ЖК «Город Первых» (ЦДС Новосаратовка)

«Город Первых» — больше чем квартал на границе Санкт-Петербурга. На территории в 700 га девелопер «ЦДС» строит город на более 300 000 тысяч жителей. Масштабному жилищному проекту сопутствует соответствующий план по развитию инфраструктуры. При комплексе построят поликлинику и пожарную часть, многофункциональный бизнес-цент, школу детские сады, многочисленные помещения под магазины и сервисные фирмы.

Проект разбит на несколько очередей. В первые 6 этапов строительства вошли дома общей жилой площадью около 550 000 м².

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, что важно для зданий, рядом с Невой. Теплые, непроницаемые для сквозняков стены и влагозащитные навесные фасады обеспечат приятный микроклимат в квартирах, помогут экономить на услугах отопления и электроснабжения.

Комплекс расположен в экологически чистом районе рядом с Невским лесопарком. До КАД всего 5 минут на автомобиле, 40 – 50 минут до Васильевского острова и Петроградской стороны, 20 – 25 минут на общественном транспорте до метро.

Расположение и инфраструктура

ЖК «Город Первых» расположен во Всеволожском районе в 5 минутах от юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Он практически граничит с Невским лесопарком. На его территории находится «Усадьба Богословка» с обустроенным парком и церковным комплексом Покрова Пресвятой Богородицы — воссозданной копией памятника русского деревянного зодчества.

В 5 минутах на автомобиле от развязки КАД. Дорога идет вдоль границы деревни Новосаратовки, где работают магазины и супермаркеты. На общественном транспорте за 20 – 25 минут можно доехать до станции метро «Ломоносовская».

Популярный рекреационный маршрут — к истокам Невы в южной части Ладожского озера. Там всегда можно порыбачить, летом искупаться на одном из пляжей, а зимой — покататься по льду на коньках. Калейдоскоп развлечений и море покупок ждут в ТРК «МЕГА – Дыбенко» в 15 минутах от нового проекта.

Инфраструктурное строительство под нужны ЖК «Город Первых» — масштабный проект, включающий многофункциональный деловой комплекс, поликлинику со станцией скорой помощи, отделение полиции, культурно‐досуговый центр.

В первые 6 этапов строительства включены школа на 1 375 учеников, 3 детских сада на 870 воспитанников, паркинги и пожарная часть.

На первых этажах откроются различные коммерческие заведения от супермаркетов до фитнес-клубов и развивающих центров для детей.

В безопасных и свободных от машин дворах смонтируют детские площадки и зоны ворк-аут. Все парковочные места вынесены за внешний периметр комплекса.

Ландшафтный дизайн территории включает комплексное озеленение, монтаж оригинальных деревянных скамеек и беседок, теневых навесов — пергол.

Сквозные парадные упростят доступ к квартирам: войти в дом можно будет как со стороны улицы, так и со двора. На пути к лифтовому холлу жильцы не встретят никаких искусственных преград: входы на уровне земли, отсутствие порогов и ступенек обеспечит комфортное перемещение маломобильным группам населения, родителям с колясками, велосипедистам.

Квартирография

Проект ЖК «Город Первых» рассчитан на несколько этапов. Из окон квартир на верхних этажах открываться вид на Неву и лесной массив Невского лесопарка.

В комплексе преобладают планировки европейского образца с кухнями-гостиными. Застройщик делает ставку на студии и однокомнатные квартиры: в квартирографии они занимают порядка 85%.

10% от общего числа квартир отведено под трехкомнатные планировки площадью до 91 м². Это помещения с двумя изолированными спальнями и объединенной зоной кухни и гостиной. Лоты укомплектованы раздельным санузлом и лоджией площадью 5 м² с панорамным остеклением.

В студиях квадратные комнаты значительно облегчают задачу зонирования и расстановки мебели. В однокомнатных и двухкомнатных евроквартирах площадь кухонь варьируется от 10 до 14,3 м². А размеры лоджии достигают 9 м².

Квартиры сдаются в двух вариантах отделки на выбор. Решение LifeStyle — полностью готовая к заселению квартира с предустановленной сантехникой, электрическим полотенцесушителем, радиаторами, розетками и прочей фурнитурой. Подобраны отделочные материалы контрастных тонов — светлые обои под покраску на стенах и темный ламинат полов. Поэтому в доме легко создать интерьер по собственному вкусу.

В предчистовой отделке white box завершены все грязные и шумные работы. Квартира подготовлена для оклейки стен обоями, монтажа напольного покрытия и плитки в санузлах. Смонтированы розетки и выключатели. В полу разведены трубы отопления, а под окнами установлены радиаторы. В ванной комнате и на кухне готовы выводы водопровода и канализации, в том числе для бытовой техники.

О застройщике

Группой «ЦДС» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области построено свыше 4,5 млн м² недвижимости в более чем 130 жилых домах.

Компания существует с 1999 года, в ее структуру входят подразделения различных профилей — от проектных и дизайнерских бюро до эксплуатирующих организаций. Строительство ведется с минимальным участием сторонних подрядчиков, поэтому новые дома сдаются с соблюдением сроков, а качество выполненных работ проверяется на всех этапах.

Оптимизированная строительная цепочка позволяет снижать затраты и устанавливать минимальные базовые цены на квартиры, доступное широкой аудитории. Девелоперские проекты «ЦДС» учитывают интересы различных клиентских групп и обеспечены необходимой для комфортной жизни социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой.