ЖК «Магеллан» (Гавань капитанов)

Жилой комплекс комфорт-класса «Магеллан» — кирпично-монолитный дом высотой в 18 этажей на намывных территориях Васильевского острова у Финского залива. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов».

«Гавань капитанов» — проект комплексного развития нового рукотворного участка Васильевского острова. Дома расположены на просторном участке, закрытом для посторонних. Сама локация уникальна, так как находится в дельте Невы с выходом на экологически чистую береговую линию Финского залива. При этом исторический центр и станции метро «Василеостровская» и «Приморская» — в 10 – 15 минутах, а выезд на магистраль ЗСД, которая позволяет без пробок выбраться на КАД или пересечь город с севера на юг — в 10 минутах.

В ЖК «Магеллан» представлено 47 вариантов планировок классического и евроформата. Окна увеличенной площади с низкими подоконниками обеспечивают панорамный вид на Финский залив и центр Петербурга.

Расположение и инфраструктура

ЖК «Магеллан» строится практически на берегу Финского залива в Василеостровском районе Северной столицы. Вдоль кромки воды обустроена прогулочная набережная. Жители также могут гулять и заниматься спортом в сквере Малые Гаванцы, Шкиперском саду, саду «Василеостровец» в пределах 10 минут от дома.

До станции метро «Приморская» можно добраться на общественном транспорте за 15 минут, до «Василеостровской» — за 10 минут на автомобиле. В 10 минутах езды расположен съезд на ЗСД. Дорога до аэропорта «Пулково» или пляжей Курортного района займет порядка 30 минут.

В шаговой доступности от жилого комплекса открыты образовательные учреждения, магазины, кафе. За несколько минут можно дойти до школы №12 с углубленным изучением английского языка, гимназии №642, 4 детских садов. Ближайшие ВУЗы — Горный университет, Институт музыки, театра и хореографии, Межрегиональный институт, Государственный университет. Недалеко работают аквапарк «Питрелэнд», музей «Эрарта», выставочный центр «Ленэкспо».

На территории «Гавани капитанов» проложены пешеходные дорожки, установлены спортивные и детские площадки. На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и сервисы «у дома».

Подземный паркинг в доме «Магеллан» рассчитан на 427 мест. Лифты соединяют цокольный и жилые этажи, так что к автомобилю можно спуститься от любой квартиры. В парадных отдельные комнаты выделены под хранение колясок и велосипедов. Домашних животных можно помыть тут же у входа под специальным душем, прежде чем подняться в квартиру.

Квартирография

В ЖК «Магеллан» 1471 квартиры в 47 вариантах планировок. Основу жилого фонда создают студии, одно- и двухкомнатные лоты площадью 22,5 до 70,1 м². Высота потолков 2,75 м.

В продаже жилье с классическими и европланировками. За счет подоконников на высоте 45 см от пола увеличена площадь оконных проемов. И многие квартиры порадуют жильцов панорамным видом на Финский залив и центр Северной столицы.

На выбор представлены квартиры с черновой и чистовой отделкой. Горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения в стяжке пола высвобождает дополнительное пространство вдоль стен, поэтому расставить мебель в помещении гораздо проще. Застройщик заранее предусмотрел возможность установки кондиционера, подготовив нишу для внешнего блока и каналы для коммуникаций.

О застройщике

«Лидер Групп» — девелопер полного цикла, основанный в 1988 году. В структуру компании входят собственное проектное бюро, парк техники, предприятия по производству строительных материалов и железобетонных конструкций. Поэтому застройщик практически не прибегает к помощи сторонних компаний и способен соблюдать сроки даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона Российской Федерации. В 2023 году девелопер вошел в десятку крупнейших строительных компаний страны по объемам ввода жилья. Общий объем построенной недвижимости с момента основания превышает 8 млн м².

В 2022 году совокупная площадь объектов «Лидер Групп» в активной стадии строительства превысила 1,5 млн м². В портфеле девелопера проекты разных форматов и масштабов: от клубных жилых домов до многоквартирных жилых кварталов с сопутствующей инфраструктурой.

Визитная карточка застройщика — 140-метровый бизнес-центр Leader Tower на пл. Конституции в Московском районе. Это один из немногих небоскребов Санкт-Петербурга и единственное в Северной столице здание с мультимедийным фасадом. При строительства жилого комплекса «Дефанс Премиум» для монтажа на высоте в 50 м двух 90-тонных мостовых пролетов, компания первые в гражданском строительстве использовала крупнотоннажный кран Liebherr LR-1600/2.

Застройщик «Лидер Групп» одним из первых приступил к освоению намывных территорий Васильевского острова и ввел в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо». В 2023 году в акватории Финского залива на рукотворном участке компания сдала 117 тыс. м² жилья в квартале «Гавань Капитанов».