Формат малоэтажной застройки в Ленобласти набирает обороты. Всё больше людей выбирают местом постоянного проживания пригород. Речь уже не идёт лишь о Кудрово, Девяткино, Янино или Всеволожске. Активно продаются квартиры в нетрадиционных локациях. Если мотивы покупателей квартир в домах до 4 этажей понятны, ведущую роль играет низкая цена квартиры, то за чем едут в пригород покупатели таунхаусов, стоящих зачастую дороже, мы решили узнать из первых уст.
Для этого мы отправились с экскурсией в посёлок «Счастье», строящийся близ Павловска. Побывав здесь раньше мы уже видели, что дома первых трёх очередей активно обживаются новосёлами. Где-то ещё идёт ремонт, но встретить несколько семей с детьми нам удалось практически сразу. Помогла детская площадка.
Первым мы подошли к отцу, гуляющему с двумя детьми. По словам Алексея Александровича Себина, он с семьёй переехал в «Счастье» недавно из Кировска. Работает в Петербурге посменно и на вопрос о том, удобно ли добираться, говорит, что сложностей не возникает. «Детей водим в детский садик в Фёдоровском, здесь недалеко. Потом, когда достроят детсад в посёлке переведём их поближе. Детскую площадку сделали — дети рады, не хотят уходить с неё».
Гуляя по посёлку спрашиваем о том, хватает ли в целом инфраструктуры. По словам Алексея Себина, нет проблем из-за того, что магазин в посёлке пока не открыли. Торговых объектов хватает в соседнем посёлке, в Павловске и в Пушкине. К тому же в 10 километрах от «Счастья» работает гипермаркет.
Ну а кладбище, про которое иногда вспоминают в комментариях, не пугает? «Посёлок от него отгорожен забором, каких-то неприятностей из-за него нет. Это не шумные соседи.»
Разговор пришлось закончить достаточно быстро. Как раз подошло время обеда и детей с мужем забрала молодая мама. Но продолжая экскурсию мы нашли нового собеседника
Владимир Николаевич Дейко переехал в «Счастье» из комплекса «Славянка». Спрашиваем почему, ведь «Славянка» ближе к традиционной границе Петербурга — КАДу. «Отсюда выехать проще. «Славянка» очень большая, первые очереди делали четырёхэтажными, а потом начали строить дома до 9 этажей. В итоге сейчас сложно даже внутри квартала разъехаться».
На вопрос о нехватке инфраструктуры Владимир Николаевич замечает, что всё, что может понадобиться можно купить по дороге домой из Петербурга. По пути как раз есть несколько гипермаркетов. Детский сад пока не нужен, дети ещё маленькие, тем более школа.
Проходя мимо одного из домов замечаем, что там вовсю идёт ремонт и интересуемся качеством строительства. «Каких-то нареканий нет, всё сделано хорошо. Те, кто брал дом без отделки сейчас ремонтируют, кто-то стены переносит. Внутри перегородки из газобетона, несущие стены обычно не мешают, внутри дома их всего две».
После бесед с жителями идём в отдел продаж. Задаём вопрос о качестве воды в посёлке (в комментариях встречаются и такие замечания). «У нас водопровод центральный, вода та же, что подаётся в дома в Фёдоровском».
А что с общественным транспортом, есть муниципальные автобусы, которыми могут пользоваться жители?
«Нет, автобусов ещё нет, но есть маршрутка, которой пользуются. Проезд стоит 50 рублей»
А что с подъездной дорогой? Сейчас она насыпная, без асфальта.
«Подъезд к посёлку мы заасфальтировали, это тот участок, который проходит у КПП, а вот дорога, которая идёт от Центральной улицы — муниципальная. Мы её подсыпаем периодически, но решение о её асфальтировании должны принять чиновники.»
Интересуемся ходом продаж и портретом покупателя.
«Таунхаусов 47 и 50 квадратных метров в первых четырёх очередях уже не осталось. Сейчас остались предложения в пятой очереди. Что касается портрета покупателя: то наши покупатели ориентированы на жизнь в пригороде. Можно было бы говорить, что мы недалеко от города, использовать это в рекламе, но мы понимаем, что люди, которых привлекло бы только это, остались бы в итоге не довольны. Для жизни в пригороде, с таунхаусом и своим небольшим участком земли нужно созреть».