По сравнению с февралем 2023 года, за март в Ленинградской области было заключено на 37% больше сделок на покупку квартир в новостройках. Такими наблюдениями делится группа «А101». За первый квартал застройщики реализовали 176 тыс. м² жилья, что на 36% меньше, чем в первой четверти 2022 года, но цифры дают основания ожидать рост спроса.
В январе – феврале 2023 года группа «А10» отметила спад в количестве выданных ипотечных кредитов, но в марте динамика выросла на 5%, и с использованием ипотеки заключается 89% сделок. Чаще всего клиенты обращаются к семейной ипотеке. Число кредитов с субсидированными ставками снизилось с января по март с 24% до 7%. Восходящий тренд демонстрирует ипотека траншами: ее доля достигла 40% от числа всех сделок с привлечением кредитов.
Директор по продажам группы «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова отметила, что минимальные ставки марта по семейной ипотеке — 4,5%, а по программам с господдержкой — 6,5%. Клиенты заинтересованы в том, чтобы вместе с кредитом получить дополнительные бонусы: меблировку кухни или всей квартиры, добровольное медицинское страхование, оплату услуг транспортной компании и грузчиков и подобные.
В Ленинградской области максимальный спрос демонстрируют новостройки во Всеволожском районе — 83% всех сделок марта или 147 тыс. м² жилья. Второй популярный район Ломоносовский показал гораздо более скромные результаты: было реализовано 18 тыс. м² жилья.
Средняя цена 1 м² вы Ленобласти составляет 146 тыс. рублей. Всеволожский район оказался дороже медианы — 150 тыс. рублей/м², а Ломоносовский — дешевле со средней ценой 134 тыс. рублей за м². При этом динамика роста цен во Всеволожском и Ломоносовском районах находится на одинаковом уровне — 10% и 9% соответственно.
