Стоимость портфеля проектов «Группы ЛСР» превысила 185 млрд рублей

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные оценки портфеля девелоперских проектов по состоянию на 31 декабря 2017 года.

На указанную дату чистая продаваемая площадь девелоперских проектов, входящих в портфель недвижимости «Группы ЛСР», составила 8 597 тыс. кв. м. Портфель недвижимости компании включает в себя девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитного класса, бизнес-класса и масс-маркет, а также в сегменте коммерческой недвижимости.

Девелоперские проекты «Группы ЛСР» расположены в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области и Екатеринбурге.

Оценка портфеля недвижимости

По состоянию на 31 декабря 2017 года рыночная стоимость нашего портфеля недвижимости составила 185 466 млн руб. Таким образом, оценочная стоимость квадратного метра недвижимости в нашем портфеле увеличилась на 32%. Оценка нашего портфеля недвижимости была проведена независимым внешним оценщиком – компанией Knight Frank.

Портфель недвижимости в разрезе по сегментам

Наш портфель недвижимости хорошо сбалансирован по различным сегментам недвижимости, что дает возможность формировать предложение недвижимости, ориентированное на различные группы потребителей.

В отношении чистой продаваемой площади, большая часть нашего портфеля представлена недвижимостью сегмента масс-маркет (включая участки земли, предназначенные для девелопмента в будущем), который всегда характеризуется большим объемом спроса по сравнению с другими сегментами.

Наш портфель недвижимости также включает девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитной категории и бизнес-класса, а также в сегменте коммерческой недвижимости. Эти сегменты составляют относительно небольшую долю в портфеле с точки зрения чистой продаваемой площади, однако имеют более высокую рыночную стоимость в расчете на один квадратный метр по сравнению с проектами в сегменте масс-маркет.

Портфель недвижимости в разрезе по стадиям девелопмента

По состоянию на 31 декабря 2017 года наш портфель недвижимости включает 3 866 тыс. кв. м чистой продаваемой площади в стадии строительства, 1 159 тыс. кв. м - в стадии проектирования.

Также мы имеем 66 тыс. кв. м введенной в эксплуатацию и частично реализованной недвижимости и офисные здания общей площадью 25 тыс. кв. м., занимаемые предприятиями «Группы ЛСР». 3 482 тыс. кв. м недвижимости находится на стадии разработки концепции и получения градостроительной документации.

Портфель недвижимости в разрезе по регионам

Основная часть нашего портфеля недвижимости – почти 68% по площади и 59% по стоимости - расположена на нашем домашнем рынке в Санкт-Петербурге. Доля Московского региона в портфеле составила 22% по площади и 37% по стоимости.