ЖК «Счастье 2.0»

Концептуальный загородный квартал «Счастье 2.0» — перспективный проект в Тосненском районе на границе с Санкт-Петербургом. У застройщика «ЛенСтройГрад» большой опыт в развитии пригородных территорий: с 2013 года компания построила свыше 133 загородных домов и таунхаусов.

Подчас главный недостаток подобных проектов — слаборазвитая инфраструктура района. В ЖК «Счастье 2.0» застройщик решает эту проблему за счет строительства социальных и коммерческих объектов на территории комплекса.

В период с 2021 по 2026 год в ЖК появятся аптека, прогулочная зона, торгово-развлекательный комплекс, детский сад на 160 воспитанников и фитнесс-центр.

Проект разбит на 6 очередей. Дома строятся по монолитной технологии — это быстрый способ возведения жилых зданий, поэтому на каждый этап отведено не более 1,5 лет. Высота корпусов — 3 – 5 этажей, но в каждой парадной будет лифт.

В первой очереди 266 квартир. Студии в проекте отсутствуют — при цене лотов от 2 млн рублей комплексу не нужны малогабаритные помещения. Молодая пара, большая семья с детьми или чета пенсионеров – здесь каждый найдет то, что ищет.

Расположение и инфраструктура

Квартал «Счастье 2.0» находится в Тосненском районе Ленинградской области на самой границе с Санкт-Петербургом. Поселок Федоровское, к которому относится комплекс, был основан еще в XVIII веке при Петре I.

Сейчас его население — около 3 500 жителей. Застройку составляют таунхаусы, коттеджи и частные садовые хозяйства. Но у Федоровского есть и «городской» центр, где работает несколько сетевых универсамов, магазины промышленных товаров и предприятия сферы услуг — ремонтные мастерские, косметические салоны, отделения банков и тому подобные.

В поселении есть муниципальный детский сад и две школы — общеобразовательная и интернат для детей с ограничениями по здоровью.

Дорога в центр Санкт-Петербурга на автомобиле без учета пробок займет 40 минут. Общественный транспорт представлен городскими автобусами и маршрутными такси. Доехать до метро можно за 1 час. Ближайшие станции — Купчино. Звездная, Московская, Шушары. Кроме того, автобусы идут к железнодорожным вокзалам Павловска и Пушкина.

На расстоянии 5-минутной поездки на автобусе находится вход в Павловский парк — музей-заповедник площадью более 600 га.

Квартирография

Квартира в комплекс «Счастье 2.0» в тихом пригороде Санкт-Петербурга — это жизнь в тишине и покое. Поэтому в проекте отсутствуют студии, а площадь самой маленькой однокомнатной квартиры начинается от 36 м².

Всего в проекте 266 лотов. Уникальная опция для помещений первого этажа — выход на собственную террасу. В квартирах со 2 по 5 этаже есть широкие лоджии с панорамным остеклением.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: жильцы сами выбирают напольное покрытие, обои, сантехнику и кафель в ванную комнату. Застройщик берет на себя все «грязные» работы: прокладывает сети водо- и теплоснабжения, разводит электрическую проводку, выравнивает стены и заливает стяжку пола. В окна и на лоджиях монтируются современные стеклопакеты.

Рациональные планировки включают отдельные кладовые и гардеробные, ниши шкафов в прихожих и спальных. Центр каждой квартиры — кухня площадь от 14 м² с гостиной зоной.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 36 до 43,9 м². Средняя площадь кухни-гостиной и спальни — 14 – 18 м². Санузел раздельный или совмещенный в зависимости от планировки. Таким образом даже минимальный по площади лот может стать домом для пары супругов с ребенком. Клиенты, работающие из дома, оценят вид из окна: зеленые лужайки и чистое небо станут источником вдохновения.

Двухкомнатные квартиры представлены в диапазоне от 56,5 до 67,7 м². На данный тип планировок приходится порядка 45% от всего квартирного фонда. Примечательно, что квартиры имеют две жилые комнаты и просторную гостиную с уголком для приготовления пищи.

Площадь трехкомнатных квартир — от 76,7 до 88,8 м². Средняя площадь жилых комнат — 13 – 15 м², а гостиной — 18 – 20 м².

О застройщике

«ЛенСтройГрад» специализируется на строительстве загородных малоэтажных комплексов. Компания была основана в 2012 году, первым проектом стал коттеджный поселок в Федоровском Тосненского района Ленинградской области.

133 кирпичных дома было построено в 7 очередей с соблюдением сроков и стандартов качества, свойственных для загородной недвижимости.

Накопленный опыт «ЛенСтройГрад» реализует в малоэтажном районе «Счастье 2.0». Ключевые ориентиры проекта — максимальный комфорт и минимальные цены.

В 2020 году на стадии проектирования находился еще один проект — клубный комплекс «Счастье. Крым» на побережье Черного моря. У объекта отличная инвестиционная составляющая: квартиры на южном курорте могут стать постоянным источник пассивного дохода.