ЖК «Гений»

Расположенный в экологически благополучной части Невского района Санкт-Петербурга, жилой комплекс «Гений» воплощает синтез урбанистического комфорта и философии осмысленного проживания.

Динамичная композиция первой очереди из трех корпусов переменной этажности (10 – 20 этажей) отсылает к эстетике русского авангарда. Ритмичное чередование высот создает визуальную «партитуру», где акцентные эркеры с панорамным остеклением служат рамкой для городских пейзажей. Технологические инновации — от BIM-моделирования на этапе строительства до интеллектуальных систем учета ресурсов — сочетаются с функциональными решениями.

На верхних этажах размещены эксклюзивные high flats с потолками 3.05 м и террасами, а пешеходный «нейро-мост» между дворами подчеркивает философию проекта.

Общественные зоны комплекса погружают в атмосферу научных открытий. Интерьеры лобби, стилизованные под лаборатории гениев 1970-х, объединяют футуристичные элементы: ДНК-образные лестницы, скульптуру «Терменвокс» и акцентные светильники.

Двухуровневые пространства организованы с безупречной функциональностью: здесь гармонично соседствуют стойки ресепшн, переговорные, кофепоинты и welcome-зоны. Материалы — износостойкий керамогранит, натуральное дерево и декоративные панели — дополнены многоуровневым освещением, создающим камерную атмосферу. Отдельного внимания заслуживает клуб-гостиная в 4-м корпусе с трансформируемым пространством для коворкинга и мероприятий.

Расположение и инфраструктура

«Гений» возводится в экологически благополучной части Невского района Санкт-Петербурга, на проспекте Большевиков. Его ключевое преимущество — сбалансированная транспортная доступность: всего 10 минут пешего пути отделяют комплекс от станции метро «Улица Дыбенко», а 20 минут на автомобиле достаточно, чтобы достичь площади Александра Невского, выехать на КАД или добраться до набережной Невы.

Окружение включает развитую инфраструктуру: десятки школ и детских садов, торговые центры, поликлиники и университеты соседствуют с зелеными оазисами — парками Есенина и Строителей, создавая идеальные условия для комфортной городской жизни.

Проект воплощает метафору человеческого интеллекта через уникальное зонирование территории. Ландшафтный дизайн от бюро AFA предусматривает яркие цветущие композиции и темные фактурные древесные группы. Приватное пространство двора разделено на два тематических «полушария», соединенных пешеходным мостом-символом единства мысли и действия.

«Правое полушарие» посвящено активному образу жизни: здесь расположены уличный коворкинг с Wi-Fi, профессиональные тренажеры, воркаут-зоны.

«Левое полушарие» предлагает атмосферу созерцания: библио-беседки для буккроссинга, гамаки, площадки для йоги и зоны семейных пикников под навесами. Безопасность обеспечивается закрытым периметром с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и доступом по цифровым ключам, исключающим присутствие посторонних и автомобилей.

Комплекс спроектирован как автономная экосистема с детскими площадками Richter RUS с уникальными развивающими модулями «Головоломка», «Волна», «Эрудит» с музыкальным оборудованием и лабиринтами. Планируется строительство детского сада.

Для автомобилей выделен подземный паркинг.

Квартирография

В первой очереди комплекса «Гений» представлены 611 квартир — от компактных студий до четырехкомнатных лотов. Инженерные решения предусматривают высоту потолков до 3,05 м, микроклиматические клапаны, интеллектуальные системы учета ресурсов.

Все квартиры передаются с отделкой white box. Стены подготовлены под окраску, установлены взломостойкие двери и «плавающая» стяжка пола для звукоизоляции.

О застройщике

Группа RBI специализируются на проектах бизнес- и премиум-класса. Девелопер выбирает исторические районы с характерной архитектурой и сформированной инфраструктурой.

Дома от RBI гармонично вписываются в городскую среду, а планировки соответствуют современным трендами на функциональность и эргономичность жилого пространства.

Компания на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1993 года. Реализовано более 70 проектов. Постоянные партнеры – ведущие российские и иностранные архитекторы. Среди них Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов, Михаил Мамошин, Владимир Григорьев.