с 9:00 до 20:00
+7 (812) 779-16-30
Бесплатная консультация
Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать
  1. Главная
  2. >
  3. Статьи
  4. >
  5. Петербургские новостройки подешевели на 7%
29.10.2014 15:39

Петербургские новостройки подешевели на 7%

Петербургские новостройки подешевели на 7%

По данным аналитиков АН «Итака», средняя цена квадратного метра в новостройках массового спроса упала на 7% по сравнению с началом текущего года. В первом квартале средняя стоимость «квадрата» составляла 88 650 руб., тогда как к сентябрю снизилась до 82 353 руб.

Существенное отклонение в средней цене квадратного метра нового жилья обусловлено рядом факторов. Во-первых, в третьем квартале открылись продажи в несколько крупных проектах с демократичными стартовыми ценами, в их числе жилые комплексы «Солнечный город», «Дважды два», «Шуваловский» и другие. Во-вторых, в структуре предложения на рынке первичной недвижимости сейчас превалируют двух- и трехкомнатные квартиры, цена квадратного метра в которых ниже, чем в максимально востребованных студиях и «однушках». Кроме того, в 3 квартале были распроданы остатки крупногабаритных дорогостоящих квартир в ряде сданных жилых комплексов, например, ЖК «Пулковский посад», ЖК «Suomi», ЖК «Константиновский».

На данный момент на петербургском рынке недвижимости массового спроса в стадии строительства находится 248 жилых домов, общая площадь которых составляет 5,4 млн кв. м. Наиболее активно застраиваются спальные районы Санкт-Петербурга, особенно Приморский и Выборгский.

«Рынок строящейся недвижимости Петербурга и пригородов продолжает наращивать объем. По сравнению с началом года площадь жилого строительства выросла на 15%. Высокий уровень конкуренции не предполагает заметного роста цен в ближайшее время. Строительные компании ведут активную маркетинговую политику, используя различные акции и спецпредложения для привлечения покупателей», - рассказала Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».

Самый высокий показатель средней стоимости «квадрата» в сегменте «масс-маркет», 98 958 руб., отмечен в Василеостровском районе. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Выборгском районе – 74 561 руб.

____________________________________________________

Справка о компании «Итака»:

Агентство недвижимости «Итака» - одна из ведущих риэлторских компаний Северо-Западного региона России, предоставляет гражданам и организациям полный спектр услуг в сфере недвижимости. В региональной сети агентства свыше 50 офисов, 1 700 сотрудников, более 30 000 объектов во всех сегментах рынка недвижимости.

В 2013 году агентство стало победителем сразу нескольких профессиональных конкурсов: «Каисса», «CREDO», «Доверие потребителя». В июне 2014 года «Итака» была номинирована на федеральный конкурс «Профессиональное признание» как «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья».