ЖК «Сенат»

«Сенат» — среднеэтажный жилой комплекс в Московском районе. Семь жилых корпусов спроектированы в современном стиле с элементами лофт-архитектуры — облицованными кирпичом фасадами и черный профиль алюминиевых стеклопакетов. Фактуру стен подчеркнет декоративная вечерняя подсветка.

При том, что комплекс относится к комфорт-классу, его проект включат ряд опций, свойственный домам премиального сегмента. В первую очередь, это авторские интерьеры входных групп со стойкой ресепшен, лаундж-зоной и камином. Во-вторых, на 10 – 12 этажах находятся квартиры High Flat с трехметровыми потолками и просторными лоджиями.

Через территорию «Сената» проходит пешеходный бульвар с воздушным мостом и километровой велодорожкой. В составе комплекса строится детский образовательный центр с дошкольным отделением, бассейном и клубом, где будут проходить развивающие занятия.

Расположение и инфраструктура

«Сенат» расположен в Московском районе рядом с площадью Конституции и пересечением Кубинской улицы и Ленинского проспекта. В 20 минутах пешком находится станция метро «Московская». В 10 минутах — железнодорожная платформа «Ленинский проспект» Балтийского направления.

В 5 минутах на автомобиле находится выезд на ЗСД, а развязка КАД — в 10 минутах. Поэтому за 30 – 40 минут можно доехать до большинства районов города, включая центр и исторические пригороды Пушкина и Павловска со знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями. До Пулковского парка можно дойти пешком за 20 минут.

Московский район в целом и локация ЖК «Сенат» в частности отличается хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой. Рядом работают престижные гимназии и лицеи, практически в каждом квартале есть муниципальный детский сад. Вдоль Ленинского и Московского проспектов расположены торговые центры, кафе, рестораны. А в 10 минутах на автомобиле на Пулковском шоссе находится кластер торгово-развлекательных центров с кинотеатрами, продуктовыми и строительными гипермаркетами.

В составе ЖК «Сенат» запроектированы детский сад с бассейном и детский клуб.

Территория комплекса спроектировано как единое закрытое пространство с пешеходным бульваром и велодорожкой, протяженностью 1 км. Променад украшает воздушный мост — обзорная площадка. Вдоль прогулочной зоны высажены всесезонные растения.

В центре квартала построен собственный ледовый каток, который летом может использоваться как футбольное поле. Рядом с нам предусмотрена спортивная площадка SetlSport и большой игровой городок SetlKids.

Квартирография

В ЖК «Сенат» представлены лоты от студий до трехкомнатных квартир классического и евроформата. Самые крупные лоты достигают площади 111 м², что включает три спальни и 25-метровую кухню-гостиную.

Особенностью квартирографии являются квартиры формата High Flat на последних этажах. В них высота потолков достигает 3 м, а увеличенные оконные проемы беспрепятственно наполняют комнаты солнечным светом.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line. Это новый стандарт ремонта «под ключ» в комплексах Setl Group. Доступно два варианта дизайна Silver с кварцвиниловым напольным покрытием темно-серого оттенка и White с полами в светло-серых тонах. В отделке санузлов использована крупноформатная плитка Kerama Marazzi и система «Теплый пол». Напольное покрытие на балконах и лоджиях — керамогранит.

Дополнительно у застройщика можно приобрести комплект мебели. В «Комплекте новосела» поставляется корпусная и мягкая мебель, бытовая техника и шторы. «Комплект арендатора» позволяет собственнику без лишних затрат сдавать жилье в аренду. Кроме мебели, в наборе идут бытовая техника, текстиль, аксессуары для ванной комнаты, посуда.

О застройщике

Холдинг Setl Group основан в 1994 году. До 2006 года компания называлась «Петербургская Недвижимость». После ребрендинга и реструктуризации холдинга это название закрепилось за агентством, которое оказывает брокерские и риэлтерские услуги.

Setl Group занимает лидирующую позицию среди девелоперов и строительных инвесторов Санкт-Петербург, Ленинградской и Калининградской областей. В структуру холдинга входят компании, исполняющие роли заказчика и застройщика, генерального подрядчика, брокера и консалтингового агентства, разработчика цифровых продуктов.

Специализация застройщика — комплексное освоение территорий и редевелопмент. Компанией построено и введено в эксплуатацию более 250 домов. Ежегодно открываются десятки школ и детских садов. В каждом проекте создается универсальный квартал, интегрированный в городскую среду.

Характерными чертами современных проектов Setl Group являются четкое зонирование территории с упором на безопасность пешеходов и автовладельцев, высокие темпы строительства, фактурная отделка фасадов с применением устойчивых к северному климату материалов, планирование сопутствующей инфраструктуры еще на первых этапах строительства. В квартирах заранее предусмотрены зоны быта и досуга: кухни-гостиные, кладовые и гардеробные, приватные спальни, балконы и лоджии.

Успехи Setl Group отмечены многочисленными наградами. В 2024 году компания выиграла гран-при в «Рейтинге брендов» по версии издания «Деловой Петербург». Жилые комплексы стали лауреатами конкурса «ТОП ЖК-2024» в нескольких номинациях. Правительство Санкт-Петербурга и Ленинградской области отметило руководство почетными знаками «За заслуги» и «За вклад в развитие».