На вопросы отвечал руководитель Компании Л1 Павел Андреев
Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
ЖК «Звездный» относится к востребованной категории комфорт-класса. Поэтому среди покупателей жилья есть и молодые семьи, и семьи с детьми, и одинокие люди. В основном это люди среднего достатка, имеющие постоянный стабильный доход.
Чем данный объект может привлечь своего покупателя? Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
Одно из главных достоинств комплекса – его удачное местоположение. Комплекс расположен в обжитом Московском районе с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. При этом стоимость квадратного метра в ЖК «Звездный» сопоставима с ценами на жилье, расположенное за городской чертой.
Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
Да, наша компания работает на рынке недвижимости более 23 лет, за это время было построено и введено в эксплуатацию более ста объектов подобного уровня. Кроме того, в настоящее время мы строим еще два жилых комплекса с аналогичными характеристиками: ЖК «Маршал» в Калининском районе и ЖК «Лондон Парк» в Выборгском.
Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
В ЖК «Звездный» выполнена улучшенная отделка мест общего пользования, установлены бесшумные скоростные лифты. Безопасность жильцов обеспечивается за счет изолированной территории, службы консьержей и видеонаблюдения, смонтированного по всему периметру комплекса.
С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?
На ценообразование влияет метраж (чем больше комнат, тем ниже цена за квадрат), этаж (квартиры, расположенные на верхних этажах, за счет отличных видовых характеристик стоят дороже), степень готовности дома (чем ближе сроки ввода в эксплуатацию, тем выше цены).
Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
ЖК «Звездный» отлично вписался в инфраструктуру района. В данной локации есть как дома постройки 60-70 годов, так и современные жилые комплексы. В ЖК «Звездный» есть помещения коммерческого назначения, где смогут разместиться предприятия бытового и социального обслуживания, которые удачно дополнят существующую в районе инфраструктуру.
На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?
В настоящее время Московский район – один из наиболее динамично развивающихся. Здесь еще есть территории, пригодные под застройку, так что появление новых домов и объектов инфраструктуры вполне возможно. Если же говорить о территориях, прилегающих вплотную к ЖК «Звездный», то масштабное строительство здесь невозможно, так как комплекс органично встроен в район с существующей застройкой.
Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?
Московский район вообще считается одним из наиболее экологически чистых. В данной же локации отсутствие поблизости промышленных предприятий и сильно загруженных магистралей, обилие зеленых насаждений положительно влияют на чистоту воздуха.
Насколько удобным будет проживание в ЖК «Звездный» семьям с детьми?
На территории ЖК «Звездный» предусмотрены детские игровые и спортивные площадки. Территория комплекса изолированная, что гарантирует безопасность жильцов. Кроме того, прямо рядом с комплексом находится детская поликлиника, несколько детских садов и школ, родильный дом. Так что, семьи с детьми будут чувствовать себя здесь очень комфортно.
Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
Транспортная доступность объекта очень хорошая. Комплекс находится на пересечении проспекта Космонавтов и улицы Орджоникидзе. Прямо рядом с комплексом есть остановки общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Звездная» можно дойти пешком за 10-15 минут. Недалеко от комплекса есть выезды на КАД, Московское и Киевское шоссе.
Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
В ЖК «Звездный» предусмотрен как подземно-наземный многоярусный паркинг, так и открытые парковочные места, оборудованные навесами. Въезд на территорию будет осуществляться через автоматический шлагбаум, что позволит избежать появления посторонних автомобилей.
В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
В основном квартиры сдаются без отделки. Выполнен обязательный минимум: подведены коммуникации, электроразводка, залиты стяжки полов, установлены стеклопакеты и входные двери. При желании покупатель может заказать жилье с отделкой, в этом случае ключи от квартиры он получит примерно на месяц-два позже, чем те, кто приобрел жилье базовой комплектации.
Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
В настоящее время управление сданными корпусами осуществляет УК «Континент-4». В дальнейшем, после заселения всего комплекса, жильцы при желании смогут организовать собственное ТСЖ, в случае если большинство на общем собрании примет такое решение.
Напоследок: в чем, по-вашему, главный "козырь" этого объекта?
Удачное местоположение, большой выбор квартир различных планировок и высокое качество по разумным ценам – вот главные преимущества ЖК «Звездный».