Отвечает на вопросы - Татьяна Соколова, начальник отдела продаж СК «Навис»
1. Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
Разрабатывая проект загородного малоэтажного комплекса «Щегловская усадьба», мы стремились минимизировать стоимость жилья при сохранении качества строительства и комфорта проживания. В итоге нами была разработана серия, позволяющая «удержать» стоимость квадратного метра на уровне 44 тыс. руб. Сегодня наше предложение интересно и молодым семьям с детьми, стремящимся за разумные деньги приобрести квартиру большей площади, и пожилым людям, желающим уехать подальше от шума и пыли мегаполиса.
2. Чем данный объект может привлечь своего покупателя? Или говоря иначе, чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
Нам удалось развенчать миф, что жилье загородом – это дорого и неудобно. Удачное расположение Усадьбы – вблизи крупных магистралей и ж/д станции – делает ежедневные поездки до места работы/учебы и обратно необременительными. Еще один несомненный плюс – низкая плотность застройки. На участке более 10 гектар возводится всего 12 четырехэтажных корпусов. Простор, закрытые дворы, обилие прогулочных зон отдыха, детские и спортивные площадки – словом, это не просто квартира, это поистине Усадьба, где все друг друга знают, сообща решают вопросы общежития, с вниманием относятся к общей собственности.
3. Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
«Щегловская усадьба» - первый малоэтажный проект, реализуемый строительной компанией «Навис». Компания работает на рынке недвижимости с 1989 года. Нами построены коммерческие объекты и жилые дома как в Санкт-Петербурге, так и в Ленобласти. Но до недавнего времени мы специализировались на многоэтажных комплексах.
4. Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
Мы, как ответственный застройщик, принимаем активное участие в развитии социальной и инженерной инфраструктуры поселка. В частности, компания взяла на себя реконструкцию систем водоснабжения и водоотведения, строительство очистных сооружений, ведь до недавнего времени поселок снабжался озерной водой, не соответствующей современным нормам. Не возникнет проблем и с инфраструктурой. Комфортные условия проживания в «Щегловской усадьбе» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала находятся общеобразовательная и музыкальная школы, детские сады, спортивный клуб, почтовое отделение, отделение Сбербанка, дом культуры и объекты торговли. Дополнительно в рамках проекта СК «Навис» планирует построить два детских сада и общеобразовательную школу. Данные учреждения будут переданы Всеволожскому району Ленобласти безвозмездно.
5. На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет?
Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома? Наша компания рассматривает возможность расширения проекта. Успех «Щегловской усадьбы» доказал заинтересованность покупателей регионов в недорогом и комфортном загородном жилье.
6. Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? И, какой она будет, говоря о перспективах развития местности?
Высотность застройки в районе ограничена. Никаких производств в округе нет. Сформировано и ближайшее окружение комплекса – с одной стороны «Щегловская усадьба» граничит непосредственно, с другой – с коттеджным комплексом. Думаю, это позволит сохранить благоприятную экологическую обстановку на долгие годы.
7. Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
Хорошая транспортная доступность – просторные Рябовское и Колтушское шоссе позволяют за 20-30 минут добраться до города. Дорога на общественном транспорте занимает чуть больше – 40 минут до Финляндского вокзала, в самом центре Петербурга. Думаю, в ближайшем времени решится вопрос и с коммерческим автобусным маршрутом до Ладожского вокзала.
8. В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
В этом еще один «козырь» объекта: несмотря на конкурентную стоимость, все квартиры передаются жильцам с чистовой отделкой, включающей установку сантехники, электроплит и счетчиков. Что называется - «Въезжай и живи!».
9. Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
Сегодня на объекте уже работает управляющая компания, занимающаяся обслуживанием уже построенных корпусов. Поскольку продажи квартир в «Щегловской усадьбе» осуществляются путем вступления в ЖСК, ничто не мешает жильцам любого корпуса объединиться и выбрать другую управляющую компанию.
10. Напоследок: в чем, по вашему, главное достоинство этого объекта?
В психологическом комфорте проживания. Малоэтажное жилье – иной, отличный от высотного, формат жизни. Тишина, покой, удобство и продуманность жилья, добросердечные отношения с соседями, чистый воздух и цветущие на газонах ромашки – все для комфортной и размеренной жизни.