Современный формат апарт-отелей — многофункциональные комплексы, в которых совмещены функции бизнес-центра, торговой галереи и высококлассного отеля. Директор по развитию сети YE'S Антон Агапов рассказал, какие опции сегодня предлагают апарт-отели в Санкт-Петербурге.
По словам Антона Агапова, концепция современных апарт-отелей отвечает двум ключевым запросам — шеринг-сервис, который дает резидентам доступ к расширенному спектру услуг, и среда live & work. В пределах комплексах можно одновременно жить и работать, полностью исключив проблему логистики в мегаполисе.
Он добавил, что спрос на апартаменты растет одновременно в сегментах долгосрочной и краткосрочной аренды, так как апарт-отели предлагают демократичные цены. Они успешно конкурируют с рынком квартир под сдачу и с гостиничным бизнесом.
При этом предложение апарт-отелей прозрачно: резидент сразу знает, какие дополнительные сервисы входят в стоимость, какие права и обязанности возложены на арендодателя.
В качестве примера Антон Агапов приводит апарт-отель YE'S Leader. Он строится в Московском районе Санкт-Петербурга по соседству с небоскребом Leader Tower.
По прогнозам директора, YE'S Leader должен стать центром нового делового кластера с жилой составляющей. Отель расположен в локации с большим количеством бизнес-центров, с удобным доступом в аэропорту «Пулково» и выставочному комплексу «Экспофорум».
Новый апарт-отель спроектирован по принципу «город в городе». В комплексе предусмотрены просторный представительный холл с круглосуточной ресепшен-службой, рекреационными зонами, баром, коворкингом, бизнес-центром. Тут же будет работать торговая галерея — магазины с товарами первой необходимости, бутики, продуктовый минимаркет, кафе и рестораны.
В этом YE'S Leader сравним с отелем 4*, но стоимость проживания сопоставима с арендой квартиры. В отличие от гостиничного номера, апартаменты в комплексе оборудованы кухней, имеют спальню и рабочую зону.
Спрос на подобный формат недвижимости подтверждают итоги лета 2023 года. Девелопер проекта «Лидер Групп» отметил рост числа оптовых сделок. Самый крупный договор был подписан с частным инвестором на 13 апартаментов.
С осени увеличилось количество обращений от клиентов, рассматривающие апарт-отель в качестве собственной постоянной резиденции. В этом плане YE’S Leader может дать фору новостройкам массового сегмента: 10 минут пешком от метро «Московская», богатая собственная инфраструктура, консьерж-сервис и обслуживание в номерах — все по цене квартиры в спальных районах.
