Вместе с ипотекой материнский капитал можно потратить на первый взноса или досрочного погасить кредит. О нюансах применения государственной субсидии рассказывает цифровое агентство «Тренд Новостройки».
Первоначальный взнос
О том, средства материнского капитала будут использованы в роли первого взноса, сразу указывается в заявке на ипотеку. Не все банки принимают средства госсубсидии, и этот момент лучше выяснить на самом начальном этапе сделки.
Банки имеют право самостоятельно устанавливать, какая часть от общей суммы сделки должна быть сразу внесена при заключении кредитного договора. В зависимости от цены квартиры и политики финансовой организации средства материнского капитала могут полностью покрыть первый взнос, но может быть придется и доплатить из собственных средств покупателя.
Далее возможны варианты развития события: продавец дождется зачисления субсидии от государства или банк добавит к стоимости кредита сумму материнского капитала.
Досрочное погашение
Если на квартиру уже оформлена ипотека, собственник может направить в Пенсионный фонд России соответствующее заявление, чтобы средства материнского капитала перечислили на досрочное закрытие кредита. ПФР рассматривает обращение, сверяет данные собственника и в итоге переводит средства государственной поддержки в полом объеме или частично на ипотечный счет. Средства автоматически идут «в зачет».