ЖК iLona (Илона)

Название ЖК iLONA в перевозе с финского означает «в радости». Под эту эмоцию подстраивается весь проект — подарить жильцам комфортную по всем параметрам среду. Простая логистика в центр и к северным пригородам Санкт-Петербурга, шопинг и развлечения в пешей доступности, детские сады и школы в соседнем квартале, парки и набережные в нескольких шагах — все эти факторы должны наполнить жизнь в комплексе позитивом.

Проект разрабатывался девелопером «ЮИТ». В 2022 году он вошел в состав группы «Эталон» с сохранением всех ключевых особенностей.

Комплекс состоит из трех зданий переменной этажности в 5 и 10 этажей. Всего в проекте 400 квартир общей площадью 18,8 тыс. м² от студий до четырехкомнатных европланировок с тремя спальнями и кухней-гостиной. Среди уникальных опций — планировки с саунами и «трансформеры», где собственники сами выбирают конфигурацию комнат.

В домах в подземных этажах разместятся кладовые помещения и паркинг на 159 автомобилей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой и предустановленной системой «умный дом». От застройщика можно заказать ремонт пол ключ.

В отделке мест общего пользования использованы теплые оттенки бежевого и мягкая текстура древесины в модном стиле лофт. Пол вымощен керамогранитом с антискользящим покрытием. В декоре стен и потолка использованы клинкерный кирпич и реечные панели.

Комплекс iLONA строится по критериям «Зеленого сертификата» BREEAM. Все материалы и технические решения проходят строгую оценку эффективности и экологичности. Получение сертификата свидетельствует о повышенной энергоэффективности зданий и их безопасности для здоровья.

Расположение и инфраструктура

ЖК iLona расположен в Калининском районе на пересечении Нейшлотского переулка и Лесного проспекта. По нему не составит проблем добраться до Литейного проспекта и центра города. Большой Сампсониевский проспект ведет на север к проспекту Энгельса и развязке КАД.

Станция метро «Выборгская» находится в 10 минутах пешком. А до «Площади Ленина» и железнодорожного «Финляндского вокзала» можно дойти за 20 минут.

В пешей доступности также находятся Сампсониевский и Выборгский сады. Для прогулок, пробежек или поездок на велосипеде подходят Пироговская и Выборгская набережные. В соседних кварталах работают десятки супермаркетов, продуктовых и промтоварных магазинов, офисы предприятий сферы услуг. В пределах 10 минут пешком располагаются два отделения гимназии — дошкольное и общеобразовательное, муниципальный детский сад.

В ЖК iLona уютный закрытый двор с беседкой и уличными креслами. Зоны отдыха окружают несколько ярусов растений: розовые клумбы и газоны декоративных трав, цветущие кустарники и можжевельники, клены и липы. Между площадками пролегают мощеные дорожки, завершающие композицию приватного сада в скандинавском стиле.

Детский игровой комплекс имеет форму куба и состоит из нескольких ярусов. Во дворе установлены велопарковки с навесами.

На подземном этаже запроектирован паркинг с лифтами до квартир и кладовые для хранения редко используемых или сезонных вещей — спортивного инвентаря, автомобильных шин, одежды, книг и прочего.

Квартирография

В ЖК iLona создается камерная атмосфера, свойственная клубным домам. На одном этаже располагается от 4 до 7 квартир. Преобладают двух- и трехкомнатные семейные планировки с кухнями-гостиными. В каталоге застройщика несколько десятков вариантов конфигураций комнат, поэтому несложно подобрать планировку в соответствии с планам и привычкам жильцов.

Финский колорит ЖК iLona отражен «начинке» квартир. В ассортименте есть квартиры с саунами площадью 3 – 4 м². Они примыкают к ванным комнатам, оборудованы коммуникациями для установки нагревателя и трапами в полу для отвода воды.

Система «Умный дом» заранее устанавливается во все квартиры. Сервис позволяет управлять электроснабжением и освещением, охранной сигнализацией, запорными блоками системы водоснабжения, отоплением.

Квартиры передаются с отделкой white box. У застройщика можно заказать ремонт «под ключ».

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка — 78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.