Проект строится в Выборгском р-не Ленобласти на участке площадью порядка 13 Га в непосредственной близости к озеру Чернявское. На огороженной охраняемой территории размещены 59 участков с инженерной подготовкой, девелопер предлагает к застройке 8 типов домов. В «Ольшаниках 2» подключен магистральный газ, 7 кВт электричества на домовладение, водоснабжение обеспечивает артезианская скважина. Есть организованный выход к озеру, ведутся работы по реконструкции пирса и оборудованию лодочная станция. В зимнее время на озере можно кататься на беговых лыжах и снегоходах.
NG:Для кого вы строите коттеджный поселок «Ольшаники2»? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
- Мы строим для городского жителя среднего класса. Это человек, приезжающий по выходным отдохнуть с семьей, которая вполне может проживать в поселке в рабочие дни. Он интересуется велопрогулками, горнолыжным спортом и катанием на снегоходах.
NG:Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
- Рельефом ландшафта – мало кто строит на холмистой местности, а также готовностью коммуникаций и сложившейся инфраструктурой: асфальтовые дороги, доступность медпомощи и развлечений (близость к Курортному району).
NG:Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
- Имеется опыт элитного домостроения в конце Хвойной улицы, что во Всеволожске (Мельничный ручей), и девелопмента зарубежом.
NG:Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
- Не экономили на коммуникациях и бетонных работах. Особое внимание уделили озеленению территории и утеплению дома.
NG: С какими показателями связана градация стоимости лота?
- С площадью дома и с площадью участка.
NG:Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
- Гармонично. Объект не только не перегружает существующую инфраструктуру, а развивает ее за счет сохранения природы и озеленения. Мы оставили в первозданном виде такие элементы, как большие камни, каналы, ольховые деревья и т. п. В результате у каждого, кто впервые попадает на территорию, складывается впечатление, что дома и раньше тут стояли.
NG:На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет?
- Точно не появятся многоэтажки и промзоны. Также не появятся электрички, и это хорошая новость. Дело в том, что на этих электричках, помимо жителей поселка и их друзей, также рано или поздно стали бы приезжать любители отдыха на берегу озера и иные категории граждан, чье отношение к природе уже не такое бережное.
NG:Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
- С учетом ремонта трассы “Скандинавия”, а также наличия Западного Скоростного Диаметра, который продлится до Васильевского острова, очень хорошо. На “Скандинавии” появится расширение дорожного полотна и дополнительное освещение, что сократит время в пути на 10 минут, как минимум, а ЗСД сократит путь до центра города.
NG:Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
- Уже есть навесы для машин, отремонтированы дороги, сделаны метки на картах Яндекса и Google, вскоре появится гостевая парковка.
NG:Кто будет обслуживать коттеджный поселок, как выбирается упраляющая компания? Какой предполагается ежемесячный платеж?
- Как для себя. На сегодняшний день это около трех тысяч рублей.
NG:Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?
- Максимальное использование полезной площади, все котельные с отдельным входом, отсутствие чердаков, противопожарная безопасность, использование только натуральных материалов в отделке и максимальная функциональность.
Интересно:
Девелопер КП «Ольшаники2» вложил 23,5 млн рублей в озеленение территории и ландшафтный дизайн. Всего было посажено 12 500 деревьев различных пород, посажена «живая» изгородь по периметру каждого участка и сделан декоративный пруд.