Резиденции «Дом Балле»

«Дом Балле» — элитный проект реконструкции особняка XIX в центре Адмиралтейского района напротив Мариинского театра.

Комплекс апартаментов состоит из 26 резиденций. Просторные многокомнатные номера сочетают роскошь, свойственную имперскому Петербургу позапрошлого столетия и сверхсовременную инфраструктуру.

Во второй половине XVIII века участок был пожалован генерал-адъютанту Ивану Балле. Первый особняк был построен уже к 1798 году, а впоследствии в 1828 году перестроен по проекту архитектора Давида Висконти. Свой финальный вид дом приобрел в 1895 году под надзором Федора Нагеля. В фасаде сохранились декоративные элементы прошлых лет, но доминирующая роль была отдана петербургскому модерну.

Фронтон «Дома Балле» выходит на улицу Глинки. За кованой решеткой расположился двор-курдонёр с фонтаном. Автомобиле жильцов могут подъезжать прямо к парадным дверям. За ними находится лобби в стиле ар-деко с зоной ресепшен.

На первом этаже оборудован клубный wellness-центр, доступный только для резидентов. Он включает мраморный бассейн, баню-хаммам и сауну, spa-зону и массажные кабинеты, тренажерный залом. На втором этаже разместились винотека и сигарная комната с камином.

Расположение и инфраструктура

«Дом Балле» расположен в Адмиралтейском районе напротив Мариинского театра и Консерватории им. Римского-Корсакова. Рядом проходит канал Грибоедова, а в 5 – 10 минутах пешком находятся сквер при Никольском Морском соборе, сад дворца Юсуповых, Юсуповский сад и остров Новая Голландия — креативное пространство с большой детской площадкой-парусником, десятком оригинальных кафе, выставочными залами и лекторием.

Сенная площадь и пересадочный узел метрополитена «Садовая» — «Сенная площадь» — «Спасская» расположен в 15 минутах пешком от «Дома Балле». Потребуется 10 минут, чтобы на автомобиле выехать на Невский проспект и к Дворцовой площади. По Лермонтовскому проспекту и Митрофаньевскому шоссе за 20 минут можно выехать на ЗСД. А проезд к скоростному диаметру через Благовещенский мост и Васильевский остров займет 15 минут.

Здание «Дома Балле» имеет подковообразную форму, и в центре расположен двор-курдонёр. Главные его достопримечательности со статусом объектов культурного наследия — фонтан «Девушка с кувшином и младенцем» и историческая чугунная решетка вдоль улицы Глинки.

В глубине двора находится парадный вход в «Дом Балле». Центральный холл оформлен в стиле ар-деко. В отделке пола, колонн и пилястр использован мрамор сортов Crema Marfil, Emperador Light и Emperador Dark, Он был добыт специально под проект в Валенсии, Испания. Входная группа под чугунным навесом выполнена из американского ореха. В лобби напротив стойки ресепшен расставлена мебель ручной работы, произведенная в Латвии в мастерских Morozov & Son.

На первом этаже «Дома Балле» расположен клубный wellness-центр, предназначенный только для резидентов. К услугам жильцов 17-метровый бассейн с фитнес-баром и шезлонгами. Чаша бассейна облицована гранитом Verde Spluga уникального лазурно-морского оттенка с берегов озера Комо в Италии.

В SPA-зоне оборудованы сауна и хаммам. Их стены украшают барельефные волны из известняка Limestone и кварцит Verde Spluga. В спортивном зале установлены силовые тренажеры и оборудована зона для йоги.

Отдельная Beauty-зона предлагает услуги двух массажных кабинетов и салона красоты. Жильцы могут пригласить личных специалистов, которые в приватной обстановке помогут расслабиться после бассейна или подготовят к выходу в большой свет.

Если резидентам понадобится провести деловую встречу, презентацию или собеседование, они могут воспользоваться переговорной комнатой, в которой дополнительно есть приемную с мини-баром.

На втором этаже жильцам доступно помещение для хранения вин, в котором поддерживается оптимальная для напитков температура и влажность. Дегустировать элитный алкоголь можно в сигарной комнате с камином. В ней оборудованы ячейки для персональных хьюмидоров и шкафы для ликеров.

С подземного этажа паркинга в резиденции ведут четыре индивидуальных лифта. Порталы лифтов и кабины отделаны панелями из массива дерева макассара в стиле ар-деко. Также в здании установлено два лифта увеличенной грузоподъемности для служебных и технических нужд.

Всю территорию охватывает сеть Wi-Fi, а в каждая резиденция обеспечена высокоскоростным доступом в интернет. Сами апартаменты оборудованы отдельными системами вентиляции и климат-контроля.

Во всех общественных зонах установлены камеры видеонаблюдения, а на входах установлены IP-домофоны, управлять доступом можно через мобильное приложение. Охранная система резиденций интегрирована в единый комплекс автоматизации апартаментов. В холле круглосуточно дежурит консьерж, он может оказывать дополнительные услуги — встречать курьеров, заказывать билеты, вызывать такси, помогать в подборе личного персонала.

Теплоснабжение и электроснабжение «Дома Балле» обеспечивают два независимых источника. Таким образом обеспечивается бесперебойная подача энергоресурсов в течение всего года.

Квартирография

В «Доме Балле» 26 резиденций площадью от 190 до 370 м². Каждая из планировок составлена по индивидуальному проекту. Они различаются конфигурацией, размерами комнат и высотой потолков, тем не менее в каждом лоте помимо гостиных и спален предусмотрены, гардеробные, прачечные и рабочие кабинеты.

Две уникальных резиденции — апартаменты «лондонского типа». Каждый номер занимает два этажа и имеет отдельный выход на улицу.

«Дом Балле» расположен на углу ул. Глинки и сквера М.И. Глинки. Поэтому из окон резиденций открывается вид на Мариинский театр, Никольский собор и Консерваторию им. Римского-Корсакова.

Апартаменты в «Доме Балле» передаются с предчистовой отделкой white box.

О застройщике

Застройщик «МегаХаус» основан в 2002 году. Компания специализируется на реконструкции объектов недвижимости на принципах полного цикла — от разработки документации до ввода жилья в эксплуатацию.

На 2022 год для компании ключевым проектом является адаптация исторического здания под комплекс апартаментов под брендовым названием «Дом Балле» напротив Мариинского театра в Санкт-Петербурге.

Партнером «МегаХаус» по реализации апартаментов выступает агентство Engel & Völkers. Компания входит в международную риэлтерскую сеть, специализирующуюся на покупке и продаже элитной недвижимости.