На наши вопросы о ЖК «Прогресс», который инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в динамично развивающемся Кудрово, ответила Елена Пальчевская, коммерческий директор компании.
1. Елена, расскажите, для кого строится данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
Будущее население Кудрово, в том числе жители ЖК «Прогресс», - это в основном молодые люди, в возрасте 30-35 лет. Их отличает активная жизненная позиция, они энергичны и нацелены на развитие. Им не все равно. Такие люди стремятся создавать и поддерживать комфортное жилое пространство в своих домах и дворах. При этом одинаковый социальный статус и схожие интересы лягут в основу добрососедских отношений будущих жителей «Прогресса».
2. Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
Жилой комплекс «Прогресс» оптимальным образом сочетает в себе важнейшие для покупателя характеристики, такие как удобное местоположение, высокое качество жилья и большой выбор квартир по доступным ценам.
Расположение жилого комплекса в Кудрово имеет ряд преимуществ. Прежде всего, «Прогресс» обладает отличной транспортной доступностью. Дорога на автомобиле в центр города займет не более получаса, до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться за 7 минут, а в пешеходной доступности от жилого комплекса в скором времени откроется новая станция метро «Кудрово».
Сегодня Кудрово - это активно развивающийся район, где формируется по-настоящему современная жилая среда. Ее составляющие: актуальная интересная архитектура, заранее продуманная богатая инфраструктура, включающая школы, детские сады, спортивные комплексы, а также новые дороги и инженерные сети. Уже сейчас жить в Кудрово достаточно удобно. Есть все возможности для шопинга в множестве новых магазинов или одном из наиболее масштабных торгово-развлекательных комплексов «МЕГА Дыбенко». Работают крупный фитнес клуб, интерактивный развивающий центр для всей семьи , кинотеатр. На прогулку или велотрек можно отправиться в живописный парк, разбитый на берегу реки Оккервиль.
Когда мы выбирали название для нашего жилого комплекса в Кудрово, вариант «Прогресс» показался нам наиболее емким и говорящим сам за себя. В первую очередь потому, что в строительстве мы используем передовые технологии кирпично-монолитного домостроения, которое отличает долговечность, надежность и эстетичность. Наша компания гарантирует своим клиентам высокое качество их будущих домов.
Дизайн-проект жилого комплекса по-европейски лаконичен, яркие акценты на фасадах задают позитивное настроение. Планировочные решения в «Прогрессе» отличает рациональность. Комнаты широкие и светлые, кухни просторные, есть возможность зонировать пространство. На нашем сайте представлены 3Д планировки квартир с примером расстановки мебели, которые демонстрируют, что буквально каждый метр в новой квартире может быть функциональным.
В целом жилой комплекс «Прогресс» - это лучший выбор для тех, кто ищет комфортные и перспективные варианты жилья по доступной цене. Для максимального удобства наших клиентов мы предлагаем возможность рассрочки и различные программы ипотечного кредитования, а также регулярно проводим специальные акции.
3. Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
Да, хорошим примером является кирпично-монолитный жилой комплекс «Мечта», который наша компания возводит в Мурино, в 100 метрах от станции метро «Девяткино». Первые четыре очереди «Мечты» уже сданы и заселены, на подходе 5-ая и 6-ая очереди. Высокий интерес покупателей к «Мечте» и «Прогрессу» показывает, что мы на правильном пути.
4. Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
На первом месте всегда контроль качества строительства. Также мы уделяем внимание решениям для комфорта будущих жителей наших домов. Например, для входных групп и лифтовых холлов в жилом комплексе «Прогресс» разработан эксклюзивный дизайн-проект отделки. В каждом подъезде будут установлены от двух до трех бесшумных скоростных лифтов OTIS.
На территории «Прогресса» предусмотрено комплексное благоустройство, включающее просторные зеленые дворы, детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха. Семьи с маленькими детьми, безусловно, обрадует детский сад, который мы также построим на территории жилого комплекса.
5. С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?
Как правило, квадратный метр в квартирах с меньшей площадью стоит больше и наоборот. Так, самая высокая стоимость метра в студиях, а самая низкая в трехкомнатных квартирах. Помимо этого на стоимость влияет этаж, на котором располагается квартира. Жилье на верхних этажах стоит дороже.
6. Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
Власти района уделяют особое внимание тому, чтобы инфраструктура в Кудрово развивалась параллельно с жилищным строительством, была разнообразной и достаточной для населения. Наш жилой комплекс внесет свой вклад. Помимо уже упомянутого детского сада, на первых этажах жилых корпусов «Прогресса» предусмотрены помещения для коммерческих объектов. Здесь откроются многочисленные магазины, аптека, супермаркет, отделения банков, салон красоты и другие предприятия сферы обслуживания.
7. Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?
Благоприятная экологическая обстановка в Кудрово – это одно из важных преимуществ района. Здесь нет промышленных предприятий, и они не появятся в будущем. В районе сохранена значительная часть зеленого массива, протекает живописная река Оккервиль. В Кудрово прекрасно ощущается разница между здешним свежим воздухом и загазованностью городских районов. Будущие жители смогут с удовольствием прогуливаться и устраивать пикники на природе.
8. Насколько удобным будет проживание в ЖК(название) семьям с детьми?
Среди наших покупателей много семейных пар с 1-2 детьми. Я уверена, что это создаст доброжелательную и позитивную атмосферу на нескольких детских площадках, которые мы благоустроим. Садики в Кудрово будут построены на территории практически каждого жилого комплекса, в том числе и «Прогресса». Родителей всегда волнует вопрос с местами в школах. В ближайшие годы в Кудрово откроется 9 новых школ, первая из них, на 1600 учеников, с бассейном и спортивной площадкой, сейчас строится и будет готова в 2015 году. С ребенком можно будет пойти на прогулку в парк, посетить детский развивающий центр или интерактивный развлекательный комплекс для всей семьи, которые уже очень популярны у жителей Кудрово. Весело провести время с детьми также можно в гейм-зоне ТРК «МЕГА Дыбенко» или на катке ледовой арены, которая скоро начнет функционировать.
9. Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
Вопрос с местами для парковки автомобилей, который уже давно стал наболевшим для многих жителей Санкт-Петербурга, мы постарались решить в своем проекте за счет подземного паркинга и многочисленных парковочных мест на открытых автостоянках. Автовладельцы, привыкшие описывать бесконечные круги вокруг своего дома в поисках места для парковки смогут с облегчением забыть об этой проблеме.
10. В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
В «Прогрессе» представлены как квартиры без отделки, которые позволяют покупателям осуществить ремонт своей мечты, так и квартиры с полной чистовой отделкой. Последний вариант очень удобен в целях экономии времени и средств на выбор и покупку материалов и отделочные работы. В квартире с полной чистовой отделкой можно значительно раньше начать жить или получать платежи от сдачи ее в аренду.
11. Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
Схема управления дома выглядит следующим образом: на первом этапе, до сдачи дома в эксплуатацию, работает сам застройщик или назначенная им управляющая компания. Далее, в течение трех месяцев с момента сдачи объекта районные власти проводят открытый конкурс на выбор управляющей компании. Победитель конкурса заключает с застройщиком договор на срок от года до трех лет. Такой договор можно разорвать по инициативе собственников жилья и организовать ТСЖ по истечении последующего года. В итоге – решение за жителями дома.
12. Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?
Думаю, в идеальном соединении тех факторов, которые мотивируют покупателей приобретать квартиры именно у нашей компании: цена, качество, местоположение. Кроме того, инвестиционно-строительная группа «МАВИС» всегда сдает свои объекты точно в срок без единой задержки. Наша репутация надежного застройщика много значит для клиентов. Покупателям также важно, что мы изначально работаем в строгом соответствии с 214 Федеральным законом. Интересы наших дольщиков защищены. Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что квартира в жилом комплексе «Прогресс» - это верное решение для современных практично мыслящих людей, выбирающих комфортное жилье по приемлемой цене.
Елена Пальчевская, коммерческий директор компании«МАВИС».Novostroy-Gid.ru