Девелоперская компания STAVNI объявила о старте продаж с 1 декабря 2025 года в жилом комплексе «STAVNI Обводный» на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2028 года.
Проектное финансирование ЖК «STAVNI Обводный» предоставил банк «ВТБ». Общая площадь жилых помещений в новом проекте достигает 17 тысяч м² — 382 квартиры в диапазоне от 21 93 м². Планировочные решения охватывают студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты.
Как отметил генеральный директор застройщика STAVNI Александр Свинолобов, район Обводного канала является перспективным направлением городского девелопмента. В процессе комплексной реновации промышленных кварталов на южной границе центра Санкт-Петербурга формирует новый урбанистический кластер с разнообразными объектами коммерческой, жилой и социальной инфраструктурой. Уже сейчас в локации ведется ряд проектов, которые значительно улучшат качество городской среды и инвестиционный потенциал.
В пределах 5–10 минут пешей прогулки от нового комплекса находятся станция метро «Балтийская», Балтийский вокзал, фудмолл VOKZAL 1853, а также музеи, театры и спортивные и концертные площадки. Локация сразу предлагает выезды на КАД и ЗСД, что обеспечивает ее автомобильную доступность.
Проект будет реализован с применением сборно-монолитной технологии. Предложенная бюро VDC архитектурная концепция предполагает использование клинкерного кирпича и декоративных металлических элементов в фасадных решениях, как дань традициям промышленной застройки XIX века. Уникальность фасадам разновысотных секций (от 8 до 11 этажей) придадут балконы, лоджии и террасы на верхних уровнях.
Инженерные решения включают систему водяного теплого пола, комбинированную вентиляцию, алюминиевые окна с повышенной шумоизоляцией и систему многоступенчатой фильтрации воды. Инженерные коммуникации будут скрыты в конструкциях перекрытий.
Благоустройство внутренней территории предусматривает организацию зеленых зон, детских и спортивных площадок. Центральным элементом двора станет пергола с качелями и местом для отдыха. Дополнительно будут созданы сад ароматных трав, зоны с гамаками и отдельные площадки для выгула домашних животных. Озеленение запроектировано как всесезонное.
Система безопасности включает видеонаблюдение и двухуровневый контроль доступа. На первом этаже разместятся коммерческие помещения и комьюнити-центр. Подземный паркинг на 168 автомобилей будет оборудован усилителями сотовой связи. Попасть на стоянку можно будет на лифте с любого этажа.
Александр Свинолобов добавил, что проект девелопера STAVNI на Обводном канале воплощает ключевую цель застройщика — сформировать новую по качеству и комфорту городскую среду. Например, параллельно с жилым комплексом в шаговой доступности планируется строительство школы, детского сада, поликлиники и спортивного центра.