Небольшой дачный поселок в Симагино реализует компания «Кивеннапа» в Выборгском районе Ленобласти, в 29 км от КАДа. Поселок небольшой, компактный - на площади 5,2 га построены 10 квадроксов и 2 дуплекса, то есть проживать в нем будут всего 42 семьи.
Дорога до поселка заняла меньше часа от метро Черная речка. Утро буднего дня оказалось вполне приветливым для автомобилистов в направлении от Петербурга по Выборгскому щоссе. Говорят, что пробки здесь встречаются и нередко. Но нам повезло.
На другой стороне шоссе, напротив уже построенного «Кивеннапа Симагино», возводится большой коттеджный комплекс бизнес-класса «Малое Симагино». Высокий забор мешает лицезреть коттеджную красоту, но на сайте этого КП участок под застройку в этом поселке предлагается по цене от 2,8 млн рублей.
Будка охраны на въезде произвела впечатление заброшенности — вооружённый «хаус-гард» не выбежал нам навстречу, чтобы предотвратить несанкционированное вторжение.
Таунхаусы выглядят довольно скромно и непритязательно. Как охарактеризовали архитектурный стиль на сайте поселка — скандинавский минимализм. Ничего лишнего. Стены выполнены из газобетона, утеплены и оштукатурены. Деревянные элементы добавляют домам приятную изюминку. Общее впечатление скорее приятное. Если б еще участки были побольше, то вообще красота.
Таунхаусы предназначены для дачного использования, без постоянного проживания, статус соответственный - ДНП. Отопление, к примеру, предполагается только электрическое. Газоснабжение не запланировано, а поставить котел на ином топливе (солярке, дровах) вряд ли получится, потому как для него требуется отдельное помещение. Тем не менее сегодня в поселке есть семья, которая решила поселиться в нем постоянно, сдав свою квартиру в Петербурге в аренду. О серьезных намерениях свидетельствует ландшафтный дизайн на участке.
Поселок «Кивеннапа Симагино» только начинают обживать новоселы-дачники. Все дома были сданы еще в конце 2015 года, но в проданных секциях все еще идет ремонт — жилье сдается без отделки. Облагораживаются небольшие участки. Видно, что для большинства покупателей это не основное жилье, в которое купив, сразу же заселяются.
Хозяева могут позволить себе «достроить» свое домовладение, добавить крытую террасу, возвести высокий забор. Вопрос, насколько уместно нарушать строгий и лаконичный скандинавский минимализм построенных домов, не стоИт, ибо хозяин — барин. К сожалению, нередко таунхаус-владельцы совершенствуют свое жилище, исходя из собственных эстетических представлений.
Все дома, что на две семьи, что на четыре, сдаются с подведенными коммуникациями — канализация «септик», вода (пробурена артезианская скважина) и электричество. Застройщик обещает, когда закончатся ремонтные работы, обустроить въезд и сделать приличную дорогу. К сожалению, внутрь таунхауса нам попасть не удалось и воспользоваться дачными удобствами не довелось.
В непосредственной близости находится поселок Симагино, в 200 метрах озеро, которое можно увидеть из окон некоторых домов и в котором можно ловить рыбу. Выезжая из поселка, вы сразу же попадаете на Выборгское шоссе. Какой-то отдельной инфраструктуры застройщик не создавал: магазины можно найти или по дороге к поселку или в самом Симагино.
В квадроксах и дуплексах предлагаются секции по 75-85 и 100 кв. м соответственно. Планировки — уже ставшие традиционными, на первом этаже большая кухня-гостиная, на втором — две спальни. Каждая секция имеет небольшую террасу, плюс земельный участок в 1,5 сотки. Стоимость на сегодня за 75-метровый таунхаус составляет 2,2 млн рублей. На данный момент продано все, кроме трех секций по 75 кв. м.
