Таунхаусы IBURG (АйБург)

IBURG — комплекс таунхаусов в районе Коломяги Санкт-Петербурга. В проекте найден баланс между преимуществами загородной жизни и доступностью всех благ мегаполиса. Комплекс расположен на севере города рядом Удельным парком и усадьбой Орловых-Денисовых. В соседних кварталах работает 2 школы и 3 детских сада.

Дома построены по кирпично-монолитной технологии, которая отличается высокими показателями теплоизоляции и шумозащиты. В отделке фасадов использованы деревянные панели, штукатурка и облицовка гранитными плитами.

Комплекс таунхаусов состоит из трехуровневых квартир площадью от 181 м² с земельным участком площадью до 200 м². Лоты оборудованы индивидуальными газовыми котлами отопления. Остекление выполнено с использованием произведенных в Германии систем Rehau Intelio и теплыми витражными окнами IW70. На последних этажах расположены остекленные террасы «зимнего сада».

Расположение и инфраструктура

Квартал IBURG расположен в черте Санкт-Петербурга на территории Коломяги в Приморском районе. Станции метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» находятся в 20 - 25 минутах пешком. На автомобиле 7 - 10 минут можно выехать на КАД. Дорога в центр по Коломяжскому проспекту и набережным займет порядка 20 минут.

В соседних кварталах работают 2 школы и 3 детских сада. В пешей доступности 2 поликлиники и комплекс Национального медицинского исследовательского центра им. В.А. Алмазова.

В 5 – 10 минутах на автомобиле расположены торгово-развлекательные комплексы «Сити Молл», «Капитолий», гипермаркет «Леруа Мерлен».

В 5 минутах пешком от комплекса находится парк Усадьбы Орловых-Денисовых с прудом. В 10 минутах — Удельный парк со стадионов, катком, спортивными секциями.

Таунхаусы

В квартале IBURG 6 трехэтажных таунхаусов в черновой отделке с потолками 3 м, поэтому в доме можно реализовать любое интерьерное решение без лишних затрат и переделок.

В каждом таунхаусе предусмотрен гараж площадью 18 м² с подъемными воротами с дистанционным управлением. В нем поместиться один автомобиль. Также к каждому лоту прилагается по 2 земельных общей площадью 110 м². Площадку перед домом можно использовать для парковки до 2 машин, а территория позади здания подходит для организации зоны отдыха и барбекю.

На каждый таунхаус выделена линия электропитания мощностью 14,6 кВт. Этого достаточно для подключения любой бытовой техники, а при необходимости и мощной системы электрического отопления.

При этом в каждом лоте устанавливается индивидуальный газовый котел и система жидкостного обогрева замкнутого контура, что позволяет существенно снизить затраты на коммунальные платежи. В помещениях предустановлены радиаторы, трубы проложены в стяжке пола — они не портят интерьер и не занимают полезное пространство. Произведена разводка электросетей.

На третьих этажах таунхаусов расположена терраса с остекленной крышей. Ее можно переоборудовать в зимний сад, кабинет, творческую студию или фитнес-зал. Остекление выполнено с использованием профилей и стеклопакетов Inicial IF50. Они обеспечивают герметичность, отвод конденсата и позволяют поддерживать в помещении комфортные температуру и влажность.

О застройщике

История застройщика «Трест-36» начинается в 1944 году после Великой Отечественной войны. В то время компания называлась «Ленторфстрой» и занималась восстановлением Ленинграда после Блокады.

В современном виде компания зарегистрирована в 1993 году. С этого момента реализовано свыше 30 объектов общей площадью 400 тыс. м². Из них 27 проектов — жилые дома.

В 2007 году за достижения в отрасли застройщик был награжден орденом «Звезда Отечества». В 2014, 2015, 2017 и 2018 годах компания была отмечена Золотым Знаком «Надежный застройщик России».