ЖК «GloraX Premium Василеостровский» (Глоракс Премиум Василеостровский)

«GloraX Premium Василеостровский» — жилой комплекс премиум-класса на Васильевском острове на первой линии Финского залива. Проект сочетает преимущества жизни на берегу моря у хвойного парка и в 20 минутах от центра мегаполиса.

Комплекс строится по проекту голландского консорциума KCAP & Orange и российского бюро «А.Лен». В архитектуре фасадов отражен постмодернистский взгляд на классический ансамбль Санкт-Петербурга. Золотые шпили в стиле hi-tech, корпуса разной высоты и объема формируют квартал с единой сеткой общественных пространств и переходов. Два корпуса объединены стилобатом. Каждый из домов образует небольшой квартал со своей внутренней инфраструктурой, а между ними — променад с ландшафтной подсветкой.

Дизайн холлов отражает суровую романтику Северо-Запада. Декоративные панели воспроизводят фактуру водных просторов и прибрежной гальки. Окна-витрины и прозрачные двери с дух сторон парадной наполняют лобби светом и воздухом.

Более 80% квартир — классических и двухуровневых планировок, а также пентхаусов — относятся к видовым. В «GloraX Premium Василеостровский» можно каждый день наслаждаться морскими закатами и не замирающей жизнью Санкт-Петербургской марины.

На территории комплекса сформирована инфраструктура премиального уровня. Кроме двухэтажного фитнес-центра с бассейном и приватного клуба жильцов, формирован торговый и гастрономический кластер с ресторанами высокой кухни, кафе и бутиками.

Проект обслуживает управляющая компания Zabota — официальный партнер девелопера GloraX. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба и собственный штат технических специалистов обеспечивают исправное функционирование инженерных сетей, уют и порядок на территории.

Расположение и инфраструктура

Комплекс «GloraX Premium Василеостровский» расположен на самой западной оконечности Васильевского острова близ Морского порта Санкт-Петербурга. До метро «Приморская» можно доехать за 5 – 10 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта находится напротив нового квартала.

Порядка 10 минут потребуется, чтобы оказаться на ЗСД, а по скоростной магистрали легко оказаться в любом районе города менее чем за 1 час. До Дворцовой площади даже с учетом плотного автомобильного траффика можно доехать на автомобиле за 25 минут.

Собственная инфраструктура проекта решает большинство бытовых задач, и не надо покидать территорию комплекса, чтобы найти обеспечивающие комфорт товары или услуги, отдохнуть, развлечься или заняться спортом.

На первых этажах расположены бутики и фудхоллы премиального уровня, супермаркет, медицинские и косметические центры, двухуровневый премиальный фитнес- и wellness-центр с бассейном 25 м и эксплуатируемой кровлей, на которой можно устраивать занятия йогой и пилатесом.

На кровле 8, 9 и 10 секций летом будет работать видовая терраса с видом на Финский залив. Отдельной достопримечательностью является ресторанный бульвар с заведениями высокой кухни. Его жемчужиной станет видовой двухэтажный ресторан в секции 1.

Площадь благоустроенных зон отдыха превышает 2 га. Ландшафтный дизайн дворов воспроизводит природу скалистых берегов Финского залива — купы цветов сменяют поросшие травой и кустарниками холмы, за которыми высажен густой смешанный лес из дубов, кленов, ясеней, лип и сосен.

Досуг на территории комплекса разнообразят деревянные настилы и беседки для долгих прогулок, современные workout-зоны, амфитеатра, фонтаны и разнообразные игровые площадки.

Для малышей предусмотрен собственный детский сад на 70 мест с отдельной безопасной территорией для прогулок. Дети школьного возраста смогут посещать мультиформатное образовательное учреждение. Центр будет передан городу, и первых учеников с 1 по 11 класс он примет в сентябре 2025 года.

Школа рассчитана на 685 учеников. Кроме классов и практических лабораторий, в проект ходят два бассейна длиной 25 и 10 м, стадион площадками для игры баскетбол, волейбол, футбольным полем, зоной настольного тенниса, оборудованием для занятий легкой атлетикой.

На подземном этаже расположен паркинг на 480 машино-мест и кладовые помещения для сезонных вещей, велосипедов и автопринадлежностей. Стоянка оборудована зарядными устройствами для электромобилей и станциями подкачки колес. На выбор парковочные слоты разных форматов.

В секции 5 «GloraX Premium Василеостровский» откроется «Клуб резидентов» — общественное пространство в центральном лобби с баром, камином и библиотекой. Здесь же можно провести деловую встречу или поработать в тишине в переговорной комнате. В бьюти-кабинете можно организовать сеанс массажа или маникюра, сделать модельную стрижку. Комната оборудована всем необходимым, чтобы приглашенный жильцом специалист выполнил работу по высшему разряду.

Для детей в «Клубе» оборудована игровая комната с проектором. Она подходит и для досуга в те дни, когда погода не позволяет гулять на улице, и для организации праздников.

Еще один зал на 15 – 20 человек предназначен для камерных киносеансов или видеоигр на большом экране. Он укомплектован диванами и креслами-подушками.

Комплекс оборудован системой «Умный дом», которая включает IP-видеонаблюдение, видеодомофоны с доступом в парадную и паркинг по Face ID — сервису распознавания лиц и считыванию номеров автомобилей. На всей территории действует бесшовный Wi-Fi. К этим и другим цифровым функциям, включая вызов лифта, можно подключиться с мобильного телефона.

Квартирография

В комплексе «GloraX Premium Василеостровский» на первом месте стоят яркие впечатления. Поэтому 80% лотов — это видовые планировки, они раскрывают панораму Финского залива и дельты Невы тысячью природных оттенков и сиянием электрических огней пересекающих акваторию яхт и судов.

В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты площадью от 30 до 175 м² и с потолками 3 – 3,3 м. Есть возможность объединения двух и более лотов в единое пространство. Также доступны двухуровневые квартиры со вторым светом и пентхаусы, планировки с террасами и каминами.

Квартиры передаются с отделкой white box. Застройщик заканчивает все грязные и шумные работы и предоставляет жилье готовым к финишному ремонту: выполнена разводка электросетей, подведена холодная и горячая вода к точкам подключения сантехники, смонтирована тепло- и звукоизоляция стояков канализации, стены выравнены и загрунтованы, залита стяжка пола.

В помещениях предустановлена система «Умная квартира». Водопроводные коммуникации оборудованы контроллерами протечек, которые могут автоматически перекрыть воду в случае неисправности. Датчик открытия двери и IP-камера в прихожей помогают управлять доступом в помещение. Электронные термостаты на радиаторах и мультисенсорные панели — настраивать климат в каждой комнате. Умные колонка, выключатели и розетки — включать свет и электроприборы, даже если хозяев нет дома.

О застройщике

Федеральный девелопер GloraХ основан в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. НА 2023 год в Санкт-Петербурге, Москве и Нижнем Новгороде застройщик реализовал 13 проектов.

Компания входит в число застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга по объему сданного жилья. Земельный банк превышает 2,5 млн м², а в активной стадии строительства в 2023 году у девелопера более 600 тыс. м² недвижимости.

GloraX — лауреат престижных отраслевых конкурсов. В 2018 году девелопер вошел в пятерку ведущих застройщиков Санкт-Петербурга. На премии «Рекорды рынка недвижимости» компанию назвали «Девелопером №1», а жюри RREF Awards-2020 присвоило ей титул «Лидер рынка Санкт-Петербурга».