ЖК «GloraX Василеостровский» (Глоракс Василеостровский)

«GloraX Василеостровский» — жилой комплекс бизнес-класса на Васильевском острове. Он расположен на берегу близ Морского вокзала, и жильцы смогут ежедневно любоваться акваторией Финского залива и суетой судов в Санкт-Петербургской марине.

Проект носит камерный характер и рассчитан всего на 373 квартиры в трех корпусах. Высота зданий в зависимости от секции варьируется от 9 до 18 этажей. Они объединены стилобатом, в котором предусмотрены помещения под магазины и кафе, фитнес-клуб, коворкинг.

Проект разработан бюро «А.Лен». Фасады облицованы керамогранитом, фиброцементными и металлическими композитными панелями. Золотые декоративные элементы гармонично сочетаются с художественной подсветкой и естественными бликами солнца.

В квартирографии «GloraX Василеостровский» заложено много угловых планировок, так чтобы окна выходили на две или сразу на три стороны зданий. Сам комплекс сориентирован таким образом, чтобы более 50% планировок смотрело в сторону моря.

В холлах высокие 4-метровые потолки, а интерьер выполнен в натуральных тонах и пронизан светом за счет панорамного остекления. Входы расположены на уровне земли. За прозрачными дверьми оборудованы стойка консьержа и помещения для хранения прогулочного инвентаря, в том числе велосипедов. Мягкая мебель в гостевой зоне изготовлена по индивидуальному заказу.

Расположение и инфраструктура

«GloraX Василеостровский» — продолжение квартала Golden City. Комплекс расположен на восточной оконечности Васильевского острова у Морского вокзала. Станция метро «Приморская» находится в 7 минутах на автомобиле. Порядка 10 минут потребуется, чтобы выехать на ЗСД.

На соседнем с жилым комплексом участке идет строительство школы на 685 учеников. Вместе с учебными классами, строятся 2 бассейна и большой спортивный стадион с футбольным полем, баскетбольной площадкой, беговыми дорожками и снарядами легкой атлетики. Учебно-спортивный комплекс будет передан городу в 2025 году.

Концепция благоустройства разработана ландшафтной студией SCAPE СМ. В закрытом дворе без машин высаживаются сосны, дубы и яблони, можжевельник, клен и сирень. В скверах оборудованы детские площадки, спортивные тренажеры, беседки. Отдельно оборудована зона, где жильцы смогут работать на открытом воздухе. На всей территории разворачивается бесшовная сеть Wi-Fi.

На подземном уровне оборудован отапливаемый паркинг на 177 автомобилей. Для пропуска машин предусмотрена система распознавания номеров.

Система «Умный дом» включает IP-видеонаблюдение и видеодомофоны с доступом через мобильное приложение. Также на смартфоне можно настроить бесконтактную идентификацию. Учет энерго-, водо- и теплопотребления ведется автоматически в личном кабинете.

Квартирография

Камерный ЖК «GloraX Василеостровский» — это 373 квартиры с эргономичными планировками. Студий в проекте немного, зато представлен большой выбор однокомнатных и двухкомнатных лотов. Площадь четырехкомнатных лотов варьируется от 100 до 130 м², а на последнем этаже располагаемся 148-метровый пентхаус.

Стандартная высота потолков со 2 по 15 этаж — 2,7 м., на 16 – 18 этажах высота потоков увеличена до 3 м.

Более 50% квартир – видовые, демонстрируют панораму Финского залива. Общей чертой всех планировок является увеличенная ширина окон. А на последних этажах расстояние от пола до подоконника не превышает 5 см. Кроме того, в комплексе много угловых квартир. Окна выходят сразу на две или три стороны здания, и солнечный свет не покидает помещения в течение всего дня.

Помещения передаются с предчистовой отделкой white box. На полах выполнена стяжка со звукоизоляцией. Заранее выполнена разводка сетей электроснабжения, смонтированы подрозетники и точки подсоединения выключателей.

Выполнена подготовка под установку системы «Умная квартира». Она позволяет удаленно управлять электроприборами и освещением. Датчик открытия дверей и мультисенсорная система уведомляет о движении и шуме в жилище. Контроллеры протечек автоматически перекрывают подачу воды и отправляют уведомление собственнику и в управляющую компанию. Электронные радиаторные термостаты позволяют режим отопления.

О застройщике

Федеральный девелопер GloraХ основан в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.

Компания в 2020 году вошла в пятерку застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга по объему сданного жилья. За 12 месяцев девелопер ввел в эксплуатацию 360 тыс. м² помещений, а земельный банк превысил 3 млн м².

GloraX — лауреат престижных отраслевых конкурсов. Среди его наград премия «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», золотой знак «Надежный застройщик России», титул «Лидер рынка Санкт-Петербурга» по версии жюри RREF Awards-2020.