ЖК UP-квартал «Новый Московский» (UP! Квартал «Новый Московский»)

«Новый Московский» разработан одним из крупнейших российских застройщиков — группой «ФСК». Формат UP-кварталов уже опробован и оточен компанией в нескольких проектах в Санкт-Петербурге: застройка учитывает потребности жильцов в комфортной среде, поэтому выбираются локации с высокой транспортной доступностью, а инфраструктура формируется по принципу 15-минутной доступности.

Так UP-квартал «Новый Московский» расположен на Московском шоссе в 20 минутах от КАД. К 2026 году к нему планируется провести линию скоростного трамвая от Купчино. Сейчас на автобусе до метро можно доехать за 25 минут без пересадок.

Архитектурная концепция предполагает строительство домов высотой от 6 до 10 этажей. Средняя высота застройки обеспечивает комфортную атмосферу на территории — беспрепятственный доступ солнечного света во дворы и ощущение простора. Для отделки фасадов используются вентилируемые конструкции с облицовкой керамогранитом терракотового, белого, и серого цветов.

В проекте преобладают планировки евроформата от студий до квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной. Большинство лотов имеют лоджии с витражным остеклением. Тип отделки жильцы могут выбрать самостоятельно из каталога застройщика.

Расположение и инфраструктура

UP-квартал «Новый Московский» расположен в Пушкинском районе на пересечении Московского шоссе и Колпинского шоссе. В 20 минутах от комплекса находятся знаменитые петербургские пригороды Царское Село и Павловск.

До станции метро «Купчино» на общественном транспорте можно доехать за 25 минут, а до вестибюля «Шушары» — за 40 минут. Выезд на КАД находится в 20 минутах на автомобиле. В 2025 – 2026 годах планируется запуск линии скоростного трамвая от станции метро «Купчино» в микрорайон Славянка, до которого можно дойти от UP-квартала за 10 минут.

В квартале Славянка работают ТРЦ Green Park в 10 минутах от комплекса, сетевые супермаркеты, детский сад и школа.

На территории UP-квартала будут построены собственная школа и детский сад, появятся спортивные площадки и велодорожки. В закрытых для автомобилей и посторонних дворах предусмотрены детские площадки. Открытые парковки вынесены на внешний периметр.

Парадные комплекса расположены на уровне земли, чтобы было удобно перемещаться родителям с детьми, велосипедистам, пожилым людям. При каждой из входных групп предусмотрена колясочная.

Квартирография

В UP-квартале «Новый Московский» собраны популярные планировочные решения: представлены квартиры евроформата с кухнями-гостиными и классические конфигурации с кухнями от 10 м².

Раздельные санузлы предусмотрены уже в однокомнатных планировках. В большинстве лотов есть лоджии от 2,7 до 6 м². В некоторых квартирах в кухне-гостиной находится сразу несколько окон.

Покупатели могут выбрать тип отделки от застройщика, ее стоимость будет включена в сумму ипотеки.

О застройщике

По версии журнала Forbes, группа «ФСК» входит в ТОП-10 надежных застройщиков России. С 2005 года совокупная площадь проектов компании превысила 13,8 млн м². В стадии реализации на начало 2023 года находится 17 проектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае. За 2022 год девелопер ввел в эксплуатацию 503 тыс. м² недвижимости.

В структуру группы «ФСК» входят архитектурные бюро и генподрядные организации, комплексы по производству строительных материалов, эксплуатирующие фирмы и агентство недвижимости.

Финансирование проектов компания осуществляет преимущественно за счет собственных средств, а основной объем работ выполняют ее структурные подразделения. Поэтому девелопер не зависит от кредитной политики банков и способен оперативно реагировать на любые форс-мажорные обстоятельства, не допускать нарушения графика строительства.