Новые имена в списке растущих пригородов — Новоселье, Новогороелово, Лаголово под Красным Селом. Петербург продвигается в юго-западном направлении, преимущественно — многоэтажными многоквартирным комплексами. Если хочется обосноваться в новом частном загородном доме, то стоит заглянуть немного дальше. Например, в том же Ломоносовском районе Ленобласти в Ропше строятся малоэтажные жилые кварталы.
Пока Ропша — однозначно загородная локация примерно в 10 км до КАД. Через несколько лет петербургская агломерация естественным образом разрастется, и пригородные коттеджные комплексы сольются с городской средой.
Купить дом под ключ в Ропше можно в комплексе «Ропшинский квартал 3». Застройщик «ВИТА» осваивает уже третий пригородный усадок. На его примере расскажем, как устроены современные пригородные коттеджи.
Что такое «Ропшинский квартал 3»?
Комплекс коттеджей расположен в центре поселка Ропша Ломоносовского района Ленинградской области. Квартал состоит из двухэтажных домов, а по соседству работают школа с детским садом, амбулаторное отделение поликлиники, магазины и аптеки. Это экологически благоприятный пригород с минимальным для комфортной жизни инфраструктурных объектов в пешей доступности.
Не стоит забывать, что за 15 минут на машине можно доехать до развязки КАД. По ней —до станций метро «Проспект Ветеранов» или «Автово», так что даже работая в городе, жильцы будут тратить на дорогу порядка одного часа. Столько же обычно требуется, чтобы попасть в центр из спальных районов, таких как Купчино, Красногвардейский или Приморский.
Дома строятся в одном архитектурном стиле, облицованы кирпичом песочного цвета, поэтому весь поселок представляет собой единообразный, «солнечный» за счет оттенка фасадов ансамбль.
Каждому коттеджу полагается участок площадью 5 соток:
- любители садоводства и огородничества без чрезмерных усилий смогут его обрабатывать;
- на уход за участком такой площади требуется разумное количество воды, удобрений и других ресурсов;
- современная многоярусная при меньших трудозатратах обеспечит урожай, сопоставимый с традиционными для садоводств участками в 6 – 10 соток;
- можно отказаться от огорода, и тогда места хватит для уличного бассейна, игрового комплекса для детей, площадки для стоянки двух автомобилей, поляны для пикников.
Какие коттеджи можно купить в «Ропшинском квартале 3»?
На выбор в поселке доступны дома двух проектов «А» и «Б». Их принципиальное различие — застройщик либо сразу оборудует сауну «под ключ», либо передаст коттедж только с подготовкой под установку парного комплекса.
На первом этаже любого из домов предусмотрены тамбур-прихожая, от которой коридор ведет в санузел, в главную комнату-гостиную, к лестничной площадке и выходу на террасу. Второй этаж укомплектован двумя санузлами, балконом и четырьмя комнатами. Их можно приспособить под любую задачу — спальня, кабинет, мастерскую, игровую.
Этажи соединяет деревянная лестница. Она, как и прочие деревянные конструкции коттеджа, проходит обработку антипиренами. Специальная пропитка сокращает риск возгорания и препятствует распространению пожара.
Стены домов сложены из газобетонных блоков. Их выбрали за правильную форму — ровные кладочные швы впоследствии упростят финальную отделку. Материал достаточно прочный, чтобы выдержать вес двухэтажного строения, хорошо удерживает тепло в зимний период и не перегревается летом — дом дольше удерживает приятную прохладу.
Главный источник тепла в коттеджах — система теплых полов. Она сразу смонтирована в стяжке, разведена, опрессована и подключена к нагревательному оборудованию. Не надо будет заказывать отдельный проект и разводить грязь при прокладке магистралей.
Помимо теплого пола, в домах выполнен комплекс работ предчистовой отделки. Монтировать потолки, уложить напольные покрытия и поклеить обои можно с минимальной предварительной подготовкой:
- стены покрыты штукатуркой;
- залита стяжка пола;
- смонтированы окна с двухкамерными стеклопакетами;
- установлены подоконники и откосы;
- в стены уже вмурована электропроводка, опломбирован счетчик, а розетки и выключатели подключены;
- смонтировано отопительное оборудование;
- к местам подключения бытовой техники подведены газ и вода, сразу со счетчиками.
Какие условия покупки?
1. Коттеджный поселок уже отстроен.Ключи застройщик выдает сразу после заключения сделки, и с учетом предчистовой отделки, переезд займет в среднем от 2 недель до месяца.
2. Застройщик предлагает сделать чистовую отделку.Во-первых, строительные бригады отлично знакомы с особенностями проекта, и сделают ремонт быстрее специалистов со стороны. Во-вторых, стоимость ремонта можно включить в договор и оплатить за счет ипотеки, без привлечения дополнительных кредитов.
3. Есть льготная ипотека и работают государственные субсидии.В индивидуальном жилищном строительстве такого нет. Так как проект комплексный, он аккредитован по основным государственных ипотечным программам:
- льготная сельская ипотека под 3%;
- ипотека для молодых семей;
- ипотека с господдержкой от 6,5%;
- материнский капитал можно использовать как первый взнос по кредиту.
Еще преимущества?
Ропша в целом и «Ропшинский квартал 3» расположен достаточно близко к Санкт-Петербургу, чтобы ежедневно перемещаться между домом и мегаполисов — на работу, на учебу, за покупками или в поисках развлечений.
А если выбрать жизнь «затворника», то шум автомобильного траффика, напряжение пробок и сырость тесных улиц гарантированно оставят вашу жизнь.
Хотите скидку и подарок от застройщика? До конца ноября 2023 года группа «ВИТА» дарит наборы для BBQ и скидки в 555 555 рублей.
Ваш первый шаг — «заказать звонок» в правом нижнем углу нашего сайта. Консультант поможет подобрать дом и записаться на встречу в отделе продаж.