Апарт-комплекс Status (Статус)

Проект Status — комбо-отель. В одном здании объединены 4-звездочная бренда Novotel и комплекс апартаментов категории 3* Adagio Access.

Отель Novotel под управлением французской компании AccorHotels займет нижние уровни, а инвестиционные апартаменты расположатся с 9 по 22 этаж. С учетом подобного функционального разделения разрабатывался архитектурный проект. Начиная с 9 этажа применяется витражное остекление фасада, торцевые стены облицованы серой плиткой. Нижняя половина здания имеет архитектуру согласно международным отельным стандартам, забрана подвесным вентилируемым фасадом и облицована оранжевыми панелями.

В комплекс ведут две входных группы — со стороны Пулковского Парка и Дунайского проспекта. За прозрачными дверями располагается лобби со стойкой консьержа. Кроме гостиничных номеров и апартаментов, в комплексе Status, предусмотрены офисные помещения под аренду, спортивный центр с бассейном и ресторан.

Инженерная инфраструктура также сформирована по стандартам гостиничного бизнеса. Обеспечивает безопасность и удобство проживания. Все номера оснащены системой кондиционирования и воздушного отопления. Единая система безопасности отслеживает любые происшествия на территории комплекса.

Расположение и инфраструктура

Апарт-комплекс Status расположен на пересечении Пулковкого шоссе и Дунайского проспекта на границе с Пулковским парком. До станции метро Звездная можно дойти пешком за 20 минут. До станции метро Московская — доехать за 10 минут на автобусе.

В комплексе есть подземный паркинг на 100 автомобилей и гостевая парковка на 40 – 50 машино-мест. Локация обеспечивает несколько удобных маршрутов в центр города по ЗСД, Московскому или Витебскому проспекту. Пулковский аэропорт, конгрессно-выставочный центр «Экспо-Форум» и южные пригороды-музеи Санкт-Петербурга на расстоянии поездки в 15 – 30 минут.

Собственники и жильцы апартаментов имеют право пользоваться инфраструктурой и сервисами четырехзвездочного отеля Novotel. Среди планируемых сервисов автобусы-шаттыл в аэропорт, центр и к «Экспо-Форуму», ресторан, лобби-бар и буфет, фитнес-клуб с бассейном и spa, служба доставки, услуги прачечной и горничной.

Апартаменты

Инвестиционные апартаменты Adagio Access будут сертифицированы по международной отельной системе в категории 3*. Согласно статистике, это самый востребованный на рынке аренды жилья класс недвижимости. Он обеспечивает оптимальное соотношение показателей заполняемости, стоимости проживания и затрат.

Девелопер выводит на продажу лоты целыми этажами. В ассортименте лоты от студий до двухкомнатных апартаментов площадью от 23 до 53 м².

Апартаменты передаются с полной чистовой отделкой с использованием материалов повышенной прочности. Так обеспечивается более долгий срок эксплуатации без ремонта. Отдельно можно оформить договор на меблировку и установку бытовой техники.

В остеклении апартаментов используются оконные системы Schüco: современные стеклопакеты защитят помещения от шума и пыли со стороны загруженных Дунайского пр. и Пулковского ш.

Доходные программы в апартаментах ориентированы на краткосрочное и среднесрочное пребывание. Поиском арендаторов займется международный отельный оператор AccorHotels под брендом Adagio Access.

В зависимости от площади приобретенной недвижимости и количества лотов рассчитывается доходная программа. Договор заключается на 15 лет и фиксирует гарантированные выплаты. Прогнозируемый ежемесячный доход — от 51 000 до 105 000 рублей. Таким образом покупка апартаментов может окупиться в течение 6 – 7 лет.

Программа доходности «Гарант плюс» гарантирует стабильный доход в течение 5 лет в размере 8,1 % годовых, инвестор также получает долю от общей прибыли апарт-отеля с первого года его работы.

О застройщике

«Союз Инвест Девелопмент» входит в группу компаний «Союз Строй». Холдинг ведет диверсифицированную деятельность — выступает инвестором, заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком в крупных девелоперских проектах.

«Союз Инвест Девелопмент» развивает два инвестиционных проекта — комплексы апартаментов Salut! и Status в Московском районе Санкт-Петербурга. Под их реализацию застройщик заручился поддержкой ведущих гостиничных сетей. Международные стандарты HoReCa интегрированы в инфраструктуру объектов и планировки. Для постояльцев апартаменты — максимально комфортная среда для работы и отдыха, для собственников недвижимости — гарантированный источник дохода.