Апарт-отель ARTSTUDIO M103 (АРТСТУДИО М103)

ARTSTUDIO M103 — инвестиционный апарт-отель в 5 минутах пешком от станции метро «Московские ворота». С 2024 года комплекс предоставляет гостиничный сервис уровня 4* и реализует широкий спектр комфортных опций для постояльцев. Проект первым в Санкт-Петербурге получил «зеленый» сертификат BREEAM уровня «Very Good».

Архитектура комплекса воплощает новаторские идеи советского конструктивизма, его новаторских идей. Фасад в виде раскрытой книги и колоннада первого этажа напоминает о знаменитых домах на Арбате в Москве.

Отделка холлов по проекту бюро MAD Architects выполнена в жизнерадостных тонах с использованием натурального и искусственного камня, фактурной штукатурки. В лобби оборудованы уютные уголки для встреч и отдыха.

В составе комплекса работают спортивный зал, ресторан шеф-повара Алексея Алексеева, мини-маркет. Служба консьержей решает любые бытовые задачи: от покупки билетов и заказа еды до поиска специалистов по оказанию услуг — переводчиков, персональных водителей или грумеров для домашних питомцев.

Номера с полной чистовой отделкой классифицируются как Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite. Меблировку можно выбрать из нескольких пакетных предложений.

В третьем по счету апарт-отеле от RBI в Петербурге застройщик и управляющая компания RBI PM берут на себя поиск арендаторов, оформление документов, ремонт и уборку в номерах перед заселением новых клиентов.

Управляющая компания предлагает несколько программ доходности. Текущая доходность проекта оценивается — 9%, заполняемость номерного фонда — 82% в зависимости от сезона. Все заботы по поиску арендаторов и обслуживанию гостей берет на себя управляющая компания.

Программа динамического дохода обеспечит максимальную прибыль в туристический сезон. Расположение в 20 минутах от аэропорта «Пулково» и «Экспофорума», в 15 минутах от центра Санкт-Петербурга обеспечит стабильно высокую заполняемость.

Расположение и инфраструктура

Отель ARTSTUDIO M103 расположен в Московском районе в 5 минутах пешком от станции метро «Московские ворота», Московского и Лиговского проспекта.

Выбор локации для инвест-отеля обусловлен ее высокой транспортной доступностью. Комплекс находится на одной из главных транспортных артерий южной части Санкт-Петербурга. Московский проспект и Пулковское шоссе связывает центр с аэропортом «Пулково», выставочным центром «Экспофорум», знаменитыми пригородами Царским Селом и Павловском. Пешком можно дойти до исторического центра города, а на автомобиле за 10 – 15 минут доехать до Московского вокзала.

Выезд на ЗСД расположен менее чем в 10 минутах от ARTSTUDIO M103, поэтому постояльцы без пробок могут попасть на КАД и практически в любой район города.

Формат апарт-отеля предоставляет резидентам ARTSTUDIO M103 круглосуточный сервис от профессиональных отельеров RBI PM. Постояльцам доступны завтрак в номер, химчистка, услуги консьержей.

В лобби оборудованы welcome-зона, бар и коворкинг. На первом этаже работают фитнес-зал только для резидентов и ресторан итало-азиатской кухни Itameshi Алексея Алексеева.

Апартаменты

ARTSTUDIO M103 представляет апартаменты бизнес-класса в категориях Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite. Номерной фонд насчитывает 485 номеров площадью от 24 до 52 м²: студий и однокомнатных лотов с большой кухней-гостиной.

Апартаменты передаются с полной чистовой антивандальной отделкой. На выбор доступны несколько пакетных предложений по меблировке и бытовой технике. Таким образом собственники могут получать прибыль с аренды с первых дней работы отеля.

Приобрести апартаменты можно как инвестиционный актив под сдачу в аренду и для личного пользования с сервисными преимуществами отеля.

О застройщике

Группа RBI специализируются на проектах бизнес- и премиум-класса. Девелопер выбирает исторические районы с характерной архитектурой и сформированной инфраструктурой.

Дома от RBI гармонично вписываются в городскую среду, а планировки соответствуют современным трендами на функциональность и эргономичность жилого пространства.

Компания на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1993 года. Реализовано более 70 проектов. Постоянные партнеры – ведущие российские и иностранные архитекторы. Среди них Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов, Михаил Мамошин, Владимир Григорьев.