структуру холдинга входят компании, исполняющие роли заказчика и застройщика, генерального подрядчика, брокера и консалтингового агентства, разработчика цифровых продуктов.

Специализация застройщика — комплексное освоение территорий и редевелопмент. Компанией построено и введено в эксплуатацию более 250 домов. Ежегодно открываются десятки школ и детских садов. В каждом проекте создается универсальный квартал, интегрированный в городскую среду.

Характерными чертами современных проектов Setl Group являются четкое зонирование территории с упором на безопасность пешеходов и автовладельцев, высокие темпы строительства, фактурная отделка фасадов с применением устойчивых к северному климату материалов, планирование сопутствующей инфраструктуры еще на первых этапах строительства. В квартирах заранее предусмотрены зоны быта и досуга: кухни-гостиные, кладовые и гардеробные, приватные спальни, балконы и лоджии.

Успехи Setl Group отмечены многочисленными наградами. В 2024 году компания выиграла гран-при в «Рейтинге брендов» по версии издания «Деловой Петербург». Жилые комплексы стали лауреатами конкурса «ТОП ЖК-2024» в нескольких номинациях. Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области отметило руководство почетными знаками «За заслуги» и «За вклад в развитие».