На наши вопросы о ЖК «Дом у Березового сада» ответилаМишина Юлия Владимировна, начальник отдела маркетинга ООО «Эльба»
Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
Наш Дом для покупателей от 30-35 лет и старше, как правило, семейных людей. Это возраст, когда человек достиг уже определенных высот как в карьерном, так и в материальном плане, у него уже сформированы свои личные предпочтения к уровню и качеству жизни, к комфорту. Хотя среди наших покупателей есть и молодые люди, амбициозные и талантливые.
Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
На самом деле, таких удачных характеристик объекта, объединенных в одном продукте нет ни у кого из ближайших конкурентов. Во-первых - расположение в уже сформировавшемся районе, да к тому же рядом с парком, небольшое количество квартир, а также близость к метро - вот основные "фишки" проекта.
Дом у Березового сада –дом класса "бизнес". Помимо перечисленного выше, мы особенно отмечаем такие характеристики, свойственные бизнес-классу, как:
- удобная транспортная доступность,
- близость к метро (до м. "Удельная" всего 7 минут пешком),
- наличие парков рядом, таких как Берёзовый сад, парк Сосновка, Удельный парк, озера.
- закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном
- консьерж, подземный паркинг
Но самое главное, что в доме всего 80 квартир, по 5 квартир на этаже и отсутствие квартир-студий. То есть наличие постоянных соседей, что, согласитесь, немаловажно.
Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
Дом у Березового сада – наш второй объект класса "бизнес". Первый наш объект данного класса - "Дом на Выборгской" (ул. Выборгская, д. 5). Дом готов и будет введен в эксплуатацию в этом году. Поэтому приглашаем покупателей квартир в "Доме у Берёзового сада" посетить объект на Выборгской улице, чтобы оценить наше высокое качество строительства.
Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
При проектировании Дома мы большое внимание уделяем разнообразию и комфорту планировочных решений. При строительстве - качеству возводимого жилья.
С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?
Градация стоимости квадратного метра квартиры связана, первую очередь, с этажностью. Чем выше этаж, на котором располагается квартир - тем лучше видовые характеристики квартиры, тем, соответственно, дороже.
Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
Мы уверены, что наш Дом гармонично впишется в окружающую застройку. Крайне выдержанный стиль внешнего оформления фасада, цвета его отделки, которые гармонируют с окружающей застройкой и небольшая этажность с маленьким количеством квартир говорят о том, что дом точно не будет выглядеть "белой вороной". К тому же, в непосредственной близости расположены современные дома новой застройки.
Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?
Когда говорят об экологической обстановке в городе - важно помнить что Петербург - один из самых динамично живущих мегаполисов мира, где ежедневно увеличивается количество производственных мощностей, растут центры деловой активности, а это значит, что зеленых насаждений и зон отдыха, к сожалению, становится все меньше. Стремление людей жить в непосредственной близости от парковой зоны вполне понятно - каждому из нас хочется открыв с утра окно - услышать с улицы пение птиц и увидеть зеленые кроны деревьев, а не "наслаждаться" видом проезжей части. Что касается экологической обстановки непосредственного Выборгского района - то важно отметить наличие парка "Удельный"и "Сосновка" - а это "зеленые легкие" района, что характеризует экологичность района с самой лучше стороны. В любом случае, недвижимость расположенная у парка - всегда инвестиция в свое здоровье.
Насколько удобным будет проживание семьям с детьми?
Закрытая и охраняемая территория дома позволит Вам не беспокоиться о безопасности Ваших детей. Рядом с Домом находится детский сад и школа. Еще раз отмечу, что парки – Березовый сад, Сосновка и Удельный находятся в пешей доступности от дома. Парки и сады, безусловно, являются отличным местом для прогулок, активного отдыха, и прекрасного времяпрепровождения.
Также, на территории Удельного парка есть стадион и база футбольного клуба "Зенит". Зимой заливается каток, а в восточной части парка можно найти аттракционы. В парке Сосновка летом можно покататься на лошадях, в лесу поискать настоящую лесную землянику, зимой — покататься на коньках, покормить белок, и абсолютно всегда — надышаться полезным сосновым воздухом.
Парк Сосновка состоит из огромного лесного массива и непосредственно благоустроенного парка со всевозможными развлечениями для взрослых и детей. Здесь каждый может выбрать развлечение по вкусу: поиграть в футбол или теннис, пострелять в тире или покататься на велосипеде. Для детей тут расположены несколько спортивных площадок, есть школа экстремального вождения с мототреком для маленьких водителей, конюшня с лошадьми и пони.
Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
Что касается транспортной доступности, то Дорога до станции метро "Удельная" займет всего 5-7 минут пешком. До ближайших остановок автобуса, трамвая или маршрутного такси и того меньше.
Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
О покупателях-автомобилистах мы тоже позаботились. Так как "Дом у Березового сада" - объект бизнес-класса, то разумеется, в нем есть подземный паркинг, в который можно попасть, спустившись с этажа на лифте.
В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
Квартиры в Доме сдаются с минимальной предчистовой отделкой: входная металлическая дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы, стяжка на полу, разводка электрики, установка выключателей и розеток. Такой подход к сдаче квартир связан с тем, что наши покупатели знают чего хотят - поэтому типовые решения "базовых" отделок им не подходят, что вполне логично для покупателей квартир "бизнес-класса". Новоселье жильцы нашего Дома отметят уже в 4 квартале 2016 г.
Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
Управление сданным домом возьмет на себя профессиональная Управляющая Компания.
Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?
Это достаточно сложный вопрос, вот так взять и выделить всего один "козырь". Наш дом состоит из преимуществ, судите сами: место, близость к метро, парк рядом и небольшое количество квартир. Но мне кажется будет правильнее назвать главным "козырем" - все же небольшое количество квартир. Минимум квартир - максимум комфорта, именно так мы "видим" наш проект. Мы думаем о том, как будут жить покупатели наших квартир после сдачи дома, а наличие небольшого числа постоянных соседей и закрытая территория сделают проживание максимально комфортным.