ЖК «Юнтолово»

«Юнтолово» — жилой экорайон, разработанный в концепции Urban Forest. Жилые корпуса и многочисленные объекты инфраструктуры окружены лесом, во дворах много зелени, но при этом до центральных районов города можно доехать за 20 – 30 минут.

Площадь жилого комплекса превышает 430 га, комплекс рассчитан на 70 000 жителей. Он вплотную прилегает к Юнтоловскому заказнику, так что городская суета отступает на второй план. Но при этом все необходимое для комфортной жизни — спортивные площадки, образовательные учреждения, магазины и офисы фирм бытовых услуг — находится в «тапочковой» доступности. Свыше 100 объектов инфраструктуры находится буквально за следующей от парадной дверью. На одной улице работают медицинские центры, детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты.

ЖК «Юнтолово» отличается европейским дизайном домов, современной планировкой квартир и полной чистовой отделкой жилых помещений перед продажей. Фасады выполнены в стиле урбанистического минимализма и отделаны кирпичом разных оттенков.

Парадные домов имеют оригинальный дизайн. Например, в VI очереди входные группы оформлены в двух вариантах — «город» и «лес». Витражные входные двери обеспечивают приток света. Они расположены на уровне земли, и через холл можно пройти насквозь, сразу с улицы оказаться в уютном закрытом дворе.

Расположение и инфраструктура

Комплекс «Юнтолово» в Приморском районе прилегает к зеленому массиву Юнтоловского заказника. До Приморского шоссе, развязок КАД и ЗСД не более 10 км на автомобиле.

Между экорайоном и станцией метро «Беговая», «Старая деревня», «Комендантский проспект», «Черная речка», «Удельная» курсирует общественный транспорт. Поездка занимает порядка 20 минут. Через ближайшие железнодорожные платформы «Ольгино» и «Лахта» следуют электрички к Финляндскому вокзалу и станции метро «Площадь Ленина».

Инфраструктурные объекты вводятся в эксплуатацию одновременно со сданными очередями жилых корпусов. В проекте 2 000 м² коммерческих площадей разного назначения. В 2022 году в составе «Юнтолово» уже работало свыше 50 объектов торговли и услуг. К запуску готовится отдельный торговый комплекс «Ю-Молл».

В экорайоне планируется открытие 18 детских садов и 9 школ. Учебные заведения оборудованы футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками. При школах работают по 2 бассейнами. В одной из них также открыт центр обучения «Техноспейс», где ученики знакомятся с основами робототехники, радиоэлектроники, дизайна.

На территории комплекса и в Юнтоловском заказнике проложено 5 км троп для бега, скандинавской ходьбы, катания на лыжах и велосипедных прогулок. В том числе кольцо велодорожек охватывает весь квартал

На внутренней территории «Юнтолово» застройщик сохранил участки леса. Рядом с ними оборудованы детские площадки с безопасным покрытием и современными игровыми комплексами, такими как веревочные пирамиды или зиплайны.

В «Юнтолово» преобладают открытые парковки. Под стоянку автомобилей выделены отдельные зоны, которые обеспечивают парковочными местами 70% квартир.

В квартале организуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Вдоль всего комплекса проложена сеть велодорожек, а на пешеходных маршрутах высажены деревья, разбиты северы со скамейками.

Квартирография

В ЖК «Юнтолово» представлены квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. Общая площадь лотов варьируется от 28 до 84 м². Соблюден баланс между классическими и европланировками с кухнями-гостиными, так что каждый житель найдет вариант по душе.

В проекте немало видовых квартир, чьи окна выходят на заказник и в сторону Финского залива. «Круговая» планировка без длинных пустых коридоров позволяет поддерживать постоянный контакт между домочадцами, не нарушая приватности индивидуальных спален.

Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ», в которую входит установка стеклопакетов и подоконников, радиаторов отопления, межкомнатных дверей. Стены оклеены обоями, на пол уложен износостойкий линолеум. В санузлах смонтировано все необходимое оборудование.

О застройщике

Компания «Главстрой-СПб» на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2006 года. Он входит ТОП-5 застройщиков региона по объемам ввода жилья в эксплуатацию.

Специализация застройщика – комплексное проектирование и возведение жилых объектов вместе с комфортной инфраструктурой. Земельные участки находятся в собственности компании, поэтому проекты защищены от экономических спадов и банкротства собственника. Социальные и коммерческие объекты строятся одновременно с домами.

В 2020 году застройщик выиграл профессиональную премию PROESTATE&TOBY Awards. ЖК «Юнтолово» был признан лучшим проектом в номинации «Жилая недвижимость стандарт-класса».