ЖК «Подкова»

Жилой комплекс «Подкова» возводится в Новом Девяткино Всеволожского района Ленинградской области на землях САОЗТ «Ручьи» в нескольких километрах от КАД. Окончание работ намечено на второй квартал 2016 года. Заинтересованные покупатели могут приобрести жилье в качестве дольщиков с привлечение ипотечных кредитов от ведущих банков.

Здание переменной этажности (11-16-20 этажей) относится к классу «комфорт». Во всех секциях предлагаются следующие квартиры: студии, одно- двух- и трехкомнатные с различной планировкой и отделкой до полной готовности. Застройщик планирует по завершении строительства сформировать хорошую инфраструктуру внутри комплекса. Это будут детские сады, площадки для парковки, торговые и коммерческие офисные объекты.

Комплекс расположен шаговой доступности от станций метро «Девяткино». Метро «Гражданский проспект» находится примерно в 10 минутах езды наземным транспортом. Автомобилисты могут примерно за 10 минут добраться до КАД. До Финляндского вокзала можно доехать на электропоезде от платформы «Девяткино».

Новый дом возводится по технологии монолитного строительства с кирпичным заполнением. Оно обещает быть теплым и комфортным, высота потолков — 2,7 метра. Во всех секциях дома будут установлены скоростные бесшумные лифты, на площадках предусмотрено место для размещения колясок. Квартиры будут оборудованы стальными дверями и современными двухкамерными металлическими стеклопакетами.

Строительством руководит компания ИСК «Русская сказка» с привлечением строительных компаний «Полис Груп» и «Арсенал Недвижимость». ЖК «Подкова» во Всеволожском районе СПб заинтересует тех, кто хочет приобрести недорогое комфортное жилье в современном доме, на некотором удалении от городского шума, с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также отличным видом на берега реки Охты.

Застройщик «Русская сказка» ведет строительство комплекса «Подкова» во Всеволожском районе СПб Ленинградской области с 2013 года с намерением сдать его в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Новостройка представляет собой здание в виде полукруга, состоящее из 5 секций переменной этажности. Минимальное количество этажей — 11, максимальное — 20. В жилом комплексе будет 951 квартира с планировками от студии до трехкомнатной. Площадь квартир в доме находится в пределах от 25 до 84 квадратных метров.

Здание строится по технологии бетонного монолита с заполнением проемов кирпичом. Это оптимальное для климата Ленинградской области проектное решение, поскольку бесшовная конструкция дольше сохраняет тепло и не обладает хорошей звукоизоляцией. На нашем портале размещены проектная декларация, фото этапов работ и готовых квартир, разрешение на строительство объекта, взятые с официального сайта застройщика.

Комплексная застройка территории предполагает создание социальной инфраструктуры. Рядом с участком расположен крупный торговый центр с хорошим набором услуг и развлечений, включая плавательный бассейн. Планировка секций позволяет воспользоваться преимуществами просторных холлов с местами для колясок. Застройщик планирует установку в доме бесшумных лифтов двух категорий — пассажирского и грузового.

Квартиры будут продаваться с отделкой под чистовую, с установленными стеклопакетами и металлическими дверями. Дугообразная форма дома создает закрытое от ветров пространство, на котором будут созданы спортивная и прогулочная зоны. Также оборудованы места для стоянки автотранспорта. Добраться до центра Санкт-Петербурга можно от станции метро «Девяткино», до КАД на автомобиле — примерно 5 минут езды. До Финляндского вокзала ходят электропоезда от ж/д станции «Девяткино».

По информации с сайта застройщика, цена квартир на начало декабря 2015 года находится в пределах от 2,16 до 5,16 миллионов рублей.

Преимущества ЖК «Подкова»

1. Проект жилого комплекса разработан компанией, специализирующейся на строительстве домов монолитно-кирпичной конструкции. Это наиболее массовое проектное решение, хорошо освоенное разработчиками и строителями. Оно позволяет создавать жилье, в котором есть все необходимое по современным меркам. При этом не запланировано увеличивающих стоимость квартир излишеств. Планировка квартир вполне соответствует запросам покупателей. При выборе жилья в ЖК «Подкова» будет удовлетворен любой покупатель. Здесь найдется вариант по приемлемой стоимости для каждого.
2. Полукруглое здание ЖК «Подкова» имеет оптимальные параметры для климатических особенностей Ленинградской области. Оно закрывает внутреннюю дворовую территорию от северо-западного ветра, хорошо освещается, расположено в пригородном населенном пункте практически у самой городской черты. Это отличное сочетание для тех, кто хочет жить в городских условиях, но немного в стороне от шума мегаполиса.
3. Отделка квартир в жилом комплексе позволяет практически сразу заселиться в новое жилье. Учтены основные потребности человека и всей семьи в удобствах и эстетике квартиры. Желающие могут сразу заняться обустраиванием жилья по индивидуальному дизайну. Современные материалы, грамотно подобранное проектное решение и опыт строительства делают свое дело. Дом вполне пригоден для заселения и проживания без ремонта в первые несколько лет.
4. Квартиры сдаются покупателям в комплекте с установленными надежными двухкамерными стеклопакетами и металлическими дверями. В доме проведены коммуникации, установлены смесители, постелен линолеум и оклеены обоями стены. В каждой секции на этажах предусмотрено место для хранения колясок. Различие в этажности позволило проектировщикам защитить территорию от ветра с Охты. Из окон верхних этажей открывается прекрасный вид на берег реки.
5. ЖК «Подкова» находится на очень удобном месте с точки зрения транспортной доступности. Здесь можно пользоваться машиной, чтобы добраться до КАД и ехать в любую точку города. Близость шоссе и отсутствие пробок много значат в современном городе. Транспорт в непосредственной близости от дома довезет до станции метро «Девяткино». Оттуда всего полчаса до центра города. В район Финляндского вокзала можно доехать на электричке примерно за 20 минут. При желании дойти до метро можно пешком по заселенному и безопасному району.
6. ЖК «Подкова» в Новом Девяткино ЛО окружен инфраструктурой населенного пункта. При этом до городских объектов — торговых центров, магазинов — можно добраться в течение нескольких минут. Поблизости от дома расположены торговые объекты популярных сетей. В нескольких минутах пешком – ТЦ «Призма». Там можно не только делать покупки, но и посетить салон красоты, тренажерный зал, плавательный бассейн. Расположение ЖК «Подкова» — удачный пример строительства на пограничной территории.
7. Застройщик позаботился о том, чтобы компенсировать недостаток инфраструктуры, свойственный пригороду. В жилом комплексе «Подкова» будут работать три детских сада, школа общего профиля, торговые объекты на первых этажах. По мере заселения, этот комплекс будет привлекать все больше внимания торговых сетей, малого бизнеса и местных властей. Есть все предпосылки к тому, что развитие окажется быстрым и бурным.
8. Квартиры в ЖК «Подкова» можно приобрести в ипотеку, используя предложения банков-партнеров застройщика. Проект рассчитан на разные запросы и вкусы. Найти здесь хорошее жилье сможет и семейная пара, и склонный к одиночеству поклонник «студии», и семья с детьми. Пространство внутри квартир хорошо продумано. Центр квартиры — прихожая, в которую выходят все комнаты и санузлы. Застройщик предлагает несколько вариантов планировки.
9. Экологическая обстановка в районе ЖК «Подкова» заметно отличается от типично городской. Здесь много открытого пространства и чистого воздуха. Близость реки заметно влияет на состояние воздуха и отсекает загрязнения со стороны КАД и расположенных за ним районов. Застройка в Новом Девяткино не плотная и оттого комфортная. Здесь удобно пользоваться собственным транспортом, гулять по населенному пункту. Можно в течение нескольких минут выйти на природу или прогуляться до берега Охты.
10. Все особенности ЖК «Подкова» делает этот жилой комплекс хорошим и комфортным местом проживания. Учитывая невысокую стоимость жилья и хорошо проработанный проект, квартиры здесь будут заселены быстро. Определенный плюс — это быстрые темпы строительства. А пока жилой комплекс возводится, застройщик продает жилые площади. Покупатели квартир могут ознакомиться с ходом работ на нашем сайте, а также изучить документацию и фотоотчеты строителей.

О застройщике

ИСК «Русская сказка» занимается проектированием, строительством и инвестициями в создание объектов жилого назначения с 1996 года. Территория деятельности застройщика — Санкт-Петербург и Ленинградская область. Основной профиль – монолитно-кирпичные многоквартирные дома современных архитектурных решений. Преобладают проекты категории «эконом» и «комфорт». Застройщик уверенно осваивает территории поблизости от КАД, используя имеющуюся инфраструктуру населенных пунктов. В проекте ЖК «Подкова» реализована концепция жилого комплекса с собственными объектами инфраструктуры и облагороженной территорией.

Экология

Экология и природоохранная обстановка вокруг ЖК «Подкова» оцениваются достаточно высоко. Застройщик нашел территорию с удачным расположением относительно реки Охта и КАД. Форма здания в виде полукруга учитывает преобладающие направления ветра с севера и северо-запада. Загородное окружение жилого комплекса и наличие лесопарковых зон сводит к минимуму воздействие выбросов со стороны КАД и ближайших городских районов СПБ. После окончательного завершения работ вокруг комплекса возникнет хорошо озелененная зона отдыха.

Торговая инфраструктура

Жилой комплекс «Подкова» расположен на территории деревни Новое Девяткино поблизости от КАД. Это позволяет жильцам пользоваться всеми возможностями городской торговой инфраструктуры – сетевые магазины «Дикси» и «Магнит», в нескольких минутах ходьбы от домов расположен торговый центр «Призма», предлагающий услуги плавательного бассейна, тренажерного зала, салонов красоты. При желании можно добраться до центральных магазинов и районов города, расположенных примерно в 15 минутах езды на общественном транспорте. Транспортная доступность обеспечивается близостью метро и пригородных поездов на станции «Девяткино».

Внутреннее благоустройство

Территория ЖК «Подкова» в соответствии с проектом застройщика, будет приведена в максимально комфортное для жильцов состояние. Здесь будут организованы спортивные и игровые площадки и зоны для прогулок. Жильцов ожидает отапливаемый паркинг в три этажа, несколько открытых стоянок для личного транспорта. Секции дома оборудованы бесшумными лифтами. На этажах имеются удобные холлы, где можно оставить детские коляски.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура ЖК «Подкова» во Всеволожском районе представляет собой объединение возможностей деревни Новое Девяткино, объектов, которые создает сам застройщик и нескольких удаленных точек в черте города. На территории жилого комплекса в распоряжении жильцов три детских сада, средняя общеобразовательная школа, несколько магазинов. Поблизости — отделение Сбербанка. Медпункт (с полномочиями поликлиник) в Новом Девяткино. Заселение жилого комплекса стимулирует местные власти к развитию социального окружения.

Инвестиции

В настоящее время покупка квартир в ЖК «Подкова» имеет смысл с точки зрения приобретения собственного жилья. Цены на квартиры невысоки, но их нельзя отнести к категории «эконом». По мере заселения комплекса и развития окружения, стоимость жилья на этом объекте будет расти. Особенности проекта показывают, что он окажется в десятке наиболее востребованных по соотношению стоимости, качества и расположения жилья. Но до этого должно пройти несколько лет, пока рыночная ценность не определится с учетом всех факторов.