Консалтинговая компания MACON вместе с Райффайзенбанком выяснили, что появление субсидированных ипотечных ставок смотивировали людей на покупку собственной квартиры. Треть опрошенных решились не покупку первой квартиры именно из-за снижения ипотечных процентов. При этом выбор жилья на рынке Петербурга велик, ведь под программу попало 57% квартир.
Как господдержка изменила покупательский спрос
Пока ипотечные ставки держались на уровне 8-10%, немногие могли позволить себе покупку квартиры. 56% респондентов решились на смену жилья лишь когда ставка упала до 6,5%.
Две трети опрошенных задумались об улучшении жилья в пользу увеличения жилплощади (27%), в пользу более престижного района (13%) и обратили внимание на квартиры с отделкой (13%).
На какой первоначальный взнос рассчитывают покупатели:
на 20% суммы готовы 38% тех, кто покупает жилье для собственного проживания;
первый взнос до 30% комфортен 25% опрошенных;
30-40% готовы внести только 19% покупателей.
Цели покупки квартиры:
71% используют программу для улучшения собственных жилищных условий;
13% покупают жилье детям;
4% покупают жилье родителям;
12% инвестируют для последующей сдачи, перепродажи или сохранения вложений.
Если раньше лидерами продаж были студии и однокомнатные квартиры, то с появлением доступной ипотеки приоритеты поменялись:
41% планируют покупку двухкомнатной квартиры;
35% нацелены на покупку однушки. Такие планировки пользуются спросом у инвесторов;
12% покупают студии;
10% могут позволить себе трехкомнатную квартиру;
4% рассчитывают купить жилье от четырех комнат и больше.