ЖК «Дворцовый фасад»

Малоэтажный жилой комплекс «Дворцовый фасад» — квартал комфот-класса на участке между продлением проспекта Ветеранов и Санкт-Петербургским шоссе.

Дома находятся в 15 минутах от побережья Финского залива, Стрельны и Петергофа. Застройку соседних кварталов формируют мало- и среднеэтажные здания, так что для локации характерна атмосфера пригорода. При этом до центра Петербурга можно доехать за 40 минут на автомобиле или общественном транспорте.

Парадным фасадом комплекс развернут к проспекту Буденого. В сторону улицы октрывается двор-парк, за которым выстроились 4-этажные корпуса.

Первый этаж отделкан керамогранитом бежевого и темно-коричного оттенков. Верхние этажи — декоративной штукатуркой. Комбинация симетричных карнизов, рустованых декоратиных панелей, окон с наличниками и французских балконов придают комплексу сходство с Константиновским дворцом.

Отделка холлов «Дворцового фасада» интерьер основан на контрасте общего светлого фона и темных акцентных деталей, что созвучно стилистике фасадов.

Расположение и инфраструктура

ЖК «Дворцовый фасад» расположен в Петродворцовом районе. Локация входит в черту города, поэтому жильцам в полном объеме доступна социальная инфраструктура Санкт-Петербурга. Станция метро «Автово» находится в 20 – 30 минутах на общественном транспорте, а до «Проспекта Ветеранов» на троллейбусе можно доехать за 40 минут. В 20 мин7утах на автомобиле развязка КАД и ЗСД. До центра города модно добраться за 40 – 50 минут.

Комплекс окружен знаменитыми парками южного берега Финского залива — ансамблями Стрельны, Константиновского и Петергофского дворцов. До них можно добраться за 15 – 30 минут на автомобиле или общественном транспорте. В пешей доступности благоустроенные городские парки Новознаменка, Сосновая поляна, Шунгеровский лесопарк.

Не территории «Дворцового фасада» тоже разбиты два парка. «Верхний» — это пространство для неспешных прогулок с аллеей-променадом, велодорожкой, шезлонгами для отдыха в тени деревьев или на солнце. «Нижний» ориентирован на активное времяпровождение — занятия спортом и подвижные игры. Он включает тренажерную площадку, поля для футбола и баскетбола, скейт-парк, зону паркура и скалодром.

При каждом корпусе предусмотрен собственный двор-патио. Здесь дети могут в безопасности играть на площадках SetlKids, взрослые заниматься спортом в зоне SetlSport, медитировать на лужайках или любоваться цветущими палисадниками.

В состав комплекса вошли школа с бассейном и 2 детских сада (один — также с бассейном). В каждой из очередей предусмотрено помещения под детский клуб. Для автомобилей организован подземный паркинг. На цокольном этаже выделены помещения под кладовые.

Квартирография

В ЖК «Дворцовый фасад» представлены лоты от студий до трехкомнатных квартир классического и евроформата. Самые крупные лоты достигают площади 104 м², что включает три спальни и 26-метровую кухню-гостиную.

50% квартирографии комплекса составляют квартиры формата High Flat: с увеличенной до 3 м высотой потолков на 3 этаже, а на 4 этаже — 5,5 м. Большое расстояние до пола позволяет «играть» с вертикальным пространством, например, расширив метраж за счет антресольного уровня.

В квартирах последнего этажа есть инженерная возможность обустроить дровяной камин. А для лотов на первом предусмотрены выходы в приватные палисадники, окруженные живой изгородью.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line. Это новый стандарт ремонта «под ключ» в комплексах Setl Group. Доступно два варианта дизайна Silver с кварцвиниловым напольным покрытием темно-серого оттенка и White с полами в светло-серых тонах. В отделке санузлов использована крупноформатная плитка Kerama Marazzi и система «Теплый пол». Напольное покрытие на балконах и лоджиях — керамогранит.

Дополнительно у застройщика можно приобрести комплект мебели. В «Комплекте новосела» поставляется корпусная и мягкая мебель, бытовая техника и шторы. «Комплект арендатора» позволяет собственнику без лишних затрат сдавать жилье в аренду. Кроме мебели, в наборе идут бытовая техника, текстиль, аксессуары для ванной комнаты, посуда.

О застройщике

Холдинг Setl Group основан в 1994 году. До 2006 года компания называлась «Петербургская Недвижимость». После ребрендинга и реструктуризации холдинга это название закрепилось за агентством, которое оказывает брокерские и риэлтерские услуги.

Setl Group занимает лидирующую позицию среди девелоперов и строительных инвесторов Санкт-Петербург, Ленинградской и Калининградской областей. В структуру холдинга входят компании, исполняющие роли заказчика и застройщика, генерального подрядчика, брокера и консалтингового агентства, разработчика цифровых продуктов.

Специализация застройщика — комплексное освоение территорий и редевелопмент. Компанией построено и введено в эксплуатацию более 250 домов. Ежегодно открываются десятки школ и детских садов. В каждом проекте создается универсальный квартал, интегрированный в городскую среду.

Характерными чертами современных проектов Setl Group являются четкое зонирование территории с упором на безопасность пешеходов и автовладельцев, высокие темпы строительства, фактурная отделка фасадов с применением устойчивых к северному климату материалов, планирование сопутствующей инфраструктуры еще на первых этапах строительства. В квартирах заранее предусмотрены зоны быта и досуга: кухни-гостиные, кладовые и гардеробные, приватные спальни, балконы и лоджии.

Успехи Setl Group отмечены многочисленными наградами. В 2024 году компания выиграла гран-при в «Рейтинге брендов» по версии издания «Деловой Петербург». Жилые комплексы стали лауреатами конкурса «ТОП ЖК-2024» в нескольких номинациях. Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области отметило руководство почетными знаками «За заслуги» и «За вклад в развитие».