ЖК «Девяткино»

Жилой массив занимает целый квартал, отличающийся от многих новостроек не только комплексной застройкой, но и цельностью своего внутреннего пространства. Все девять многоэтажных домов выполнены в едином стиле и объединены общей благоустроенной территорией со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Несмотря на расположение в области, это настоящий городской район.

В ЖК «Девяткино» имеются как кирпично-монолитные, так и панельные здания. Все они являются многоквартирными, имеют 15-19 этажей и состоят из нескольких секций (3-5). Высота потолков — от 2,55 до 2,8 м. Каждый дом имеет просторный двор и паркинг. Жилье относиться к классам «эконом» и «комфорт».

Строительство жилых корпусов всех очередей уже завершено. Старт продаж состоялся в 2008 году, когда была оформлена вся необходимая документация и начато строительство. Большая часть квартир была реализована по ДДУ задолго до окончания строительства. В 2015 году застройщик продавал оставшиеся квартиры.

Получить более подробную информацию, уточнить цены, ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство можно на официальном сайте объекта или непосредственно самого жилого комплекса. Здесь также есть возможность совершить виртуальную прогулку по кварталу, ознакомиться с планировкой квартир, посмотреть фото и видеоматериалы. На сайте оперативно размещаются новости, касающиеся сдачи инфраструктурных объектов.

Квартиры комплекса, будь то традиционно разделенные на одну, две или три жилых комнаты, а также студии, сдаются с частичной или полной отделкой. Ее выполняет застройщик, в соответствии со своими стандартами. Выбор принадлежит покупателю. Многим из новоселов отделка досталась в подарок.

Преимущества ЖК «Девяткино»

Как и любой другой жилой комплекс, «Девяткино» имеет свои плюсы и минусы. Рассматривать их необходимо в сравнении, поскольку одни являются продолжением других. Наибольшее значение для покупателей имеют такие факторы, как транспортная доступность, экологическая обстановка и наличие современной инфраструктуры.

1. Одним из самых больших преимуществ и одновременно недостатков нового жилого комплекса является его расположение вблизи конечной станции метро и Токсовского шоссе. Новое жилье расположено на значительном удалении от центральных улиц. Но благодаря КАД, расстояние до которой невелико, а также наличию в пешей доступности метро, железнодорожной станции и автобусной остановки, добраться практически в любой район города удастся менее, чем за час. Для Санкт-Петербурга, это очень неплохой показатель.
2. Пусть пока, это формально Всеволожский район Ленобласти, рано или поздно Новое Девяткино станет сначала окраиной, а потом и полноценным городским районом. Но пока жителям придется, хоть и недолго, в все же терпеть неудобства, связанные с областной пропиской. Зато жители могут насаждаться чистым воздухом, практически недоступным в большом городе.
3. Преимуществом расположения за городской чертой является и вид из окон. Вместо широких проспектов с потоками машин между нескончаемыми рядами домов жители «Девяткино» могут любоваться природными пейзажами. Квартал построен в живописном месте, на берегу Охты, и со всех сторон окружен зеленью лугов и рощ. Из окон открывается вид на ухоженный зеленый двор. Тишина — также несомненное достоинство квартала.
4. Дома построены в современном стиле, который предполагает большое количество стеклянных поверхностей — большие окна и балконы. Помимо внешней привлекательности такое решение проектировщика несет и практическую выгоду: комнаты хорошо освещены, а застекленные лоджии позволяют поддерживать в них более комфортную температуру. Или же расширить за их счет жилое пространство, оборудовав там кабинет, тренажерный мини-зал или просто уютный уголок для отдыха.
5. Представлено несколько проектов квартир. Помимо разного количества комнат, они имеют и другие отличия. Например, можно выбрать, будут ли все окна выходить на одну сторону или на разные. Внутренняя планировка также имеет различные вариации, позволяющие подобрать оптимальный вариант. Можно выбрать даже количество санузлов. В некоторых квартирах их два: просторный совмещенный, свободно вмещающий большую ванну или душевую кабину, а также маленький гостевой. Многие квартиры имеют просторную кладовку.
6. Кухни в новых квартирах, даже однокомнатных, имеют большую площадь. В них свободно разместится не только все необходимое для приготовления семейных трапез, но и большой стол, за которым можно собраться всей семьей. При желании лоджию можно использовать для создания мини-бара или кофейного уголка.
7. Возможно ли въехать в квартиру сразу после ее сдачи в эксплуатацию? Да, в «Девяткино» это возможно. Заботясь о своих дольщиках и ценя их время, застройщик предлагает выполнить полную отделку квартир. При этом будут выполнены все необходимые работы, превращающие голые бетонные стены и перекрытия в полноценное, пригодное для жизни жилье. Объем отделки оговаривается при заключении договора. Часть покупателей уже получила отделку в подарок.
8. ЖК «Девяткино» — первая попытка застройщика создать не просто жилой комплекс, а целый квартал, где на небольшой площади сосредоточено все необходимое для удобства жителей. Эта идея нашла воплощение в расположении среди жилой застройки собственного супермаркета и сразу трех детских садов. Один из них уже построен, два других ожидают своей очереди. для детей постарше построена школа, которую видно из окон нескольких корпусов комплекса.
9. Для привлечения в новый микрорайон представителей бизнеса, в нижних этажах всех домов имеются офисные и коммерческие помещения. Планируется, что в них разместятся небольшие торговые точки или компании, оказывающие различные бытовые услуги: парикмахерские, ателье и т. д. Собственный супермаркет позволяет решить проблему ежедневных покупок.
10. Культурный досуг помогут организовать спортивные клубы и развлекательные заведения в самом квартале или в расположенном поблизости торговом комплексе «Призма». Благодаря удобному расположению жителям «Девяткино» доступны все мероприятия культурной столицы. Жить вдали от города, но иметь городской комфорт — несомненное преимущество.

Экология

ЖК «Девяткино» — наилучший выбор для тех, кто хочет получить все блага большого города без его недостатков — пыли, выхлопных газов и копоти. Квартал расположен на берегу реки Охты, в окружении лугов и перелесков. Обилие зелени позволяет нейтрализовать воздействие проходящего поблизости Токсовского шоссе. Впрочем, чистый воздух, это не единственное доказательство экологической обстановки района. Поблизости нет не только крупных промышленных предприятий, но и шумных многополосных магистралей. Жилье в области — это отличная экология, тишина и спокойствие.

Торговая инфраструктура

Жителям нового микрорайона не придется беспокоиться о том, где совершать повседневные покупки. В пределах квартала имеется собственный супермаркет. Планируется открытие различных торговых точек в первых этажах жилых домов. В поселке Новое Девяткино, где расположены дома, есть крупные магазины «Магнит» и «Дикси». Работают несколько аптек и салон сотовой связи. Для любителей разнообразного и продолжительного шопинга на Токсовском шоссе построен крупный торговый цент «Призма». В нем можно посетить продуктовый гипермаркет или один из иных многочисленных магазинов, пообедать в кафе, провести время в бильярдном или спортивном клубе.

Внутреннее благоустройство

Современные жилые дома с удобными квартирами — не единственное, что привлекает покупателей. Проект предусматривает комплексное благоустройство всего квартала, включая дворы. Просторные придомовые территории использованы для создания максимально продуманного пространства. Для владельцев автотранспорта имеются просторные и удобные паркинги. Игровые площадки понравятся маленьким детям, а подросткам и молодежи больше будут по душе спортивные. Найдутся уютные зеленые уголки и для пенсионеров. Словом, застройщик постарался учесть интересы всех обитателей нового квартала, сделав его многофункциональным.

Окружение

Помимо зеленых и благоустроенных дворов, в ЖК «Девяткино» имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Уже функционирует свой детский сад, еще два будут построены в ближайшем будущем. Рядом расположена школа № 1 поселка Новое Девяткино. Для проведения досуга имеются спортивные клубы. Неподалеку расположено небольшое озеро, которое в будущем вполне может стать центром обустроенной зоны отдыха. В пределах пешей доступности остановка общественного автотранспорта и станция метро «Девяткино», совмещенная с одноименной железнодорожной платформой.

Инвестиции

Покупка квартиры на окраине мегаполиса — это выгодная инвестиция. Особенно если сделать это на стадии строительства, когда стоимость жилья минимальна. Готовые квартиры всегда продаются дороже, нежели на этапе котлована. Расширение Санкт-Петербурга продолжается и скоро многие населённые пункты, входящие пока в состав Ленинградской области окажутся в его границах. Кроме того, «Девяткино» уже имеет ряд вполне городских удобств, например, станцию метро. Пока она является конечной, но в дальнейшем планируется продолжать линию в северном направлении.

О застройщике

Девелопер Arsenal основан в 1997 году как инвестиционная компания и за несколько лет выросла до застройщика полного цикла, способного самостоятельно реализовать все стадии строительного процесса. Строгая структура технологических процессов позволяет контролировать качество работ на всех этапах и сформировать собственный стандарт комфорта.

Компанией построено более 40 жилых домов в разных районах Санкт-Петербурга и ближайших пригородах. Началу работ всегда предшествует тщательная проработка локации и планирование сценариев жизни для разных групп клиентов. Разработка ведется как на микроуровне отдельной квартиры, так и на макроуровне квартала. Жилые комплексы включают функциональные общественные пространства с досуговыми и спортивными зонами, детскими развлекательными и образовательными учреждениями. С момента основания Arsenal построил более 9 детских садов и школ, разбил десятки парков и садов на прилегающей к домам территории.

Arsenal сотрудничает с ведущими российскими и зарубежными архитектурными бюро и применяет передовой опыт благоустройства европейских мегаполисов. Застройщик применяет кирпично-монолитную технологию. Она обеспечивает высокую энергоэффективность и шумоизоляцию жилых помещений. На вооружении компании новые технологии «умного дома» и дистанционной диспетчеризации, четырехступенчатой очистки воды и программного расчета инсоляции помещений.